パークホームズ川口ザレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市栄町3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年12月
総戸数104戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積54.82m² ~ 70.23m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ川口ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ川口ザレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ川口ザレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ川口ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ川口ザレジデンスは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ川口ザレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ川口ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

パークホームズ川口ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ川口ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ川口ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ川口ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ川口ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ川口ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ川口ザレジデンスは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩3分。築2014年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ川口ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】鉄道の便はとても良いです。 京浜東北線なので、本数も多いしバスもけっこう運行しています。 国道122号線があるので都内に出るのも便が良いので助かります。川口市も広いので、場所によって随分変わってきますが駅前は家賃も高いですが安行や駅の少し遠いところは家賃も 安いし行動はしやすいです。 川口は大きなイオンモールが2つあって、アリオ川口もあるので買い物には不便しません。
【川口駅に対する口コミ】人口の多い駅なので遅延などが起こるとごった返します。 駅のそばにアリオ川口というショッピングモールがるので週末は駅周辺道路も混み合います。週末は近隣地域からも人がたくさん来るので店は混み合います。 そして周辺道路も混み合うので、動きは取りづらい時間帯があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】市役所もけっこう駅から近いの利便性は良いです。 大きい病院なども多数点在しているので、助かります。 ショッピングモールが駅のそばにあるので、だいたいの買い物はそこでできます。駅前に飲食店が多いので、たまにガラが悪い人も見かけます。 夜のお店も少しありますが、そこまで危ないとは感じません。
【川口駅に対する口コミ】アリオ川口が駅前なので車で行こうとすると、週末は駐車場がけっこういっぱいなので困る事があります。自転車の盗難がおおいようです。 外国の方(主に中国の方)が多いので見慣れないと少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅の東口は飲食店がたくさんあります。 買い物、飲食、カフェなどとてもたくさんあるのでその日の気分でいろいろ選べるのが良いです。
【川口駅に対する口コミ】人気店はやはり混むので早めに行かないと、たくさん並んで待たされます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川口駅に対する口コミ】駅の近くには西口公園があるので、春には桜もたくさん咲いて人気スポットです。 人口も多いので小学校、中学校、高校ははたくさんあります。
【川口駅に対する口コミ】駅の近くは人口密度が高いので、希望の保育園に入れるかはわかりません。 でも待機児童も現在はかなり減っているようです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩3分、エスカレーターもあり、利便性バツグンです。
一番駅まで近いルートが、階段です。段数も少し多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜でも周りは明るく、飲食店や買い物には困りません。
近年治安の悪さがニュースとなっております。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても清潔にされており、管理人の方の管理が行き届いてます。
鍵の反応速度が少し遅く、急いでいる時はぶつかりそうになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も広く、窓も大きく、光がよく入ります。
寝室を玄関側にしているので、近隣の方の移動する音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケット複数あり、買い物には全く困りません。
食べログ百名店に入るようなお店があまり無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内の方との挨拶は必ずあり、とても雰囲気が良いです。
14階建てと住んでいる人が少し多いと思います。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にあったコモディイイダ川口東口店跡地に、オーケーが来るという情報を聞きました。
川口駅前にはロイヤルホスト、デニーズ、ガスト、ココス、なか卯はありません。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線の1本のみですが、本数も多いし特に不便を感じないでしょう。
京浜東北線の1本のみ(湘南新宿ラインがJR川口駅でとまりません)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店などの商業施設が多く非常に便利です。 小学校、塾(塾だらけ「笑」)、おしゃれな駅前図書館、駅前行政センターなどが近い。 駅前に、マルエツ、西友などのチェーン店があるだけでなく、近くの銀座商店街にたくさんの店があって、生活には困りません。
人によりますが、周りには商業施設が多いので、静かに暮らしたい人にはデメリットになるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが立派、マンション全体的に白の色でサッパリ感があります。エントランスの前に緑植があります。オートロックがあって管理人駐在なので、セキュリティには問題ありません。
飲食店と商業施設が近い、前の道路の交通量が多い。静かに暮らしたい人には向いてないような気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房など基本的な設備が揃ってます。西向きのマンションなので、明るいと思います。
西向きなので、夏は暑くなりやすい。 施設にはディスポーザーが付いてません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設が近いので、買い物、飲食には非常に便利です。 前に隣はスーパー(コモディイイダ)でしたが、最近再開発になっています。 将来はどうな施設になるかな
前に隣はスーパー(コモディイイダ)でしたが、最近再開発になっています。 将来は同じくスーパーができたらもっとよくなります。
暮らし・防災・子育て
図書館(駅前)、アリオ川口店(子供が遊べる広場あり)、小学校と塾(すごい数)が近いので、便利なほうです。
周りに商業施設(特に飲食店)が近いので、静かに子育てしたい方には向いていないかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
すぐに東京などにアクセスできるところです。
近隣にマンションなどができてきており車での送り迎え時に事故が多発しそうな感じです。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあり近辺におしまいの方は便利だと思う。
大通りが多いいため道を横断するのに時間がかかる。
飲食店の充実
和洋中が揃っておりその日の好みで飲食できる。
飲み屋も増えてきており、夜などは少し騒がしいところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて数分のところに小学校や幼稚園保育園があります。
駐車場などがあまりないため車での送り迎えは少し不便。
治安
外国人が多くいるためお友達などになった際には色々いいことがありそう。
外国人が多いいため日本人とのコミュニケーションがあまり取れず喧嘩が多いい。
コストパフォーマンス
近くに業務スーパーや安い飲食店などが豊富
高い店が固まっているわけではないので少し歩かなければいけないところが不便
交通利便性
通っている路線の京浜東北線だけでなく、周辺の飲食店が豊富で、学生のアルバイトや待ち合わせの場所にマッチした埼玉県でも有数の規模の大きい
京浜東北線が通っているのみなのが唯一の欠点
生活利便施設の充実
種類が多く、とても充実している。待ち合わせ場所に適している
最近、大型ショッピングモールが閉鎖された点
飲食店の充実
種類が多く、とても充実している。待ち合わせ場所に適している
もし、近くにあるアリオに行くための送迎バスなどがあればより良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多くあるため、子育てに適している。
交通量が多いため、事故の危険性がある点。
治安
とても治安がいい、また、川口駅での人身事故や事件はほとんどない
交番が一箇のみしかないという欠点がある。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキング位になるのにも納得がいく、高層マンションなどがある
都会であるため、日照が阻害される可能性がある

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。