パークハイム東薬院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年2月
総戸数16戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積64.95m² ~ 72.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ファビルス

パークハイム東薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム東薬院の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム東薬院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークハイム東薬院の売却ガイド

パークハイム東薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム東薬院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム東薬院を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立平尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

パークハイム東薬院に関するよくある質問

パークハイム東薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム東薬院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム東薬院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイム東薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム東薬院はどのような物件ですか?

パークハイム東薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩5分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム東薬院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】福岡県の中でも政令指定都市であり、一番の都会である福岡市の中心地である天神から、2分で着く一駅目の駅です。薬院駅駅周辺は会社や飲食店も多く、通勤にも便利なため、集合住宅等も多い職住接近型の地域でもあります。また、福岡市の玄関である博多駅までのバスも駅前に連結しており、アクセスは抜群で仕事、住まい、食事、買い物に不自由がない利便性が抜群の駅です。
【薬院駅に対する口コミ】中心地にあるため、利便性は高いですが、ビルも多く、密集しているので、自然を感じる静かな環境とはいえない地域である事です。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄七隈線で天神まで10分かからずに行ける
博多までは地下鉄天神駅の乗り換えで歩かなければならず不便だった。(今年3月27日より七隈線が延長となり改善された)
生活利便施設の充実
駅直結の建物1階にスーパーがあり、2階には薬局がある。
スーパーで取り扱っているものの値段が高い、都心部のスーパーなのである程度仕方ないが。
飲食店の充実
周辺に飲食店は十分ある。インスタ映えすると話題のカフェなども多く女性客の利用が多い。
様様な形態の飲食店が営業しているが、リーズナブルなお店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
都心部のわりに公園が多く、子育てしやすい環境である。
保育園の数は少なくないが、どこも人気で、新規に受け入れている園は少ない。
治安
薬院交番があり、安心して過ごせる。夜間も明るい。
居酒屋やバーが多いため、夜中は酔っ払いが多く、絡まれると危険。
コストパフォーマンス
家賃に比べて、駐車場代は比較的安い。そもそも利便性が良いので、車を使わなくてもそこまで不便ではない。
近隣に浄水通りという、高級な家が立ち並ぶエリアがあるため、家賃の相場は高くなっている。
交通利便性
天神から1駅、博多駅からも直通のバスも通っており、交通の便はとても良いです。西鉄薬院駅からすぐ地下に潜れば地下鉄にもつながっていて乗り換えも楽です。
強いて言うなら、バス待ちの人が多くて西鉄の駅から出てきたところの通りが狭いときがあります。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニも飲食店も豊富にあるので全く不便がありません。薬院駅すぐに病院もあり、とても便利です。
アパレルは少ないです。でも天神駅まで歩いていける距離なので困りません。
飲食店の充実
駅チカの飲食店も大量にあります。カフェや居酒屋さん、ラーメン屋さんなどなんでもそろっています。全体的にリーズナブルなところが多いです。
強いて挙げれば、もっとベーカリーを増やしてほしいと思います。少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
薬院駅を中心に方々に学校もあります。ちょっとしたスペースに公園があったりして子どもも遊べるところがあります。
交通量が多いので、子どもだけで遊ばせるのは危険かなと思います。
治安
駅の1階にはスーパーもあって、交通量も多いので夜も明るいです。サラリーマンが多く、駅周辺も落ち着いています。
一歩中道に入ると飲み屋さんが多いし薄暗いので、たまに酔っぱらいの人がいます。
コストパフォーマンス
街中ですが家賃や食料品・日用品も安いと思います。5万円台でも1人暮らしできる部屋が借りられます。
薬院駅近い賃貸だと狭い物件が多いです。土地がないので仕方ないと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。