パークスクエア岡本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年2月
総戸数210戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積37.78m² ~ 114.07m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社大成建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークスクエア岡本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パークスクエア岡本は西岡本2丁目26-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西岡本2丁目26-1の空気感が希望に近いと感じました。パークスクエア岡本なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークスクエア岡本を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークスクエア岡本の売却ガイド

パークスクエア岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数210戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエア岡本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パークスクエア岡本を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

パークスクエア岡本に関するよくある質問

パークスクエア岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア岡本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークスクエア岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア岡本はどのような物件ですか?

パークスクエア岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩10分。築2003年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR住吉駅から徒歩約15分圏内。阪急岡本駅までも約15分圏内。それぞれ最寄り駅には商業施設あり。
JRや阪急の交通機関を選ぶにしても、どちらかというと駅近ではない。自転車があれば尚良し。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい道路に面しているが夜間は車の通りも多くなく比較的閑静な印象。
時々六甲山から下ってきたイノシシが出没することもあるため慣れていない方は驚く可能性も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
世帯数が多いためエントランスは複数あり。
世帯数が多いため朝の混雑時はエレベーターがよく止まる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一軒の部屋数も多く広々と使える。玄関の周りに囲いがあるのも少しの荷物置きスペースができていい。
大きい荷物を中に置くことができないため居住者専用の外の物置に預けるが、気軽に出し入れできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車を所持している居住者も多く、周りのスーパーを値段の比較しながら巡ることができる。
車を所有していない居住者は自転車を利用するが、毎日となると多少負担になる可能性もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校機関、医療機関、行政サービスは非常に充実している。
世帯数の多いマンションのため居住者の入れ替わりが激しい。
2023年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗に掃除されており、高級感があります。住民の方も礼儀正しい方が多く、住みやすいです。静かで落ち着いて生活できます
値段が高いことと、マンションが広いので玄関から部屋まで遠いことぐらいです
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
駅からゆるやかな坂道を15分ほど歩く。すぐ横に住吉川。
JRに行くにも阪急に行くにも遠い。エントランス前はお墓。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】阪急神戸線の特急が停車し、三宮までは10分程度、大阪の梅田までも20分以内で行けるメリットがあります。また、芦屋の高級住宅街の近くということで街並みも洗練されており、ハイセンスな雰囲気も感じることが出来ます。
【岡本駅に対する口コミ】駅周辺には大学や学校が多いため、登下校時には学生さんで混雑します。

