パークコートザ・三番町ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区三番町28-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付18階建
築年月2025年11月
総戸数193戸
小学校区域九段小学校
専有面積44.69m² ~ 129.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコートザ・三番町ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークコートザ・三番町ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークコートザ・三番町ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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パークコートザ・三番町ハウスの売却ガイド

パークコートザ・三番町ハウスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数193戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコートザ・三番町ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコートザ・三番町ハウスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校

パークコートザ・三番町ハウスに関するよくある質問

パークコートザ・三番町ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコートザ・三番町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコートザ・三番町ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークコートザ・三番町ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコートザ・三番町ハウスはどのような物件ですか?

パークコートザ・三番町ハウスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩8分。築2025年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコートザ・三番町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
オフィス街であり、日中は人通りが多く、夜間や土日は静かであり過ごしやすい。治安も非常にいいほか、交通の便が非常に良くどこにでもアクセスしやすい。
とかに不満はありませんが、オフィス街+マンション街に抵抗がある方には向かないです。
交通利便性
複数の路線があります。かなり便利です。総武線、都営新宿線、南北線、有楽町線です。
有楽町線改札から、ホームまで一部エレベーターがないです。
生活利便施設の充実
駅中に小さいユニクロ、駅近くにマルエツ、ドラッグストア、少し歩いた場所に無印があります。
駅近くに安価なスーパーはなく、衣類などは新宿等に行かないと買えないです。
飲食店の充実
飲み屋やカフェが多いです。お酒好きな方には、駅周辺にたくさん店があるので良いと思います。
子連れで入れるレストランはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はとても綺麗です。越境も多かったです。
子どもがのびのび遊べる公園がありません。
治安
街灯がかなり明るく、女性の夜間一人歩きも全然怖くないです。
治安はかなり良いので、デメリットを感じたことはないです。
コストパフォーマンス
交通の便、治安は相当良いと思います。独身や夫婦二人なら、住みやすい街だと感じます。
とにかくなにかにつけて高いです。あと、場所によっては坂が多いです。
交通利便性
地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。
階段が多く、特に乗り換え用の改札に向かうにはエスカレーターやエレベーターが無いので、車椅子の方やキャリーバック持ってる方は大変かも。
生活利便施設の充実
改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。
飲食やドラッグストア系のお店は多いですが、服などは少ないので、ウィンドウショッピングとかが出きる感じではないです。
飲食店の充実
カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。
お店が全体的に狭いので、混み合う時間だと空席が無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。
スーパーがあまりないので、食材を買うには少し歩かないといけません。
治安
変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。
飲み屋はたくさんあるので、夜の酔っぱらいはどうしても出現しますね。
コストパフォーマンス
駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。
強いてあげれば、狭めのお部屋がおおいいめーじがあります。
交通利便性
南北線と都営新宿線への乗り換えは比較的しやすく、都内のどの方面に出る場合も、また、埼玉方面などへ出る場合も便利。
JRまでの道のりが遠く、地下道を使ってもうまく通らないと一度は外に出ることになるので、雨の日や夏は不便に感じることもある。
生活利便施設の充実
オフィス街としては標準的なチェーン系飲食店が多く、ドラッグストアも多いのでそれほど困らない。
大きな書店がないことが何よりもデメリット(中規模の書店はある)。また、しゃれた飲食店に行きたい場合は、九段下方面、神楽坂方面、四谷方面まで足をのばしたほうがよい。
飲食店の充実
チェーン店や、サラリーマンに人気のラーメン屋などはあるので、それなりにランチは困らないと思う。
洒落たレストランがあまりなく、味気なさを感じる。四谷や神楽坂方面に出たほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅も清潔で、ホームも広いので、子連れでもそれほど問題はないのではないか。
オフィス街などで、公園などもなく、子育てに向いているかというと難しいと思う。
治安
駅の中でトラブルが起きているのを経験したことがなく、夜も利用者は多いので治安は良いと思う。
しいてあげるなら、居酒屋などが並ぶ駅近辺の道はやや汚く感じることがある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば閑静な住宅地なので、住環境は良いと思う。
近辺の住宅地は高級住宅地なので、家賃も高く、あまり気軽に住むことはできないと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。