2024年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
各駅停車駅ながら踏切手前側（南側。下記開かずの踏切のため地味に重要ポイント）にも最低限の飲食店はあります。 イタリアン洋食、ステーキ屋、一杯飲み屋、コンビニ。 踏切の奥側（北側）は甲州街道まで焼き鳥、寿司店も含む小さな賑わいがあります。目立たないながらショットバーや手紙舎のようなハイセンスな小さい店もあり。
開かずの踏切。向かい側のホームに行くために構内に入場が必要。 今後の高架化に期待
立地・治安・周辺環境
★★★★★
落ち着いた静かな住宅街の中のマンションのため景色の見通しがかなり良いく、住戸によって新宿や羽田を離着陸する飛行機が見えます。 低層住宅地に囲まれており見通しは今後も保たれそう。 野川に面した住戸は桜や紅葉の季節で特に季節の移ろいを感じられます。 花見や子供を遊ばせられる中庭付き（共有）が大きな特色。１Fの専用庭とは別になります。
徒歩8分の距離は気になる人には気になりそうです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
普通のオートロック、管理は良い方かと。落ち着いた雰囲気、外国人は見かけません。
ごく普通の団地タイプの見た目になります。人によって好みが分かれそう。
お部屋の仕様・設備
★★★★
バルコニーが広い。奥行の長さが絶妙な設計で、夏は直射日光がぎりぎり入らず、冬はしっかり入ります。 基本南向きだが、やや東向き。季節によっては日の出が見えるが西日は入らず。 この時代に流行ったアウトフレーム、特に逆梁の物件とは異なり、梁を天井側の室外すぐに置いているためバルコニーの視界が上下左右良好。足元に暗がりや閉塞感がありません。かといって上側の梁も手前に隠れ空が広く見えます。
窓の仕様は2枚ペアガラスで、最新のLow-eや3枚よりは劣ります。結露はありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
買い物はイトーヨーカドー国領店、サンディ（ディスカウント）。 自転車を使えばいなげや、キテラタウンが日常使い可。
飲食店は駅前に少ないです。特に飲みたい方には飲み屋街が駅の踏切向こう側となります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
拠点病院の慈恵医大第三病院がすぐ近く。休日夜間救急や難病対応に安心感あり。 救急車は聞こえません（近くの別のマンション高層階では夜間しょっちゅうサイレンが気になりました）。
国領駅近くに京王線地下化の跡地や野川近くに荒地あり。今後の再開発に期待。