パレ・プラス本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数26戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積66.26m² ~ 77.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社タケツーハイエリア
施工会社鹿島建設
管理会社晴耕雨耕

パレ・プラス本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅に近い本山中町3丁目8-22の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パレ・プラス本山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 本山中町3丁目8-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレ・プラス本山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。パレ・プラス本山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

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パレ・プラス本山の売却ガイド

パレ・プラス本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ・プラス本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パレ・プラス本山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

パレ・プラス本山に関するよくある質問

パレ・プラス本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・プラス本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・プラス本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレ・プラス本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・プラス本山はどのような物件ですか?

パレ・プラス本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩8分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・プラス本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅前は石畳の道が続いており、風情を感じます。手作りパンやさんなど、近くには個性的な店がいくつもあり、独自性がある街と感じます。都会から遠出しなくてもちょっとした非日常感を味わえる点が大きなメリットに感じます。
【岡本駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、飲食店がやや少ないと感じる点です。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。
少し歩きますが、バスも出ています。南側にはタクシーもいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。
駅そばにはスーパーが複数あって、利用しやすいいです。
飲食店の充実
液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。
マクドナルドやモスバーガーは学生の利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。
住宅街には公園も点在しています。子供用のトイレがある公園もあります。
治安
高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。
飲み屋はあるものの、繁華街はありません。夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。
地価は高額ですが、人気があります。マンションや家は多いです。

パレ・プラス本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.3万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.85 200.2 259.55 2013-06-23 3LDK 71.93㎡ 150.74万円/㎡2013-11-18 3LDK 76.11㎡ 159.84万円/㎡2016-02-08 3SLDK 75.47㎡ 187.48万円/㎡2019-01-25 3LDK 75.18㎡ 179.4万円/㎡2019-10-25 3LDK 76.11㎡ 203.27万円/㎡2020-12-01 3LDK 69.77㎡ 210.85万円/㎡2021-05-10 3LDK 69.77㎡ 188.58万円/㎡2022-02-25 3LDK 77.65㎡ 212.44万円/㎡2022-02-28 3LDK 69.77㎡ 236.43万円/㎡2023-11-18 3LDK 68.59㎡ 249.66万円/㎡2024-03-03 3LDK 68.59㎡ 235.2万円/㎡2024-07-31 3LDK 68.59㎡ 225.56万円/㎡2025-05-23 3LDK 68.59㎡ 216.4万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-23 4階 3LDK 68.59㎡ 216.4万円/㎡
2024-07-31 4階 3LDK 68.59㎡ 225.56万円/㎡
2024-03-03 4階 3LDK 68.59㎡ 235.2万円/㎡
2023-11-18 4階 3LDK 68.59㎡ 249.66万円/㎡
2022-02-28 4階 3LDK 69.77㎡ 236.43万円/㎡
2022-02-25 4階 3LDK 77.65㎡ 212.44万円/㎡
2021-05-10 4階 3LDK 69.77㎡ 188.58万円/㎡
2020-12-01 4階 3LDK 69.77㎡ 210.85万円/㎡
2019-10-25 3階 3LDK 76.11㎡ 203.27万円/㎡
2019-01-25 3階 3LDK 75.18㎡ 179.4万円/㎡
2016-02-08 5階 3SLDK 75.47㎡ 187.48万円/㎡
2013-11-18 3階 3LDK 76.11㎡ 159.84万円/㎡
2013-06-23 5階 3LDK 71.93㎡ 150.74万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。