パークアベニュー川口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市川口4丁目9-27
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年2月
総戸数177戸
小学校区域飯仲小学校
中学校区域西中学校
専有面積56.10m² ~ 80.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークアベニュー川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークアベニュー川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークアベニュー川口を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークアベニュー川口の売却ガイド

パークアベニュー川口は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数177戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークアベニュー川口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアベニュー川口を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯仲小学校
  • 中学校区: 西中学校

パークアベニュー川口に関するよくある質問

パークアベニュー川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアベニュー川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアベニュー川口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークアベニュー川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアベニュー川口はどのような物件ですか?

パークアベニュー川口は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築2000年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアベニュー川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の反対側に商業施設が集中していて便利、スーパーまで徒歩5分位、公園があるので、静か。
夜間公園を通るのが不安
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあり、子供を安心して遊ばせることができる。昼も夜も静か。
電車が近くを走っているので、騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがきれい。オートロックやモニターカメラが付いていて安全。ロビーが広い。
築年数が少々古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照が良い。室内設備が全般に良い。隣からの騒音がほとんど無い。使用している材料が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きいスーパーが近い。駅の反対側に商店街があり、充実している。少し離れたところにArio川口があり、何でもそろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小中学校までの距離が近く通学も安全な歩道がある。近くの公園では、家族連れが多く、仲よくなれる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東京までのアクセスが約30分で一本で行けるので便利一駅上って赤羽まで行くと途端に家賃が上がるので物価や家賃など考えるとコスパが高いと思います。
【川口駅に対する口コミ】在宅ワークの導入の影響か以前よりはマシになりましたが通勤時間帯の混雑は激しいです。強いて言えば保育園などの施設がもっと多いと良いかもしれません、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】アリオ川口などのショッピングモールや東口には商店街もあり買い物に苦労しない。東口駅近に交番があるので比較的安心して過ごせます。
【川口駅に対する口コミ】そごうが閉店したので近くにユニクロが無くなって不便外国人が多く大きな声で話しているグループなどがいると少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】飲食店は充実し過ぎてどこに行こうか迷うほどあります。安くて美味しいところが多いと思います。
【川口駅に対する口コミ】強いて言えばあらゆるジャンルの飲食店があるので迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅西口に川口西公園がありスロープもあるのでベビーカーの方も安心して利用できると思うます。
【川口駅に対する口コミ】保育園は応募が多いらしく入園までに1年かかりました。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川口西公園の桜、イルミネーション、小川、芝生広場など四季の移ろいを感じられる広い公園です。
北側の居室は電車の騒音が少し気になります。
2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR京浜東北なのでどこに出るにも便利。頻発している。
混雑がひどい。事故等で頻繁に停まるのは困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園。春は桜並木が見事。夏は緑豊かで憩いの場。
時々、酔っ払いや学生等が夜中に騒いでうるさい。夜は薄暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除も行き届き、設備も整い快適。自動ドアで出入りもしやすい。
夕方や雨天時に、照明が暗い。エレベーターのボタンが見づらくなる
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの窓が大きく明るい。バリアフリーで歩きやすい
結露がすごい。リビングの窓が大きすぎてカーテンが注文品となる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
デパートがある。スーパーやショッピングセンター多数でとにかく便利。
おしゃれな飲食店がない気がする。雑多な印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
自転車で、済生会病院が行ける距離。小さな病院も多数あり。
介護施設が少ないような?若い人には適している。
2024年03月 メリット
交通利便性
一駅で赤羽なので交通の便はいい。今後埼京線が止まるかもなんて話も出ているので更に利便性が高まる期待もある。バスの頻度、路線も比較的多く特に不便を感じたことはない。現状は京浜東北線のみなのでシンプルでわかりやすいのもいい点だ。
朝の出勤ラッシュ時は電車の混み方はなかなかのものである。だが最近は遅延時に入場規制を行っており、多少の緩和が見られる為対策はなされている。
生活利便施設の充実
駅出てすぐにスーパー、薬局、百均、飲食店と大抵のものは揃っているし、改札出てすぐのところは日替り?週替わり?の販売コーナーもあり毎日の楽しみでもある。駅東口側のキュポラ広場では定期的にイベントも行っておりワクワクだ。
強いていえば政治関係の演説等が定期的に行われ、駅出口に人だかりができるのは不快である。
飲食店の充実
吉野家、マック、いきなりステーキやラーメン屋、カフェもあり飲食店はかなり充実しています。少し歩けばファミレスや焼肉等特技困ることはないと思います。価格もリーズナブルなお店が多いので気軽に立ち寄れるのも良き点です。
強いていうなら美味しいラーメン屋が欲しいです!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もいくつかあり、生活用品も問題なく調達できます。アカチャンホンポも駅から徒歩8分ほどの商業施設にありますし、小児科は駅近くであれば2件(私が把握している範囲内)あります。治安も悪くないですし、子どももたくさんいるので比較的育てやすい環境にあると思います。
安全面強化のために電車の乗車口にゲートを設置してもらいたい。
治安
治安については別項目でも記載したが特に気になる点はない。ゴミが気になることもないし、不審者を見かけることも特にない。場所にもよるかもしれないが、夜も静かで外がうるさくて寝れなかったなどという経験もない。飲み屋がそこまで多くないのと、ファミリー層が多い印象。
どこにでもいるが駅のエスカレーター降りてすぐのところに頻繁にホームレスであろう人がいるのはあまり見てて気持ちのいいものではない。
コストパフォーマンス
物価に関してはそこまで高いと感じることはありません。もちろん近年の物価高に応じてそれなりに上がってきてはいるが、環境を考えると納得価格であると感じます。近い内にマイホームの購入を検討しているが、もちろん川口駅周辺も候補に入れて検討している。
強いて言うなればマンションの建設が進んでいる中で幼稚園や保育園の受け入れ枠が枯渇しないかが心配である。
交通利便性
・大宮、赤羽、上野、東京までのアクセスが優秀。・改札からホームまでが近い・バス停が目の前にあり、ペデストリアンデッキを通じてすぐアクセス可能・地下に巨大な駐輪場あり
・混みすぎ・上野東京ラインが止まらないため、新宿渋谷方面へは赤羽での乗り換えが必要で残念
生活利便施設の充実
・駅周辺の開発が進み、埼玉でも有数の利便性を誇る・求める店はなんでも揃っている
・そごうが潰れた・車椅子向けの坂道は少ない印象
飲食店の充実
・なにもかも揃っている。・比較的安い店が多い
特に無いが、高級店を増やすといいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
・西口側は住宅街が広がり治安が凄く良く、学校も揃っていて教育に最適。・近くにアリオがあり、そこで必要なものは全て揃う・西口側に公園あり
・駅構内に車椅子用の坂が無く、エレベーター必須
治安
西口側は住宅街が広がり、治安が良い。雰囲気も比較的静か。
東口側は商業施設や飲食店があり、治安も悪い。特に最近へ変な人が多い赤羽や池袋に似た雰囲気を感じ始めている
コストパフォーマンス
利便性は埼玉随一。東京に住むよりはここに住んだ方がいいと思う。
物件価格の上昇が異常。川口駅周辺は浦和よりも高い

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。