パークホームズ本山エルグレースの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年4月
総戸数55戸
小学校区域本山南小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積68.05m² ~ 91.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産関電不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ本山エルグレースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで68〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークホームズ本山エルグレースは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークホームズ本山エルグレースは本山南町1丁目1-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ本山エルグレースの売却ガイド

パークホームズ本山エルグレースは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ本山エルグレースの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パークホームズ本山エルグレースを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山南小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

パークホームズ本山エルグレースに関するよくある質問

パークホームズ本山エルグレースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ本山エルグレースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ本山エルグレースの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ本山エルグレースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ本山エルグレースはどのような物件ですか?

パークホームズ本山エルグレースは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩4分。築2004年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ本山エルグレースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪神深江駅に徒歩で4~5分と比較的近いし、買い物するところもありまあまあ便利である。
▼阪神深江駅には普通電車しか停車せず少し不便さを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲自治会への参加が強制的ではないので有難い。
▼道に面しているので緊急車両の音が五月蝿い。また、通行車両の音も多少なりとも気になる。また、たまに何処かの工場の排煙の匂いが気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXがあり、不在の時は重宝します。
▼エレベーターが正面入り口に1機しかないので裏側入り口からは不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲最上階角部屋の為、天井が吹き抜けになっており、また、日照時間も比較的ながく開放感のある部屋である。
▼強いて挙げれば天井が吹き抜けになっている為、冷暖房効果が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣500m以内に主要なスーパーが3ヵ店ほどあり、自転車で5分以内に行けるので買い物には便利である。
▼強いて挙げれば、スーパーの開店時間をもっと朝8時ぐらいに早めてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション街なので保育園・幼稚園等は多くて近い。ただ、すぐに入れるかは別である。
▼マンション内で特別に行事・催し物を開催してりするわけではないのであまり挨拶以外のコミュニケーションが盛んにあるわけではない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【深江駅に対する口コミ】阪神本線で30分かからずに神戸の繁華街である、三ノ宮へ行けるアクセスの良さ。 JR甲南山手駅にも徒歩約10分で行けるので、大阪京都方面へも快速を使って短時間で行ける。 駅周辺には商店街はないが、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なものは買える場所がある。 比較的静か。 最近駅が新しくなってきれいになっている。
▼【深江駅に対する口コミ】JRや阪急線に行くにはバスもあるものの、本数が少なくわかりずらい。 徒歩圏なので利用している人自体少ない。 駅が新しくなって上り下りのホームへの行き方が変わっているので、注意が必要。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲都心部までのアクセスは、非常に良いと思います。
▼快速は、停車しませんので、遠方へは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲大型のスーパーマーケットがありますので、便利です。
▼個性的な飲食店はあまり多くはないと思います
飲食店の充実
▲チェーンのファミリーレストランがありました。
▼個性的な飲食店等は、少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
▼大きな公園等の施設は、少ないと感じました。
治安
▲特に治安が悪いという印象は、全くありません。
▼夜間は、人通りが少ないように感じました。
コストパフォーマンス
▲都心部までのアクセスは、良いので、良かったと思います。
▼快速の停車駅ではないので、遠方へは乗り換えが必要です。
交通利便性
▲御影で乗り換えれば三宮へは10分程度で行けます。
▼普通しか止まらない。乗降人数は多そうなのに。
生活利便施設の充実
▲駅周辺が最近どんどん栄えてきてコンビニもできました。
▼大きなショッピングモールはありません。コープ以外は個人商店が多いです。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋、うどん屋、居酒屋など、最近どんどん増えてきています。
▼ファミレスやファストフードのお店がないので時間をつぶすところがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、小学校や幼稚園が徒歩圏内に多いです。
▼歩道は凸凹が多くてベビーカーは押しにくいです。
治安
▲駅前に交番があります。駅周辺は人通りも多く治安は悪くないと思います。
▼駅から少し離れると住宅街なので夜は人通りが少なく不安です。
コストパフォーマンス
▲車がなくても徒歩圏内で一通りなんでも揃うので不便はありません。
▼43号線より南側は駅からも遠くお店も少ないです。

パークホームズ本山エルグレースの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.79万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.19 143.52 186.84 2009-01-29 3LDK 68.53㎡ 135.07万円/㎡2009-02-14 3LDK 68.53㎡ 118.18万円/㎡2009-04-20 4LDK 85.56㎡ 133.68万円/㎡2009-09-08 4LDK 81.4㎡ 133.21万円/㎡2010-06-24 3LDK 73.25㎡ 138.55万円/㎡2011-07-11 3LDK 78.5㎡ 167.19万円/㎡2011-07-26 3LDK 73.25㎡ 120.95万円/㎡2011-09-06 3LDK 78.5㎡ 142.34万円/㎡2013-07-10 3LDK 69.71㎡ 117.61万円/㎡2016-07-29 3SLDK 80.91㎡ 134.01万円/㎡2019-09-27 2SLDK 69.71㎡ 146.06万円/㎡2020-04-14 2SLDK 69.71㎡ 165.88万円/㎡2020-07-04 3LDK 76.33㎡ 107.41万円/㎡2020-07-18 2LDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡2020-08-28 2SLDK 69.71㎡ 156.4万円/㎡2020-10-28 2SLDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡2020-11-13 2SLDK 69.71㎡ 146.91万円/㎡2022-03-08 2LDK 69.71㎡ 122.35万円/㎡2022-06-12 2LDK 69.71㎡ 150.8万円/㎡2023-06-23 4LDK 81.4㎡ 161.63万円/㎡2023-09-17 2LDK 69.71㎡ 160.29万円/㎡2025-03-29 3LDK 73.25㎡ 179.62万円/㎡ 2009-01 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-29 4階 3LDK 73.25㎡ 179.62万円/㎡
2023-09-17 1階 2LDK 69.71㎡ 160.29万円/㎡
2023-06-23 2階 4LDK 81.4㎡ 161.63万円/㎡
2022-06-12 1階 2LDK 69.71㎡ 150.8万円/㎡
2022-03-08 1階 2LDK 69.71㎡ 122.35万円/㎡
2020-11-13 3階 2SLDK 69.71㎡ 146.91万円/㎡
2020-10-28 3階 2SLDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡
2020-08-28 3階 2SLDK 69.71㎡ 156.4万円/㎡
2020-07-18 3階 2LDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡
2020-07-04 2階 3LDK 76.33㎡ 107.41万円/㎡
2020-04-14 3階 2SLDK 69.71㎡ 165.88万円/㎡
2019-09-27 3階 2SLDK 69.71㎡ 146.06万円/㎡
2016-07-29 3階 3SLDK 80.91㎡ 134.01万円/㎡
2013-07-10 2階 3LDK 69.71㎡ 117.61万円/㎡
2011-09-06 7階 3LDK 78.5㎡ 142.34万円/㎡
2011-07-26 2階 3LDK 73.25㎡ 120.95万円/㎡
2011-07-11 7階 3LDK 78.5㎡ 167.19万円/㎡
2010-06-24 4階 3LDK 73.25㎡ 138.55万円/㎡
2009-09-08 3階 4LDK 81.4㎡ 133.21万円/㎡
2009-04-20 2階 4LDK 85.56㎡ 133.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。