パークプレシャス大濠の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年3月
総戸数51戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積60.24m² ~ 203.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

パークプレシャス大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークプレシャス大濠は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークプレシャス大濠の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パークプレシャス大濠の売却ガイド

パークプレシャス大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプレシャス大濠の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークプレシャス大濠を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

パークプレシャス大濠に関するよくある質問

パークプレシャス大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプレシャス大濠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプレシャス大濠の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークプレシャス大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプレシャス大濠はどのような物件ですか?

パークプレシャス大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩5分。築2010年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプレシャス大濠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分くらいで唐人町駅があるので大変便利です。また、気分を変えて大濠公園を歩きたい時は、大濠公園駅も徒歩ですぐに着くので、どちらを利用してもとても便利です。
唐人町のエレベーターは道路を一度渡らないといけないので、ベビーカーだったりお年寄りの方は若干面倒な気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
領事館がすぐ近くにあり、警察もいるので、治安は問題ありません。
メリットとして警察官がいるので治安が良いことを書いたが、逆にいつも挨拶をしないといけない(?)のでやや面倒になる。私は挨拶はとても大事だと思う人間だが、挨拶をするのだろうと思って挨拶するとたまに無視?されることもあるので、警察官によってまちまち。。。それが若干正直面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に管理人さんが清掃してくださっており、とても綺麗です。宅配ボックスも十分あります。
トランクルームやゲストルームはないので少し不便だと思うこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁も厚く、ほとんど隣人の音は聞こえてこない。
収納が少ないので、住む方はリノベーションや収納家具等を使用して工夫する必要があるように思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
唐人町商店街まで行けば色々と飲食店やスーパー、お店があり、困らない。
ドラッグストアがすぐ近くにないので、草香江のドラッグストアまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大濠公園や舞鶴公園があるため、遊ぶところは申し分ない。また、病院もすぐ近くに大きいものからクリニックまで様々あるので困ることはない。
中央区はどこでもそうだが、保育園の空きがないので、保育園探しには苦労した。
2022年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アメリカ領事館の裏で、常時警察官が立っていて、治安は良い
隣にマンション建設中で、部屋場所によっては日当たりなど悪くなりそうです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】駅を降りて1分で唐人町商店街、スーパーがあります。コンビニも徒歩1分くらいで2件あります。銀行も徒歩1、2分の所にあります。大濠公園まで徒歩5分です。西公園まで徒歩20分です。徒歩25分ほどでヤフオクドームへ行けます。
【唐人町駅に対する口コミ】ヤフオクドームで野球やコンサートなどがある時は、非常に混雑します。
2022年10月 メリット
交通利便性
天神や博多、福岡空港の主要駅まで遅くとも20分で行けるだけでなく、主要都市から少し離れることで利用者もそこまで多くないため、立ったままでも良いが座席に座れることが多い。
駅近くに商店街はあるが、夜遅くまで空いているのは飲食店やスーパーはないため、帰宅時間が遅くなった場合はコンビニで済ませざる終えない。
生活利便施設の充実
商店街があり、基本的な食料品に困ることはない。また病院も充実しており、生活においては困ることはない。
ドラッグストアが少ないため、最寄りのドラッグストアまで少し距離があるため。
飲食店の充実
大濠公園が近いため、ウォーキングやランニング等の運動がしやすい。また、自転車でいける範囲内に有名なパン屋やケーキ屋があり娯楽面でもよい。
居酒屋を除き、夜遅くまでやっている飲食店が少なく、定食が食べたい場合にはコンビニで済まさなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで充実しており、学生が多いことや、保育園や幼稚園も駅近くにある。
治安がよい地域ではあるが夜間はやや薄暗いことがある。
治安
領事館もあり、交番が近くある点や広い道が多い。また、飲み屋街ではないため酔っぱらい等は少なく、夜間にランニングを行っている人も多く人通りはある程度ある。
夜間はやや街灯が薄暗いように、感じることがある。
コストパフォーマンス
天神や博多といった主要地域への利便性が高いことに加え、公園があり、治安もよいが家賃としてはそこまで高くない印象をうける。
利便性の高さから地域の土地価値があがっており、今後も家賃が高騰すると考えると不安である。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。