パークスクエア岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.48万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.84 240.28 320.73 2009-01-18 4LDK 93.67㎡ 232.22万円/㎡2009-02-25 4LDK 93.67㎡ 221.63万円/㎡2009-04-29 3LDK 87.9㎡ 221.14万円/㎡2009-06-10 2LDK 70.05㎡ 201.04万円/㎡2009-09-25 3LDK 85.1㎡ 205.11万円/㎡2009-10-29 4LDK 100.43㎡ 195.85万円/㎡2009-11-30 3LDK 80.31㎡ 197.58万円/㎡2010-03-23 3LDK 76.52㎡ 223.79万円/㎡2010-12-26 3LDK 80.31㎡ 225.57万円/㎡2011-03-06 3LDK 85.84㎡ 199.49万円/㎡2011-12-26 3LDK 85.07㎡ 213.34万円/㎡2012-02-05 3LDK 85.1㎡ 202万円/㎡2012-10-29 3LDK 72.01㎡ 196.48万円/㎡2012-12-10 3LDK 80.31㎡ 211.99万円/㎡2013-01-19 3LDK 80.46㎡ 216.94万円/㎡2013-03-24 3LDK 76.72㎡ 205.97万円/㎡2013-04-16 3LDK 76.72㎡ 193.04万円/㎡2013-07-15 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2013-08-18 3LDK 80.31㎡ 196.35万円/㎡2013-09-21 3LDK 80.31㎡ 205.81万円/㎡2013-10-22 3LDK 90.53㎡ 211.06万円/㎡2013-11-20 3LDK 80.46㎡ 203.38万円/㎡2013-12-23 3LDK 80.31㎡ 200.88万円/㎡2014-01-09 3LDK 85.1㎡ 208.99万円/㎡2014-02-21 4LDK 104.99㎡ 229.22万円/㎡2014-02-21 3LDK 90.53㎡ 181.85万円/㎡2014-02-21 3LDK 80.31㎡ 196.35万円/㎡2014-03-23 4LDK 104.99㎡ 219.78万円/㎡2014-04-08 4LDK 93.67㎡ 200.46万円/㎡2014-04-09 4LDK 93.67㎡ 196.22万円/㎡2014-04-23 3LDK 90.53㎡ 196.46万円/㎡2014-05-03 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2014-05-18 3LDK 77.03㎡ 213.72万円/㎡2014-06-02 4SLDK 104.99㎡ 213.48万円/㎡2015-02-02 4SLDK 93.84㎡ 207.14万円/㎡2015-10-12 1LDK 37.78㎡ 173.25万円/㎡2016-01-19 3LDK 80.31㎡ 217.34万円/㎡2016-04-11 4LDK 93.67㎡ 218.1万円/㎡2016-08-12 4LDK 105.58㎡ 218.55万円/㎡2016-11-10 4LDK 105.58㎡ 214.48万円/㎡2016-12-01 3LDK 85.84㎡ 230.3万円/㎡2016-12-10 3SLDK 76.52㎡ 222.49万円/㎡2017-02-16 4LDK 105.58㎡ 214.48万円/㎡2017-02-22 3LDK 85.07㎡ 228.49万円/㎡2017-02-23 3LDK 85.84㎡ 222.21万円/㎡2018-03-18 3LDK 88.19㎡ 231.66万円/㎡2018-04-22 3LDK 90.58㎡ 236.49万円/㎡2018-05-01 3LDK 93.9㎡ 237.64万円/㎡2018-09-16 4LDK 93.67㎡ 228.69万円/㎡2018-11-02 3SLDK 90.58㎡ 232.84万円/㎡2018-12-23 3LDK 90.58㎡ 229.19万円/㎡2019-06-03 3LDK 80.46㎡ 241.59万円/㎡2019-07-03 3LDK 85.84㎡ 222.59万円/㎡2019-11-22 3LDK 85.54㎡ 223.37万円/㎡2019-12-13 3LDK 103.53㎡ 254.81万円/㎡2020-08-11 4LDK 101.52㎡ 250.08万円/㎡2020-08-12 3LDK 80.46㎡ 233.37万円/㎡2020-12-06 3SLDK 103.53㎡ 245.23万円/㎡2021-01-31 3LDK 72.01㎡ 246.98万円/㎡2021-02-25 3LDK 72.01㎡ 246.98万円/㎡2021-03-05 2SLDK 71.26㎡ 194.84万円/㎡2021-06-30 3LDK 79.6㎡ 269.11万円/㎡2021-09-26 3SLDK 90.58㎡ 247.44万円/㎡2022-09-24 3LDK 91.08㎡ 250.08万円/㎡2023-03-26 3LDK 91.08㎡ 250.08万円/㎡2023-11-21 3LDK 103.53㎡ 206.91万円/㎡2023-12-21 4LDK 93.84㎡ 217.71万円/㎡2024-03-23 2SLDK 93.9㎡ 256.3万円/㎡2024-04-02 4LDK 93.84㎡ 217.71万円/㎡2024-05-22 3LDK 103.53㎡ 206.91万円/㎡2024-07-20 3LDK 90.58㎡ 302.18万円/㎡2024-10-03 4LDK 93.84㎡ 260.33万円/㎡2024-10-14 3LDK 90.58㎡ 287.59万円/㎡2024-10-16 3LDK 90.53㎡ 269.49万円/㎡2024-12-01 3LDK 90.53㎡ 286.65万円/㎡2025-03-01 3LDK 85.84㎡ 307.32万円/㎡2025-03-25 3LDK 85.84㎡ 268.81万円/㎡2025-06-09 3LDK 85.84㎡ 261.1万円/㎡2025-06-17 1LDK 37.78㎡ 223.13万円/㎡2025-07-08 3LDK 85.84㎡ 303.47万円/㎡2025-07-29 3LDK 85.84㎡ 299.62万円/㎡2025-08-08 1LDK 37.78㎡ 226.63万円/㎡2025-08-31 3LDK 85.84㎡ 295.76万円/㎡2025-09-23 3LDK 85.84㎡ 291.91万円/㎡2025-10-11 4LDK 93.84㎡ 260.33万円/㎡2025-10-29 3LDK 85.84㎡ 288.06万円/㎡2025-11-07 1LDK 37.78㎡ 217万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.84㎡ 288.06万円/㎡2025-12-08 3LDK 85.84㎡ 288.06万円/㎡2025-12-16 1LDK 37.78㎡ 217万円/㎡2026-01-07 3LDK 85.84㎡ 280.36万円/㎡2026-01-08 3LDK 85.84㎡ 280.36万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 10階 3LDK 85.84㎡ 280.36万円/㎡
2026-01-07 10階 3LDK 85.84㎡ 280.36万円/㎡
2025-12-16 4階 1LDK 37.78㎡ 217万円/㎡
2025-12-08 6階 3LDK 85.84㎡ 288.06万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 85.84㎡ 288.06万円/㎡
2025-11-07 4階 1LDK 37.78㎡ 217万円/㎡
2025-10-29 10階 3LDK 85.84㎡ 288.06万円/㎡
2025-10-11 3階 4LDK 93.84㎡ 260.33万円/㎡
2025-09-23 10階 3LDK 85.84㎡ 291.91万円/㎡
2025-08-31 10階 3LDK 85.84㎡ 295.76万円/㎡
2025-08-08 4階 1LDK 37.78㎡ 226.63万円/㎡
2025-07-29 10階 3LDK 85.84㎡ 299.62万円/㎡
2025-07-08 10階 3LDK 85.84㎡ 303.47万円/㎡
2025-06-17 4階 1LDK 37.78㎡ 223.13万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 85.84㎡ 261.1万円/㎡
2025-03-25 6階 3LDK 85.84㎡ 268.81万円/㎡
2025-03-01 10階 3LDK 85.84㎡ 307.32万円/㎡
2024-12-01 9階 3LDK 90.53㎡ 286.65万円/㎡
2024-10-16 8階 3LDK 90.53㎡ 269.49万円/㎡
2024-10-14 2階 3LDK 90.58㎡ 287.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。