パークコート三番町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区三番町1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2004年11月
総戸数15戸
小学校区域九段小学校
中学校区域選択制
専有面積107.16m² ~ 122.29m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークコート三番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークコート三番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

パークコート三番町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークコート三番町の売却ガイド

パークコート三番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数15戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート三番町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート三番町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 選択制

パークコート三番町に関するよくある質問

パークコート三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート三番町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート三番町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート三番町はどのような物件ですか?

パークコート三番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩5分。築2004年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート三番町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 メリット
交通利便性
すぐに新宿や銀座など、中心街に出れるので大変便利
都心なので落ち着いた感じはあまりない公園も広い公園がない
交通利便性
大都会の中心の駅だが、混雑していないし、駅自体も綺麗。出口もわかりやすい。
半蔵門線しか走っていないので、乗り換えがないのがある意味不便。
生活利便施設の充実
都会すぎて、人が住みにはどうなんだろうと、、思う場所だが、生活便利で、何でも揃うし、便利。自分にとっては、港区や渋谷区より好き。
一軒家が並ぶような住宅街ではないので、人の好みにもよるので、住む場所でないと思う人もいるかもしれない。
飲食店の充実
高級レストランからカフェ、テイクアウトのお店、ファミレスもある。
半蔵門駅近くでなくても歩けばすぐに麹町の方も行けるし、赤坂も近いので、あえて半蔵門駅近くで、これ!というお店は時運は見つかっていない。
暮らし・子育て環境の充実
皇居も近いし、千代田区は公立の学校も私学も有名校が多いので、環境は良い。
デメリットは自分としては感じないが、もし、子供にもっと自然を感じた環境で教育したければ、半蔵門界隈は選択にならないとは思う。当然だが。
治安
議員宿舎もあり、警備もすごい地区。永田町、皇居も近いので、守られているといつも感じる地区。
自分は、全くデメリットと感じていないが、強いて言えば、繁華街ではないので、夜や土曜、日曜は、ひっそり感じるかも
コストパフォーマンス
千代田区というだけあって、家賃は、高めだが、想像するほど高くないと感じている。
もちろん、もう少し、家賃の相場が下がってくれれば、いう事ない。
交通利便性
都心部であるため、アクセスの利便性は高い。四ッ谷駅や半蔵門駅も徒歩圏内にある。乗り換え駅ではないが、隣接駅で他の線への乗り換えが可能なため交通の便利性は高い。
オフィス街のため平日の通勤ラッシュでかなり混雑している。また地下鉄のためホームから改札までの距離も長く、地上出口に出る階段も場所によってはかなり狭い。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、ミニスーパーもあり、カフェ、ファーストフードなどの飲食店はかなり充実していて生活する上での困難は少ない。また病院や歯科、クリニックも多くあり受診にも困らない。
大型の商業施設やホームセンター、書店はない。アパレルや雑貨店はないのでショッピングなどの娯楽は別の駅に行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店は各チェーン店から人気のあるラーメン店、ハンバーガーショップ、洋食店までかなり充実している。高級なお店も多いが、オフィス街のためランチはリーズナブルに食べることができるお店も多い。
オフィス街のため、平日は時間によってはかなり混雑しているお店が多い。またランチ後の時間に重なるとカフェもかなり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
皇居が近いため公園もあり都心部の割に緑が多い。駅にもエレベーターも設置されておりベビーカー、車椅子でも不便さはないと感じられる。大学も多い。
車の交通が多いので危ない場所もややある。また坂も多いので徒歩や自転車にはやや不便さを感じる。
治安
千代田区という立地なので治安は良いと感じる。24時間営業しているお店も多いため絶えず人は多いので夜でも街灯も多く明るい。
飲食店の充実から居酒屋も多く、週末はかなり賑やかさがある。また駅の出口によっては夜間閉鎖している場所もあり、少し暗い場所もあるため注意は必要。
コストパフォーマンス
都心部にあるため大通りは賑やかだが一つ路地を入るとわりと閑静な住宅街も多い。日常品の購入には困らないので住みやすいといえる。
土地の値段、家賃、物価はやはり高いと感じる。ディスカウントスーパーや大型スーパーはないのでファミリーで住むにはそれなりの収入がないと難しいと感じる。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。