パレ御影住吉本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年1月
総戸数17戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積82.59m² ~ 154.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷川工務店
施工会社藤木工務店
管理会社長谷工コミュニティ

パレ御影住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パレ御影住吉本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレ御影住吉本町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉本町3丁目11-24の空気感が希望に近いと感じました。パレ御影住吉本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パレ御影住吉本町の売却ガイド

パレ御影住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ御影住吉本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パレ御影住吉本町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

パレ御影住吉本町に関するよくある質問

パレ御影住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ御影住吉本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ御影住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレ御影住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ御影住吉本町はどのような物件ですか?

パレ御影住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ御影住吉本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅に商業ビルが接続しており、スーパーマーケット・衣料品店・本屋・ユニクロ・スターバックスがあり、非常に便利。 大阪行きの電車は住吉駅から混雑するため、タイミングがあえば座る事も可能。 大阪駅・三宮駅までそれぞれ30分以内で到着する。
【住吉駅に対する口コミ】非常に閑静な住宅街であり、家賃が他地域に比べて高額。
2023年12月 メリット
交通利便性
こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。
この駅に限らないですが、遅延が気になる。
生活利便施設の充実
ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。(リブ)
こないだ駅の近くのカラオケが潰れてしまってカラオケするときに遠くまでいかないといけなくなった。
飲食店の充実
いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
もしすこし値段が安かったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
トイレがすこし汚いのでもう少し綺麗にしてほしい。
治安
駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
夜は人があんまりいない上、暗いので街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。
もし家賃が高いのですこし安かったらもっと住む人が増えると思う。
交通利便性
タクシー乗り場や、バス停が目の前なので、駅から降りてからの移動もしやすいです!あとは、阪神はJRの駅にも徒歩でいけるので、比較的便利な駅です。
特に無いのですが、強いて挙げればトイレが三宮方面のホームにしか無いのが不便です。子供を連れていると、突然トイレと言い出すことがよくあるので梅田方面のホームで言われると、わざわざ三宮方面まで行かなければいけないのが不便です。
生活利便施設の充実
病院のバスも駅のすぐ近くから出ていますし、駅前にはコンビニが2店舗あり、カフェ等もあります。
大きな商業施設や多種類のお店は無いので、その点は不便かもしれませんが少し歩けばスーパー等はありますので、帰りに少し買い物程度でしたら便利かと思います。
飲食店の充実
駅の目の前の建物に幾つかカフェがあり、少し離れた所に、にしむら珈琲さん等もあります。が、テイクアウトはあまり無いので、コンビニになるかと思います。
特に無いのですが、カフェは多いですがご飯!て感じのお店はあまり無くガーデンシティや割とお高めのお店はあるのですが、程々が無いので帰りに食べて帰ろうと思うと、なかなか難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
割とお金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いかと思います。街中の割には、公園も多く助かっています!
駅のトイレが、片方のホームにしかないので違う方のホームで突然トイレと言われたら慌てて走らないとダメなので不便です。
治安
お金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いです。駅前にも交番があります。
駐車場が少ないので、外国車等の大きい車の路駐は多いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、その分利便性も良いので納得はしております。震災後建て替わった建物も多いので、新しい建物が多いです!
土地の価格がとにかく高いので、戸建てに住みたい方は、なかなか難しいかもしれません。

パレ御影住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.97万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.09 126.12 161.14 2013-06-10 3LDK 84.35㎡ 105.03万円/㎡2014-02-18 2LDK 85.26㎡ 96.93万円/㎡2015-08-03 2SLDK 85.08㎡ 110.74万円/㎡2016-11-10 1SLDK 87.44㎡ 97.54万円/㎡2017-10-06 2LDK 85.26㎡ 111.67万円/㎡2017-10-10 5LDK 154.62㎡ 110.75万円/㎡2019-08-30 2LDK 82.59㎡ 155.3万円/㎡2020-03-01 2LDK 82.59㎡ 135.29万円/㎡2020-07-04 1SLDK 84.11㎡ 117.12万円/㎡2020-10-21 3LDK 84.11㎡ 140.71万円/㎡2020-11-14 2LDK 82.59㎡ 135.29万円/㎡2021-06-11 3LDK 82.59㎡ 147.3万円/㎡ 2013-06 2021-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-06-11 3階 3LDK 82.59㎡ 147.3万円/㎡
2020-11-14 3階 2LDK 82.59㎡ 135.29万円/㎡
2020-10-21 3階 3LDK 84.11㎡ 140.71万円/㎡
2020-07-04 3階 1SLDK 84.11㎡ 117.12万円/㎡
2020-03-01 3階 2LDK 82.59㎡ 135.29万円/㎡
2019-08-30 3階 2LDK 82.59㎡ 155.3万円/㎡
2017-10-10 3階 5LDK 154.62㎡ 110.75万円/㎡
2017-10-06 3階 2LDK 85.26㎡ 111.67万円/㎡
2016-11-10 3階 1SLDK 87.44㎡ 97.54万円/㎡
2015-08-03 1階 2SLDK 85.08㎡ 110.74万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 85.26㎡ 96.93万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 84.35㎡ 105.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。