パークハウス徳川山町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2000年1月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校区域名古屋市立千種台中学校
専有面積78.41m² ~ 99.85m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス徳川山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス徳川山町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハウス徳川山町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市千種区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークハウス徳川山町の売却ガイド

パークハウス徳川山町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は自由ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス徳川山町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス徳川山町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立自由ヶ丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立千種台中学校

パークハウス徳川山町に関するよくある質問

パークハウス徳川山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス徳川山町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス徳川山町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハウス徳川山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス徳川山町はどのような物件ですか?

パークハウス徳川山町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由ヶ丘駅徒歩4分。築2000年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス徳川山町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄自由ヶ丘駅周辺にはマックスバリュ自由ヶ丘店や、大手銀行ATMコーナー、郵便局、複数の飲食店があります。
マンションから自由ヶ丘駅までの道路にはアップダウンがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は個人住宅も多く静かで落ち着いた住宅街です。
夜間になると、マンション周囲は人通りや車通りが少なくなるので一人歩きは避けた方がよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
渋みのあるブラウン系のタイルが貼られ、アクセントにグレーのストライプで全体の印象をひきしめています。 風格のある建物です。
西側敷地内駐車場は斜面上にもうけられているので、出入庫しづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風が良いです。上層階は眺望も良好です。
サッシの高さはあまりありません。梁や柱や梁がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
北方700m付近にマックスバリュ自由ヶ丘があります。その周辺に複数の飲食店があります。
マンションに近接して有名デパートやショッピングモールはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の小学校まで徒歩10分ほどです。西方約300mで春里保育園があります。
学区の中学校までやや距離があります。登校路にアップダウンも多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自由ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺には駅から直結のマックスバリュがあります。 郵便局や耳鼻科、昔ながらのうどん屋などがあります。 バスターミナルやタクシー乗り場も独立して目の前にあるので利用しやすいと思います。 周辺は団地が多いです。
【自由ヶ丘駅に対する口コミ】坂が多いのでご年配の方は少し注意が必要です。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線が利用できるうえ、名古屋駅や栄駅から一本でアクセスできる。
大きな不満はないが、東山線が通勤・通学時間帯になると混雑しているのが大変。
生活利便施設の充実
スーパーが駅前にあり、治安も良いので住みやすい地域ではある。
スーパーに選択肢があまりなく、また、家電量販店や家具類などは街中に購入に行く必要がある。
飲食店の充実
定食屋からカレー屋などチェーン店の飲食店はあり、また居酒屋もあるので、学生の一人暮らしなら問題ない。
こだわりの個人店などは少なく、学生以外が行ける飲食店が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
近所に市内でも人気の小中学校があり、わざわざ通うために移住してくるほどの人気地区。また治安がいいのもメリット。
強いてあげれば、大通りなど車道が多いので、交通に気をつける必要がある。
治安
治安は、本山駅周辺だけでなく、千種区全体の犯罪件数が少ないため非常にいい。
地域の治安全体は悪くないが、古い建物が多いので、建物によってはセキュリティが気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
特に昔からある賃貸は賃料が安く、コストパフォーマンスに優れる物件が多い。学生向けの店も多いので、住みやすさは抜群だと思う。
外食が好きな方などは今池や池下まで出ないといけないので、少し不便かも。ただ、大きくコストパフォーマンスをそこなうほどではない。
交通利便性
名城線・東山線の2路線が使える名古屋駅まで1本で行ける
駅構内の高低差があり、上り下りが多い乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
買い物施設・飲食店などは充実している。スーパーも駅前にある
公共施設や病院などは駅前にはなく、少し不便。
飲食店の充実
学生向けの弁当屋から社会人でもはいれる居酒屋・バーなど多数ある
学生が多いため、駅前全体がガヤガヤした雰囲気
暮らし・子育て環境の充実
文教地区のため学区が良く、駅前に学習塾なども多い
一通りの設備はあるが、上り下りが多いため車いすでは少し不便と思う。
治安
飲み屋は多いが、比較的まじめな学生が多いためあまり治安は悪くない
特にないが、しいて言えば駅前が大通りのため自動車事故の恐れがある
コストパフォーマンス
学生街のため、特に賃貸相場は安い。住みやすい街だと思う。
マンションが少なく、戸建てになると価格がぐんと上がる。
交通利便性
東山線と名城線の双方が利用出来るので、名駅や栄に行くのも、ドームに野球等を見に行くのもどちらも便利です。
東山線は本数が多いですが、名城線はその半分も無いくらいなので、一本逃すと7〜8分待つ時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅にスーパーが隣接しているし、駅前の広小路通り沿いには沢山のファストフードを含めた飲食店もあります。少し歩けばオシャレな店も多いです。
駅の出入り口が大通りに面しているので、車を止めて待つスペースが無く、路肩に停めざるを得ません。
飲食店の充実
5分以内の徒歩圏内に飲食店や飲み屋も多く、学生も多いので予算に応じて駅周辺で色々と楽しめます。
飲食店の利用は周辺の住人や学生、勤務先の人が主であり、わざわざ名駅や栄を超えてまで来るような規模ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山有ります。名古屋大学が近いので家庭教師も探しやすいです。
大通りは車の往来が激しいので、少しうるさいですが、一本裏通りに入れば静かな住環境です。
治安
夜歩いていて怖さを感じることはありません。
利便性がいいので人口がそれなりに密集していて、夜は飛ばす車が多いので多少気をつけて歩く必要があります。
コストパフォーマンス
利便性の良さから少し高めの物件が多いですが、それだけ人気エリアだと言うことです。
大通りに面していると、夜中でも車の音が気になると思いますが、そこから外れれば静かです。
交通利便性
比較的新しい駅で綺麗だと思います。元山駅まで1駅で東山線で乗り換えも出来ます。栄へも直通で行けます。
学生が多くて時間帯によっては学生が多い。交通アクセスの面で栄駅や名古屋駅まで結構時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅直結でマックスバリュが有る。夜の12時まで営業している。小さめの商店街も有るのは便利です。県がんセンターも有ります。駅に銀行ATMも有ります。
一方通行が多くて車移動が不便です。娯楽施設は少なめだと思います。深夜営業しているお店は少なめだと思います。
飲食店の充実
ヴィドフランスやうどんのいなや(安くてボリューム満点で旨い)が有ります。お好み焼き屋さんも有ります。
相対的に外食出来るお店の数が少ないと感じています。居酒屋さんが少ないので呑兵衛にはちょっぴり寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
愛知中学校と愛知高校が有ります。愛知工業大学自由が丘キャンパスも有るので若い力で活気がみなぎっています。平和公園はどでかい公園で春には花見が最高です。緑が多いのも嬉しいです。
とにかく坂が多くて歩くのも自転車も一苦労です。
治安
交番が駅の出口の横に有ります。お巡りさんの定期的な見回りも安心感を与えてくれます。
自由が丘駅から最短ルートとして霊園を突っ切るルートが有りますが、夜は街灯も無くて、場所的にも少しこわいです。後、一戸建てが立ち並んでいる地域の街灯も少ないと感じています。
コストパフォーマンス
マックスバリュはロケーションも良くて私の場合は夜の8時過ぎに特価品を購入しています。
家賃相場は名城線の中でもトップクラスに高いのは残念です。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。