パークハイム御影ヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪急神戸本線/御影駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目1-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年3月
総戸数88戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域御影中学校
専有面積80.31m² ~ 109.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム御影ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渦が森小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パークハイム御影ヒルズは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年3月築という条件が希望に合いました。パークハイム御影ヒルズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークハイム御影ヒルズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

パークハイム御影ヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハイム御影ヒルズの売却ガイド

パークハイム御影ヒルズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数88戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム御影ヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パークハイム御影ヒルズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 御影中学校

パークハイム御影ヒルズに関するよくある質問

パークハイム御影ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム御影ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム御影ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム御影ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム御影ヒルズはどのような物件ですか?

パークハイム御影ヒルズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩11分。築2000年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム御影ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】駅周辺がきれいに整備されている。駅構内も清潔。適当な家賃で住み良い街に住んでいるという感覚。
【御影駅に対する口コミ】しいて挙げるとすれば、各駅停車しか停まらない。商店街がなく、スーパーは少し高めの価格設定。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【御影駅に対する口コミ】駅の南側と北側合わせるとコンビニが多い。近辺に居酒屋がないため非常に静かな住宅街。
【御影駅に対する口コミ】パン屋さんやケーキ屋さんはあるがスーパーはない。強いて挙げるとすれば、駅前に交番がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】時間を潰せるようなカフェは2軒ほどある。
【御影駅に対する口コミ】ゆっくりとご飯を食べるような飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】保育園や学校などの教育施設は多いように感じる。
【御影駅に対する口コミ】もし、公園がもっとあればもっと良くなる。
2023年09月 メリット
交通利便性
山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった
特にぬいが、強いて言えば特急がとまればありがたい
生活利便施設の充実
甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利
強いて言えば、スーパーが近くにないのが不便
飲食店の充実
改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある
会社帰りに、気軽に食事が出来る店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい
その大きな池に釣りをしているおじさま達が沢山いる
治安
パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない
夜は一本道を入ると街灯が少なくてこわい時がある
コストパフォーマンス
環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい
環境はいいが、土地や家賃が高い。岡本のようなガヤガヤ感はない。

パークハイム御影ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.3万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.15 128.17 155.19 2013-06-10 3LDK 80.73㎡ 113.84万円/㎡2013-10-05 3LDK 109.32㎡ 117.33万円/㎡2013-10-13 3LDK 80.73㎡ 105.65万円/㎡2013-12-05 3LDK 109.32㎡ 114.31万円/㎡2014-04-14 3LDK 80.73㎡ 105.65万円/㎡2015-06-15 4SLDK 104.33㎡ 141.95万円/㎡2015-08-20 3SLDK 91.16㎡ 118.94万円/㎡2016-05-26 4LDK 89.52㎡ 128.51万円/㎡2016-12-05 3SLDK 80.51㎡ 108.81万円/㎡2017-03-03 3SLDK 80.51㎡ 108.81万円/㎡2018-10-20 3SLDK 80.73㎡ 113.84万円/㎡2019-06-23 3LDK 80.73㎡ 150.69万円/㎡2019-10-29 3LDK 80.31㎡ 139.87万円/㎡2019-11-02 3LDK 80.73㎡ 135.05万円/㎡2019-11-12 3LDK 80.73㎡ 139.14万円/㎡2020-02-07 3LDK 80.31㎡ 135.75万円/㎡2020-02-12 3LDK 80.73㎡ 135.05万円/㎡2022-07-18 3LDK 86.84㎡ 124.86万円/㎡2023-04-17 4LDK 91.16㎡ 147.96万円/㎡2023-07-21 4LDK 89.52㎡ 140.33万円/㎡2023-09-03 3SLDK 80.73㎡ 142.5万円/㎡2023-09-25 4LDK 91.16㎡ 144.33万円/㎡2023-12-18 4LDK 91.16㎡ 126.2万円/㎡2024-02-14 4LDK 91.16㎡ 126.2万円/㎡2024-05-27 2SLDK 104.33㎡ 141.95万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-27 3階 2SLDK 104.33㎡ 141.95万円/㎡
2024-02-14 2階 4LDK 91.16㎡ 126.2万円/㎡
2023-12-18 2階 4LDK 91.16㎡ 126.2万円/㎡
2023-09-25 2階 4LDK 91.16㎡ 144.33万円/㎡
2023-09-03 1階 3SLDK 80.73㎡ 142.5万円/㎡
2023-07-21 3階 4LDK 89.52㎡ 140.33万円/㎡
2023-04-17 2階 4LDK 91.16㎡ 147.96万円/㎡
2022-07-18 1階 3LDK 86.84㎡ 124.86万円/㎡
2020-02-12 3階 3LDK 80.73㎡ 135.05万円/㎡
2020-02-07 3階 3LDK 80.31㎡ 135.75万円/㎡
2019-11-12 3階 3LDK 80.73㎡ 139.14万円/㎡
2019-11-02 3階 3LDK 80.73㎡ 135.05万円/㎡
2019-10-29 3階 3LDK 80.31㎡ 139.87万円/㎡
2019-06-23 3階 3LDK 80.73㎡ 150.69万円/㎡
2018-10-20 1階 3SLDK 80.73㎡ 113.84万円/㎡
2017-03-03 1階 3SLDK 80.51㎡ 108.81万円/㎡
2016-12-05 1階 3SLDK 80.51㎡ 108.81万円/㎡
2016-05-26 2階 4LDK 89.52㎡ 128.51万円/㎡
2015-08-20 1階 3SLDK 91.16㎡ 118.94万円/㎡
2015-06-15 2階 4SLDK 104.33㎡ 141.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。