パンルネックスクリスタル大濠2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年1月
総戸数41戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積20.00m² ~ 20.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社三興住宅企業
管理会社長谷工コミュニティ九州

パンルネックスクリスタル大濠2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパンルネックスクリスタル大濠2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パンルネックスクリスタル大濠2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パンルネックスクリスタル大濠2の売却ガイド

パンルネックスクリスタル大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパンルネックスクリスタル大濠2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンルネックスクリスタル大濠2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パンルネックスクリスタル大濠2に関するよくある質問

パンルネックスクリスタル大濠2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンルネックスクリスタル大濠2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンルネックスクリスタル大濠2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパンルネックスクリスタル大濠2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンルネックスクリスタル大濠2はどのような物件ですか?

パンルネックスクリスタル大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩4分。築1994年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンルネックスクリスタル大濠2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神までバスでも地下鉄でも行けるし、本数も多い。スーパーやコンビニが駅からすぐでとても便利。
博多駅まで行くには、地下鉄では乗り換えが必要。バスも30分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車通りはまあまああるが、夜は静か。交番も近いので安心。
時々うるさいバイクが走っている。夜は人通りは多くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用玄関はオートロックで防犯カメラもついている。
エレベーターが小さいので、女性はほかの人と一緒になるとちょっと嫌かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすいワンルーム。風呂トイレ別で洗濯機も中置き。オール電化で光熱費が安く済む。
隣に大きいマンションがあるため日中の日当たりは良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅付近にスーパーや飲食店が多い。歩いて10分以内で普段の買い物は事足りる。
休みの日は周辺から遊びに来る人が多いようで、店によっては結構並んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近く、小中高問わずよく学生を見かける。近くの耳鼻科を利用した時は、赤ちゃん連れのお母さんが多かった印象。
子どもがいないので知らないだけかもしれないが、保育園の類はあまり見かけない。
2022年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで防犯カメラもあり安心です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六本松駅に対する口コミ】福岡市の中でも今最も勢いのある街の中心となる駅です。とても新しく近代的で綺麗です。かなり広々としていていつも清潔に保たれています。朝夕の通勤通学ラッシュアワー以外は人もあまり多くないので、快適な移動ができます。
【六本松駅に対する口コミ】通勤、通学客以外の乗客がどれほどいるのか心配になるほど閑散としている時間が多々あります。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
車通りは多いですが、外の音が響いてこないため静かに過ごすことができます。
部屋面積は狭く、特に台所がせまいため料理がしにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設が発達しているため生活に必要なものはすべてそろいます。
休日に家族連れなど人が多くこんでしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのため安心して過ごすことができます。
エレベーターが1つのためときどき待ってしまうことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差は少ないです。またエアコンもあるため快適に過ごせます。
南向きになっていますが、マンションができ日照りは悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近い距離でスーパーや八百屋があるため便利です。
全てのスーパーが物価が安いわけではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
商業施設に病院も入っているため体調を崩した時は通いやすいです。
マンション内でのコミュニケーションや地域でのイベントは盛んではありません。
2022年12月 メリット
交通利便性
天神まで10分未満。空港線とちがい地下鉄中もトイレも綺麗。
博多駅、空港までがまだ直結していないので不便。
生活利便施設の充実
六本松近辺だけでも、安くて美味しいものから少しお洒落なお店もある。病院も種類が豊富で比較的新しく綺麗なところが多い。
昔のさびれていた頃のイメージが抜けない人も多いようで、軽くばかにする人がいる。
飲食店の充実
どんな種類の飲食店も比較的揃っている。スーパーもいくつかあるので、買うものによって使い分けたりできる。
急にお祝いのプレゼントを買いたいときは、天神までいかないとない。六本松には贈り物としてはそんなに洒落たものはまだない。
暮らし・子育て環境の充実
学校区が人気のエリアなので、わざわざ引っ越してくる人もいるくらいです。
公園が少ないため、ひとつの公園でいつも密集して遊んでいるように見える。
治安
あまり大きな事件などは聞いたことがないくらい治安がいい。
交通量がかなり増えてきているため、大きな交差点での事故、渋滞は多い。
コストパフォーマンス
環境がかなりいい割には、そこまで異常な家賃設定はない。
家を建てたくても、急に人気エリアになったので土地がほとんどなく、建てることができたとしても狭小住宅になってしまう。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。