パークハイム南薬院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年7月
総戸数16戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積87.73m² ~ 87.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社ファビルス

パークハイム南薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム南薬院の売却ガイド

パークハイム南薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム南薬院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム南薬院を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

パークハイム南薬院に関するよくある質問

パークハイム南薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム南薬院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム南薬院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム南薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム南薬院はどのような物件ですか?

パークハイム南薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩5分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム南薬院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄薬院駅へ徒歩6分ぐらいで行け、バス停南薬院へは徒歩3分(速い人で1,2分) , 交通の利便性は抜群です。
特にないと思います。強いて言えば、どこにいくにも近くてショッピング好きの方なら出歩いてお金を使いすぎるかもしれないというデメリットがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神まで歩いて行けるという便利さがありながらも、付近は大通りから少し歩く住宅街にあるので静かです。
特にないですが、駐車場が狭いのと少ないので付近の駐車場を借りなければいけないかもしれないのがちょっと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は大手管理会社が清掃などしてくれるのでいつも清潔です。
オートロックではないので、訪問販売などが直接来るので、その点は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの中央に吹き抜けがあり、日が入るので明るくていいです。
風呂場に窓があるけど開かないので換気に注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、飲食店の充実度は日本屈指といっても過言ではないと思います。
街中ですので、郊外のような大規模ディスカウントショップはありません。格安のものを購入したい場合不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
落ち着いた住宅街ですので防災、教育は充実しています。病院も色々あります。小中学校も近いです。
特にないと思います。強いていえば、場所柄年齢層が高く子供が少ないかも
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】駅自体もとても広くて綺麗で通勤通学時間帯は混雑するものの、空間に余裕がある。人気の薬院・今泉・高砂・白金周辺のオシャレなカフェ等へのアクセスもしやすいし都心の割に周辺地域の家賃は比較的手頃な物件も多い。博多、天神の中間にあたり、天神へは徒歩15-20分、博多駅まではバスで15分ほどなので便利。
【薬院駅に対する口コミ】利用者数の割に商業施設少なめ。スーパー、カフェ(チェーン店)などは数件入っているものの、規模は小さい。
2023年06月 メリット
交通利便性
天神、博多まで地下鉄1本で行けます。地上に出てすぐに西鉄電車に乗り換える事もできます。バス停も地上に出るとすぐにあります。
強いてあげれば、地下鉄空港線は繋がっていないので、空港へは少し行きずらいかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやミスタードーナツ、ガストなどの飲食店、ドラッグストアなどが近いです。少し歩くとお洒落な洋服屋さんやカフェなどの飲食店もたくさんあります。
強いてあげるなら、いつも人通りが多いことです。
飲食店の充実
餃子の李という有名で美味しい餃子屋さんが近くにあります。ガストやモスバーガーも近くにあり、チェーン店から個人店まで美味しいお店やお洒落なカフェなどたくさんあります。
ショッピングモールなどの複合施設はなく個人店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄から地上に出るときや、逆に地上から地下鉄乗り場に行く時は、エレベーターとエスカレーターどちらもあります。
近くに薬院公園があり、公園内は綺麗で問題ないですが、1歩出ると道路があり割と車通りも多いので気をつけた方がいいかなと思います。
治安
夜でも人通りは多いので、道が暗いとかはあまりないです。
居酒屋も多いので酔っ払いはちょこちょこいます。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、天神博多に近いので住みやすくて良いと思います。
駐車場代が高いので車持ちの方は駐車場代が高めにかかる事を考えていた方がいいと思います。
交通利便性
特急も急行も停まります。バスも高架下にあります。地下鉄七隈線とも連結。天神まで徒歩で10分の駅です。
福岡大学(西日本随一のマンモス大学)に通う学生が多く乗る時間に当たってしまうと、ライブ終わりのような混雑になってしまいます。
生活利便施設の充実
個人商店が多い気がしますが、モスやマック、サイゼリヤなどチェーン店も多くあります。
病院の印象は皆無に等しいです。若者の多い街なので、病院はあまりないです。
飲食店の充実
因幡うどんという老舗のうどん屋、こちらも老舗餃子李と、名だたる飲食店が軒を構えています。
いい店は揃っていますが、数が少し物足りない気はします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、スロープ有り。ベビーカーを押すご家族も小さな公園で見受けられます。
とにかく学生が多く、土地もぎゅうぎゅうなので、十分に広い公園はありません。
治安
人の目が多いので、万引きといったことはそれほどないでしょう。
裏通りは狭く暗いです。物々しい雰囲気です。マクドナルドに配達に来たデリバリー員が店舗裏であぐらをかいていることもあります。
コストパフォーマンス
福岡の大都市天神の隣駅なので、便利な場所にはあります。
高級住宅街があります。手を出しやすい金額ではないです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。