パークノヴァ九段の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都千代田区九段南4丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年8月
総戸数24戸
小学校区域千代田区立九段小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークノヴァ九段の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークノヴァ九段の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ九段の売却ガイド

パークノヴァ九段は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークノヴァ九段の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ九段を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立九段小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

パークノヴァ九段に関するよくある質問

パークノヴァ九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ九段には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ九段の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークノヴァ九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ九段はどのような物件ですか?

パークノヴァ九段は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩4分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ九段には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市ヶ谷駅周辺にエンタメ的な施設はないが、飲食店やスーパーは多く、生活には困らない。
学生が道に広がって歩いていることが多く、通りづらいことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィスと住宅街が混在する。総じて治安はとても良い。
雨の日などに、お堀の水から悪臭がすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、内廊下で安心。受取boxもある。
エントランスが狭く、おしゃれではない。有人管理でない。エレベーターが一つしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
貴重品を隠しておくための秘密の引き出しがあってかっこいい。
もう修理されているかもしれないが、建付けのゆがんだ窓がいくつもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが徒歩数分圏内にある。また、専門店も豊富にある。
物価が高い。雑貨屋さんや、アパレルショップがほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
四番町保育園、九段小学校、東郷公園、四番町図書館が徒歩5分圏内にあるため、子育てをしやすい。
一番近くの神社が靖国神社である。そのせいか、たまに街宣車が爆音で走行しているのが聞こえる。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】飲食店・カラオケ・ファーストフードなど充実。 JR・都営新宿線・メトロ有楽町線とあり、行き先によりいろいろな経路が選べて便利。 駅から少し離れると閑静な住宅地があり、お堀沿いも公園や歩道があり、花見の時期はにぎやか。
【市ケ谷駅に対する口コミ】メトロ有楽町線⇔JR⇔都営新宿線の駅乗り換えが不便。 地下でつながっていない箇所があり、地上に出て橋を渡らないといけないので不便。 坂道が多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数の路線が通っているためわりといろんなところに行きやすい
JRから地下鉄に移動する際路線によっては距離がそこそこある
生活利便施設の充実
生活する上で困らない程度のものは揃ってる
商業施設的なものはないため依頼などは買えない
飲食店の充実
決して多くはないが最低限お店はそろってる
都内の他の駅と比べて決してお店が多くない
暮らし・子育て環境の充実
治安はとても良い。都内屈指のレベルで治安が良い
子育てするには施設が少なく他の駅の方がよい
治安
治安がとてもよく都内屈指の治安の良さだと思う
デメリットはない。ただ曙町方面に向かうとデモが行われている
コストパフォーマンス
治安の良さを求めるのであれば納得のコスパ
治安の良さを求めているわけではないなら別の駅がよい
交通利便性
景観がとてもきれいな駅です。快速が止まらないのが少し残念ですが
エレベーター、エスカレーターが少ない気がします
生活利便施設の充実
駅近くにユニクロ、本屋がありとても便利です
大きなショップが無いので、四ツ谷近くまで歩く必要があります
飲食店の充実
駅近くにカフェがいくつがあり、飲食店も多いので昼夜楽しめます
基本的におしゃれな店が多いのですが、坂が多く回るのに疲れます
暮らし・子育て環境の充実
トイレはキレイになっていて、多機能トイレがあります
名門校がいくつかありますが、子供が遊ぶ場所が少ないような気がします
治安
駅近くに交番があり、治安は良いと思います
近くに大学があるためか学生が多いので朝は混みます
コストパフォーマンス
地下鉄やJRなど、交通の便はかなりいいです
家賃はとても高く、住める人は少数に限られます
交通利便性
総武線のみならず、地下鉄も通っており交通の利便性はとてもよい。
中央線快速が止まらないので、JRの本数が少ない
生活利便施設の充実
飲食店がとても多いうえに、商業施設もいくつか存在する。
生活に密着したお店があまり多くないので、場所によっては不便さを感じる。
飲食店の充実
外国人が多い地域でもあり、国際色豊かなカフェ、ベーカリーが多く、人気の高い飲食店も数多く存在する。
特にはないが、リーゾナブルな店が少ない点があえて言えば欠点。
暮らし・子育て環境の充実
平均的な駅と比べると公園や学校施設に恵まれている。
特定の場所に施設が集中しているため、居住環境を誤るとかえって不便に感じる可能性がある。
治安
出口による治安の差もなく、駅周辺は大通りに面しているため、危険性は小さい。
しいて言えば、外国人の多い地域なので、不安に感じる人が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
住宅面は充実しているものの、応分のコストは覚悟する必要があります。
昨今の地価高騰も相俟って、相応のコスト負担は覚悟する必要がある。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。