パークコート御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積89.20m² ~ 100.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークコート御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影郡家2丁目11-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークコート御影は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パークコート御影は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影郡家2丁目11-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークコート御影は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークコート御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パークコート御影の売却ガイド

パークコート御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パークコート御影を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

パークコート御影に関するよくある質問

パークコート御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート御影はどのような物件ですか?

パークコート御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】駅前は静かな雰囲気でATM、コンビニ、果物屋、花屋、レストランなどがあります。南に徒歩5分ほどのところにお手頃な価格のスーパーと高級食材を置いているスーパーがあります。南北に緩やかな坂になっていますが、ほぼ平坦で歩きやすい静かな住宅街です。
▼【御影駅に対する口コミ】大きなお店がないので、特別なものは別のところへ買いにいく必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
▼構造上のことなので仕方ないですがトイレがもう少し広かったらいいのかなと思います。
生活利便施設の充実
▲周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
▼駅北側の階段の所にエスカレーターがあれば助かります。
飲食店の充実
▲トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
▼もう少しファーストフードのお店があればいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
▼勾配がきつい所はベビーカーなど押すのが大変そうです。
治安
▲見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
▼遅い時間は少し薄暗い所もあるので少し注意した方がいいです。
コストパフォーマンス
▲周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
▼少しお家賃が高いところがあるのかと思います。
交通利便性
▲快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。
▼新快速が止まらない。新快速が止まってくれたら、なおありがたい。
生活利便施設の充実
▲駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。
▼特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、エスカレーターの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。
▼特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、もう少しお店の数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。
▼特にデメリットはないが、坂道なので、子供が小さい時はベビーカーを使うのが大変かもしれない。
治安
▲駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。
▼特にデメリットは感じられないが、近くに交番があれば、なお安心である。
コストパフォーマンス
▲駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。
▼特に感じられないが、新快速が止まってくれれば、なお通勤通学が楽になる。
交通利便性
▲阪神御影駅が徒歩15分程度で複数路線利用可能。車通りがそこそこあり、タクシーが捕まりやすい。
▼阪神御影までは徒歩圏内だが、土地柄高低差あり。阪急御影から阪神御影は下り方面だが、阪神御影から阪急御影は上り坂で、徒歩移動は少々疲れる。
生活利便施設の充実
▲駅周りには大きな商業施設はないが、少し歩けばスーパーあり。阪神御影まで行けば御影クラッセもあり、飲食店や雑貨店が入居している。
▼徒歩圏内に一通りの日常生活の必需品の購入が可能だが、駅周りで済ませたい人にとっては不便かもしれない。
飲食店の充実
▲御影クラッセは飲食店が入居。そのほか、食べログで人気のあるバルや、おしゃれなカフェもあり、個人経営の店はクオリティが高い。
▼大型商業施設はないため、レストラン街やフードコートタイプを期待する人にとっては希望にそぐわない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の御影中学校が近い。学力が高く、運動部の成績も優秀な文武両道校。
▼強いて言うなら、様々な世代の住む地域であり、近隣商業施設はバリアフリー化が進むと尚よし。
治安
▲変質者等は少ない地域だと感じる。駅周りはいずれの改札も死角が少なく、人通り、車通りもある。
▼強いて言うなら、警察官立ち寄りなどがあれば尚安心。
コストパフォーマンス
▲治安、生活利便性がよく、快適に過ごせる。また神戸三宮へのアクセスが良く、休日も楽しめる。
▼物価、家賃が高い。また、坂道が多いため高齢者等には少々移動がしんどい面があるかもしれない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。