パークハイム御影西平野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年2月
総戸数17戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積88.81m² ~ 137.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産母倉工務店
施工会社母倉工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム御影西平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パークハイム御影西平野は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた御影3丁目27-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークハイム御影西平野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークハイム御影西平野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム御影西平野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイム御影西平野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークハイム御影西平野の売却ガイド

パークハイム御影西平野は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム御影西平野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パークハイム御影西平野を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

パークハイム御影西平野に関するよくある質問

パークハイム御影西平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム御影西平野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム御影西平野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイム御影西平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム御影西平野はどのような物件ですか?

パークハイム御影西平野は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム御影西平野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり、夜は静かな街です。 コンビニも駅周辺に3か所(FamilyMart、ローソン、セブンイレブン)あるため、仕事で遅くなったとしても、ご飯の調達に困ることは、ないと思います。 さらに、個人病院や大きな病院もあるため、緊急時も安心して過ごすことができます。
▼【御影駅に対する口コミ】イノシシが春から秋にかけてよく出没するため、帰宅時には注意が必要です。 また、駅の北側は坂道が多いため、お疲れの時は、帰るのが大変に感じるときもあります。
2022年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、小学校が近く、教育熱心な家庭が多いエリア。
▼坂があり日常の買い物は電動自転車か車での移動となる。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。
▼やや古い印象を受けるのが残念だ。お金があればたてかえてほしい。
生活利便施設の充実
▲クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。
▼強いて言えばもう少し中学校に近いところにたててほしい。
飲食店の充実
▲最低限ドリンクは販売されているようだ、、
▼全然飲食店はなく、それ目当てではこの駅に来ない方が良い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。
▼手すりやエスカレーターもつけて頂きたいと思う。
治安
▲犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。
▼防犯カメラの台数をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。
▼ただ、ひとつの家がやや小さくなる傾向はある。
交通利便性
▲梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
▼阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
▲閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
▼チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
▲中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
▼強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
▼強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
▲阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
▼強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
▲良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
▼特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。

パークハイム御影西平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.64万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.19 152.42 203.65 2013-06-10 3LDK 101.83㎡ 122.71万円/㎡2013-06-13 3LDK 101.83㎡ 116.22万円/㎡2013-07-19 3LDK 101.83㎡ 109.73万円/㎡2015-04-06 3LDK 101.83㎡ 124.34万円/㎡2015-08-13 4LDK 137.3㎡ 168.06万円/㎡2017-04-12 3LDK 92.85㎡ 148.82万円/㎡2017-07-07 3LDK 92.85㎡ 138.14万円/㎡2019-02-25 3LDK 110.82㎡ 166.45万円/㎡2019-04-23 3LDK 110.82㎡ 148.55万円/㎡2019-07-03 3LDK 137.3㎡ 158.43万円/㎡2019-09-24 3LDK 137.3㎡ 187.8万円/㎡2019-10-24 3LDK 110.82㎡ 148.55万円/㎡2019-12-13 3LDK 137.3㎡ 158.43万円/㎡2020-02-29 3LDK 110.82㎡ 125.29万円/㎡2020-08-05 4LDK 137.3㎡ 189.73万円/㎡2020-09-30 3LDK 110.82㎡ 178.38万円/㎡2020-11-04 3LDK 92.85㎡ 138.14万円/㎡2021-02-06 4LDK 137.3㎡ 189.73万円/㎡2021-03-31 3LDK 110.82㎡ 163.47万円/㎡2021-07-22 3LDK 110.82㎡ 163.47万円/㎡2021-10-07 3LDK 110.82㎡ 157.5万円/㎡2023-09-10 3LDK 101.83㎡ 194.13万円/㎡2024-01-24 3LDK 101.83㎡ 187.64万円/㎡2024-06-07 3LDK 101.83㎡ 168.16万円/㎡2024-09-21 3LDK 101.83㎡ 168.16万円/㎡2024-09-30 3LDK 101.83㎡ 168.16万円/㎡2025-01-26 3LDK 92.85㎡ 195.11万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-26 6階 3LDK 92.85㎡ 195.11万円/㎡
2024-09-30 2階 3LDK 101.83㎡ 168.16万円/㎡
2024-09-21 2階 3LDK 101.83㎡ 168.16万円/㎡
2024-06-07 2階 3LDK 101.83㎡ 168.16万円/㎡
2024-01-24 2階 3LDK 101.83㎡ 187.64万円/㎡
2023-09-10 2階 3LDK 101.83㎡ 194.13万円/㎡
2021-10-07 4階 3LDK 110.82㎡ 157.5万円/㎡
2021-07-22 4階 3LDK 110.82㎡ 163.47万円/㎡
2021-03-31 4階 3LDK 110.82㎡ 163.47万円/㎡
2021-02-06 7階 4LDK 137.3㎡ 189.73万円/㎡
2020-11-04 4階 3LDK 92.85㎡ 138.14万円/㎡
2020-09-30 4階 3LDK 110.82㎡ 178.38万円/㎡
2020-08-05 7階 4LDK 137.3㎡ 189.73万円/㎡
2020-02-29 4階 3LDK 110.82㎡ 125.29万円/㎡
2019-12-13 7階 3LDK 137.3㎡ 158.43万円/㎡
2019-10-24 4階 3LDK 110.82㎡ 148.55万円/㎡
2019-09-24 7階 3LDK 137.3㎡ 187.8万円/㎡
2019-07-03 7階 3LDK 137.3㎡ 158.43万円/㎡
2019-04-23 4階 3LDK 110.82㎡ 148.55万円/㎡
2019-02-25 4階 3LDK 110.82㎡ 166.45万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。