パークハウス平河町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/永田町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区平河町1丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年10月
総戸数56戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域選択制
専有面積39.57m² ~ 111.09m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス平河町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス平河町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス平河町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス平河町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス平河町の売却ガイド

パークハウス平河町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス平河町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス平河町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/永田町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 選択制

パークハウス平河町に関するよくある質問

パークハウス平河町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス平河町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス平河町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス平河町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス平河町はどのような物件ですか?

パークハウス平河町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩4分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス平河町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門線の半蔵門駅、有楽町線の麹町駅からそれぞれ徒歩4分です。銀座へ行くのも表参道・渋谷へ行くのも大変便利です。あまり行きませんが、池袋も近いです。まさに東京の真ん中なのでどこへ行くのにも困りません。ここへ引っ越してからフットワークはかなり軽くなりました。また職場にも近いので助かっています。
駅周辺に気軽に入れる飲食店があまりありません。逆に高級中華店やホテル内の高級飲食店は多いです。オフィス街なので商業施設がないのは残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
皇居まで歩けるので、休日はジョギングをしたりウォーキングをして楽しんでいます。また警察官もよく見かけるので(海外の高官が近くのホテルに泊まることがある関係のようです)、治安はとてもいいと思います。危ない目にあったことももちろんありませんし、不安もありません。
オフィス街の中に立っているマンションですので、閑静な雰囲気はありません。また電柱が多く、電線が目立つのも残念なところです。忘年会シーズンは酔っぱらったサラリーマンの声が夜に響くこともたまにあります(窓を閉めれば聞こえませんが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
完全に内廊下なのでホテルライクな印象があります。また管理人さん、お掃除の方もすごく一生懸命なので好感が持てます。駐車場は空きがかなりあるようなので希望をすれば確保できます。逆に駐輪場が空き待ちの状況になっています。
他のパークハウスシリーズに比べると外観が少々チープな印象があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
完全にバリアフリーです。また浴室とトイレに非常ボタンもついており、高齢者や体の不自由な方への配慮がなされていると思います。キッチンや室内のドアの作りも上品で気に入っています。外観よりも内部の仕様がランクは上のように思います。浴室のハンズグローエの設備も気に入っていますし、トイレもタンクレスですっきりした印象です。
内部についてはとても満足しており、気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
最近、ドラッグストアが立て続けにできました。歩いて3分ほどのところに3件ありますので薬や日用品の買い物には不自由しません。またちょっとした食品も置いてありますので助かっています。
スーパーが近くに1軒しかありません。しかもかなり小さいスーパーなのでお買い物がしにくいです。少し歩けば、マルエツプチというスーパーがあります(2軒できました)。商店街もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代田区は保育園の待機児童が少ない(年によってはほとんどない)ので、入園できる可能性が高いです。また図書館も充実していると思います。最近は子育てしている世帯も増えてきたように思います。また千代田区は妊娠すると出産準備金として45000円をいただける制度があります。近くの小学校は区外から越境で通ってくる子が半分いるという有名校です。そういった点からも子育てには非常に向いたエリアだと思います。
近所に小児科がありません。内科に併設であるようなところばかりで、小児専門医がいるような病院は区外まで行く必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】赤坂見附から永田町までの駅間、ホテルや駅近の商業施設への移動が地下で完結するので、悪天候の影響を受けずに移動できるのが良い。 駅前の座れるオブジェといった、待ち合わせに適した場所作りもされている。 車道が広く交通量も多いので、歩道橋が整備されているのも歩きやすさに配慮されている。
【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】強いて言うなら、信号待ちが長いことや、その分人が貯まるので混雑することが挙げられる。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
美味しい飲食店も多く,ホテルニューオータニなどにもふらっっと立ち寄れ便利で良い環境でした。
住宅街という感じではないですが、休日は静かです。
2022年05月 メリット
交通利便性
銀座線、丸の内線が利用でき、永田町駅扱いにはなるが、半蔵門線、有楽町線、南北線の計5路線が通っている。急行はないのでどの電車にも乗ることができる。都心までのアクセスはこの上なく便利。タクシー乗り場がある。
駅の近くに会社や学校が多く、通勤時間帯はとても混む。バスはないため、バスに慣れている人からすると少し交通に難があるのかもしれない。
生活利便施設の充実
赤坂見附駅にはビックカメラがあるため、家電・文房具・電子機器など多くのものが購入可能で便利。病院は近くに二つある。薬局もある。郵便局、銀行も徒歩5分圏内にある。カフェも多い。セブンイレブン、ファミリーマート、デイリーヤマザキがある。交番もある。QBハウスもある。居酒屋もある。
アパレルは少ない。どの施設もそこまで大きいわけではないので欲しいものがない可能性がある。ビックカメラのガンプラは少ない。
飲食店の充実
サイゼリヤやファーストキッチンなどチェーン店が出店している。自分で作ることができる銀だこなどもあり、面白さとバラエティに富んでいる。焼肉もある。中華もある。
飲食店の入れ替わりがそれなりにある。チェーン店以外の店の価格帯は店によるが、安いわけではない。GODIVAなど高いところもある。
暮らし・子育て環境の充実
日比谷高校、四番町保育園、麹町幼稚園、麹町小学校、麹町中学校、山脇学園など徒歩圏内に学校は多く学習環境はある。放課後の面倒を見てくれる児童館として一番町児童館がある。駅のトイレは多機能スペースがありバリアフリー設備も散見される。
日比谷高校など、厳しい受験を経て入学する必要があるため難易度は高い。近くに大きい公園は見当たらないため遊ぶ場所は少ないかもしれない。
治安
交番もあり治安は良い。夜も不審者をら見かけたことはないため安全ではある。駅周辺は街頭が多く明るい。コロナ禍以前から酔っ払いは少ない。歓楽街と呼べるものはないので歌舞伎町のような危険さは全くない。基本的に人通りが多いため安全と言える。
深夜1時、2時になると大声を上げて走り回る人を見たことがあるため、深夜は出歩かない方がいい。治安の悪さではないが、メキシコ大使館内から爆音の音楽が聞こえる。
コストパフォーマンス
住む環境は整っているため利便性は良いと言える。ブランドの店はあまり出店していないため物価は標準的であると言える。プルデンシャルタワーなど高層ビルに住むことができる。
家賃、土地の値段はともに高く、そもそも会社が多く住居が少なため、住むことが難しい場合がある。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。