パークコート御影ザフォレストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2018年12月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立住吉小学校
中学校区域神戸市立住吉中学校
専有面積68.21m² ~ 113.99m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークコート御影ザフォレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと68〜114m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年12月築という条件が希望に合いました。パークコート御影ザフォレストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークコート御影ザフォレストは住吉本町3丁目15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークコート御影ザフォレストの売却ガイド

パークコート御影ザフォレストは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート御影ザフォレストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パークコート御影ザフォレストを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立住吉小学校
  • 中学校区: 神戸市立住吉中学校

パークコート御影ザフォレストに関するよくある質問

パークコート御影ザフォレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート御影ザフォレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート御影ザフォレストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート御影ザフォレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート御影ザフォレストはどのような物件ですか?

パークコート御影ザフォレストは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築2018年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート御影ザフォレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。
やや古い印象を受けるのが残念だ。お金があればたてかえてほしい。
生活利便施設の充実
クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。
強いて言えばもう少し中学校に近いところにたててほしい。
飲食店の充実
最低限ドリンクは販売されているようだ、、
全然飲食店はなく、それ目当てではこの駅に来ない方が良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。
手すりやエスカレーターもつけて頂きたいと思う。
治安
犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。
防犯カメラの台数をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。
ただ、ひとつの家がやや小さくなる傾向はある。
交通利便性
北側も南側も改札があり、両方ともタクシーが常駐しており便利。ロータリーも広く、車でのお迎えも可能。
特急がとまらない。トイレが南側ホームにしか無い。朝は学生が多い
生活利便施設の充実
南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。
特にデメリットはないが、北側にもコンビニがあると学生にはもっと便利かな。
飲食店の充実
北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。
強いて言えば、南側改札前にある焼き鳥屋さんのにおいがすごい。嫌なにおいではなく良いにおいだが、御影駅の雰囲気にはふさわしくないかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。
駅は綺麗になったか相変わらずトイレが狭くて不便。出来れば両側のホームにあればいいのにな
治安
治安は良い。南側には交番もあるし、駅前は明るく人通りも多いので夜でも安全。
特にないが、近くの甲南医療センターに向かう救急車が頻繁に通るので、運転には気を使う
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので家賃や土地は高い。しかし住みやすさを考えると妥当。
学生の一人暮らしには家賃が高いかもしれない。
交通利便性
神戸市東灘区という神戸市の一番大阪寄りにある駅です。普通電車しか止まりませんが、大阪へも神戸へもアクセスは便利です。ラッシュ時でも運が良ければ座れるほどの混雑具合です。日中でも10分に1本の電車が有ります。駅の南北に神戸市バスのバス停があり、結構な本数のバスが有ります。北にはタクシー乗り場もあります。
神戸市は山と海が接近しており、この地域も坂道が多くなっています。駅の北側に進むとすぐに上り坂になります。
生活利便施設の充実
駅前のバス停から甲南医療センターという総合病院へアクセスできます。駅周辺には2つコンビニが有ります。
商店街はありません。そのため本屋、アパレル等の専門店が有りません。
飲食店の充実
カフェや有名なベーカリーは駅前にあります。
飲食店は少ないです。カフェで食べるか、コンビニで買って持ち帰るということになります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸大学の付属中学校があるなど、教育環境は良いエリアです。北には六甲山系の山が迫り、緑豊かな場所です。
大阪方面行のホームにはエレベーターとエスカレーターが有りますが、神戸方面行のホームにはエレベーターしかありません。
治安
駅の南に交番が有ります。街灯も多く夜道は明るいです。
駅の北側は住宅地ですが、夜遅くになると人通りは少なくなります。夜遅い場合は車で迎えに来てもらうのが便利です。
コストパフォーマンス
一戸建て、マンションの多い地域です。居住者の出入りは比較的少ないです。
便利で人気のあるエリアであるため、土地の値段や家賃は高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。