パークサイド九段の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩1分 都営新宿線/九段下駅 徒歩4分 都営三田線/水道橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町2丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年3月
総戸数67戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積20.59m² ~ 26.20m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸豊
施工会社松井建設
管理会社丸豊

パークサイド九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークサイド九段の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークサイド九段の売却ガイド

パークサイド九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数67戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークサイド九段の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサイド九段を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩4分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

パークサイド九段に関するよくある質問

パークサイド九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサイド九段には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサイド九段の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークサイド九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサイド九段はどのような物件ですか?

パークサイド九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩1分。築2001年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサイド九段には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】半蔵門線、都営新宿線など複数乗り入れしているのでとても便利です。どんな時間帯でも電車がすぐ来るのも助かります。神保町はランチがとにかく安くて多い。そういう意味ではコストパフォーマンスはいいと思います。でもオフィス街でマンションそこまで多くないので家賃は高いと思う。
【神保町駅に対する口コミ】都営新宿線⇔半蔵門線間の駅内乗換がたくさん歩かないといけないので結構不便です。あと半蔵門線の出口、A1とかは特にエスカレーターが途中までしかないので足腰が悪い人にとっては割とつらいのではないかと思います。物件がそんなに多くないので争奪戦なのか、良さそうだと思うとすぐ売れてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】何といっても本屋・カレーの街なのでこの二つは充実しています。そのほか小さな飲食店がどの道にもたくさんあって、食べ物にはとにかく困りません。A1,2出口辺りをいつも利用していますがどんな時間も割と人通りがあるので夜でも気になりません。街灯も少なくないのと集英社ビルの周辺は割と落ち着いていて酔っ払いも遭遇したことはありません。
【神保町駅に対する口コミ】大きな総合病院は御茶ノ水の方までいかないと見つけられなくて個人病院が多いのでかかりつけをそれぞれの科で決めておかないといけないなと思います。あとスーパーがない...利用しているエリアでは成城石井くらいしか見当たりません。商業施設もないですね。集英社ビルから少し九段下側に歩く通りのみ、街灯が少ないように感じます。あそこだけいつも夜は暗くて少し怖いです。街灯もっとついたらいいのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】カレー屋さんがとにかく多く、それ以外にもなんでもあります。小さな道の間にミッチリ飲食店があります。個人店が多く、昔ながらのお店も多くて人気のお店がたくさんあります。お弁当屋さんはあまりないですかね。それぞれテイクアウトできる飲食店にお願いすることがほとんどです。
【神保町駅に対する口コミ】お弁当屋さんが少ないです。昔あって好きだったし人気もあったおにぎりの小林さんが閉店してしまったのは残念です。ここ数年はコロナ禍もあるのか、結構店の入れ替わりが激しく好きなお店がいくつか潰れてしまって悲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】大学や高校等はいくつかあるのでいいと思います。
【神保町駅に対する口コミ】駅内の階段が割と急でエレベーターが利用できない出口もあるので、足腰が悪い人には少し厳しいかなと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神保町駅にとても近い立地で、特に半蔵門線でしたらA2の入口から乗り場までもすごく近くて便利です。皇居や千鳥ヶ淵も徒歩圏内なので、春はフラッとお花見もできます。
ビジネス街なので基本的には落ち着いた雰囲気ですが、夜になるとたまに酔っ払いが騒いでいるような声が聞こえてくることもあります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋は、居室が広めで居心地が良かったです。
単身用のため、キッチン、洗面所、お風呂など、ほんとの1人用で狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】昔から有名な「本の街」で、駅周辺には、多数の古本屋や専門書を扱った個人経営の書店があります。 また、三省堂書店や書泉グランデといった大型書店もあるので、たいていの本ならこの街にくればそろってしまいます。 さらに駅周辺に大学や専門学校が多いため、飲食店も数多くあり、量も多いので、グルメの方にもおすすめの街です。
【神保町駅に対する口コミ】大型スーパーが全くないので、買い出しなどには不向きな街です。 一応、ひととおりのコンビニやマルエツプチ、成城石井、まいばすけっとなどはあるので、 買い物に困ることはないのですが、いわゆる大型スーパー(サミットやいなげや、ヨーカドーなど)がないので、 価格競争が起きにくいのか、品物は総じて高めです。
2022年10月 メリット
交通利便性
都営新宿線・都営三田線が利用でき、新宿まではすぐです。
東京駅まで乗り換えなしで行けると良いと思いますが、歩こうと思えば歩いて行けるくらいの近さなのであまり気にならないと思います。
生活利便施設の充実
本の街なので書店がたくさんあります。商店街は古き良きといった風情で趣があります。
スーパーが少なく、日用品や食材を揃えるのは少し大変です。
飲食店の充実
カレーや中華の名店が多いです。豆香房という小さなコーヒー屋さんでは、とても美味しいコーヒーが飲めます。
全体的に価格は高めです。安く済ませようとするとチェーン店の蕎麦屋などに限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
お金に不自由しない家庭であれば、近くに皇居もあるし、教育には悪くない環境かと思います。
家賃も物価も高いので、子育てに向いている環境とは言い難いです。
治安
近くに皇居があるせいか、治安は抜群に良いと思います。
街灯がもう少し明るめだともっと良いと思います。
コストパフォーマンス
お金に困っていない人なら、治安も環境も良く暮らしやすいと思います。
生活コストはものすごく高いです。普通の収入の人が日常生活をおくるにはあまり向いていない印象です。
交通利便性
神保町駅は都営新宿線と都営三田線、東京メトロ半蔵門の3つの路線が交わっており、交通の便は非常によく、東京駅まで数分です。
人が多いので、ラッシュ時などは、混雑しているところです。
生活利便施設の充実
とにかく本の町なので、本好きには最高です。大手の出版社から古書店までたくさんの本のお店があります。また、コンビニや薬局、銀行、郵便局等も多いので、便利です。
少し気になる点があるとしたら、大型のスーパーがないところです。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多いいです。ランチには絶対にこまりません。テレビで紹介されたお店などもあり、とても充実しております。
飲食店はとにかく多いので、特段デメリットは思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校、公園等も近くにあるので、安心して暮らしていけます。
強いて挙げれば、若者も多いので、少しうるさく感じる人もいるかもしれません。
治安
交番も近くにあり、また、駅周辺もきれいですので治安はいいほうだと思います。
強いて挙げれば、居酒屋も多いので、遅い時間には、酔っぱらった人がいるくらいです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、少し高めだと思います。ただ、立地条件はいいので、多少高くても満足できます。
千代田区周辺は、もともと家賃相場が高いので、もう少し安くしたければ、他の地区の方がいいかもしれません。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。