パレロワイヤル永田町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/溜池山王駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/国会議事堂前駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/永田町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/赤坂見附駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区永田町2丁目9-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年6月
総戸数56戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域選択制
専有面積88.42m² ~ 207.12m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パレロワイヤル永田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレロワイヤル永田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル永田町の売却ガイド

パレロワイヤル永田町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は溜池山王駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル永田町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル永田町を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溜池山王駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/溜池山王駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/国会議事堂前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/永田町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 選択制

パレロワイヤル永田町に関するよくある質問

パレロワイヤル永田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル永田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル永田町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレロワイヤル永田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル永田町はどのような物件ですか?

パレロワイヤル永田町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。溜池山王駅徒歩2分。築1977年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル永田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【国会議事堂前駅に対する口コミ】千代田線、銀座線、南北線および丸の内線が乗り入れている便利な駅です(ただし丸の内線はかなり歩きますので、南北線で四谷駅まででて丸の内線への乗り換えの方が楽です。 駅の出口は11まであり、アークヒルズのあたり(六本木一丁目の近かく)まで地下道で行くことが可能です。物価はあんがい赤坂の方まで行くと安いスーパーがあります。
▼【国会議事堂前駅に対する口コミ】丸の内線が乗り入れと記載されているが、乗り換えにはかなり距離を歩く必要がある。坂が多いため、行き来が楽ではありません。ファミリー向けの大型マンションの方が多く目につきます。家賃は割高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【国会議事堂前駅に対する口コミ】とにかく飲み屋が多い、赤坂へも徒歩圏内、新橋も近いため「飲み」には困ることのない地域。また、小さなお店でとても美味しいお店も数多くある。雑貨屋などちょっとした買い物をするには不便な場所です。首相官邸があるため、警備はいつも厳重です。
▼【国会議事堂前駅に対する口コミ】ちょっとした買い物ができる場所がなく、ちょっとしたプレゼントを買いに行きたい、というときに困ります。近郊にインターコンチネンタルホテルがあるのが、バリエーションに限りがあるため、どこかに出ていく必要があります。首相官邸があるため、時期によってはとても騒がしい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【国会議事堂前駅に対する口コミ】駅近郊にも数多くのお店があります。赤坂や新橋も近いため、そちに移って飲むことも可能です。また、六本木一丁目の方へ行くと、イタリアンやフレンチなどのお店が多くあります。ランチも競争が激しいためか、比較的お値段が安く美味しいものがたくさんあります。
▼【国会議事堂前駅に対する口コミ】狭いお店が多いため、人気店はいつも混んでいます。予約をしてやっと入れても時間制限があったりと、ゆっくり飲める場所を確保することが若干難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【国会議事堂前駅に対する口コミ】アクセスが良いので、どこにでも簡単にアクセスが可能です。
▼【国会議事堂前駅に対する口コミ】少し外れると住宅街があるが、車通りも多く子育ての環境には向かないと感じます。坂が多いため、車がないと案外近隣の施設へのアクセスは難しいと感じます。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲古いマンションだが落ち着きもあるし、セキュリティにも優れている思った
▼古いので天井が低く感じた 管理費が高いのは仕方がないと思うが、建て替え時などの心配はないのだろうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安はとても良いと思う 首相官邸も近くで、街全体が警備されていると思う
▼首相官邸前でデモがあったり、街宣車があるときは、うるさく感じると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲キレイに手入れされていると思う 間口も外部の人は入りにくいと感じた
▼設備が全体的に古くささは否めない。 そのことを考えてもメリットがあるかどうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広くて、使いやすいと思う。 重厚感はあった
▼古臭い。 リノベーションしてどのくらい住みやすくなるのかはわからない。 天井が低い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲買い物は、赤坂見附までいけばなんでも揃うので問題がない
▼それほどデメリットは感じないが、強いて上げればおしゃれなパン屋さんが近くに欲しいところ
暮らし・防災・子育て ★★★
▲防災については良いと思う 子育てについては、子どもが少ないのでそれを補うことが必要かもしれない
▼地震などが起きた場合、このマンションの安全性はどうなのか気になる
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国会議事堂前駅に対する口コミ】交通の便はとても良いです。丸ノ内線にも乗り換えることができます。また徒歩圏内で、南北線や銀座線にも乗り換えることができます。国会議事堂がすぐ近くにあるので、そこを警官や警備員が多くいるため治安はかなり良いです。
▼【国会議事堂前駅に対する口コミ】駅周辺は昼夜問わず交通量が多いので、小さなお子さんを連れて歩くにはやや危険です。またこの駅はかなり深い地下にあるので、地上まで出るのにやや時間がかかるのがデメリットです。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲3駅利用可能で、利便性が高い。赤坂の方まで行けばスーパーもある。
▼議員会館近くの政治の中枢。タクシーなど、車の通りはそれなりにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼議員会館近くの政治の中枢。タクシーなど、車の通りはそれなりにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲重厚感を感じるレンガのタイル張りで、高級感がある。エントランスアプローチも同様。
▼新耐震以前というところは気になるか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼便利とは言えなところではある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲環境は悪くない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲改札出てすぐに、大きなスタバがあるのは良い。歩いてすぐ赤坂、六本木一丁目も近くタクシーで都心三区には即行ける。とても使いやすい。
▼都営とJRが無いこと。近くにあると、もっと楽。
生活利便施設の充実
▲落ち着いた環境。警官も多くちあんがいい。
▼住むには家賃が高い。赤坂のほうは夜のお店もあるのが個人的には好まない
飲食店の充実
▲なんでもひととおりあり、困る感じが無い街。安心感が強い。
▼土日入りやすいカフェがもう少しあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな環境なので、子育てにも良い。国会図書館にも行きやすく子供にとっても良い。
▼働く大人の街、という感じが強い。犬の散歩などはしづらい。
治安
▲神社も政府も大きな企業も、なんでもあることから安心感がつよち。
▼小さな公園みたいな場は無いから、公園のような憩いの場のようなところは外では少ない。
コストパフォーマンス
▲スーパー等案外安い。土地を考えても、都下とそんな値段も変わらずとても良い。
▼少しランチのできる場所が平日少ない。駅ナカにもう少しあるとより便利
交通利便性
▲東京メトロ銀座線と南北線の乗換にとても便利。地下歩道を歩けば、丸ノ内線国会議事堂駅にも直接接続しているため、実質3路線使用可能。官邸や某国大使館、サントリーホールも最寄りであり、政治と文化と混在する赤坂エリアの象徴。
▼出口の長期封鎖やビルの建設ラッシュが長年続いている。構内の通路では一部電波が遮断されているため、通信が途切れる。
生活利便施設の充実
▲文化施設、アートなどの催し物は多く開催されおり楽しい。六本木や赤坂を生活の拠点にするのであれば、溜池山王は静かで住みやすいといえる。
▼友人や家族と訪れる場所はあまりないが、通勤場所、また同僚とのランチや飲み会では問題なく過ごせる。ビジネス街のため安価なチェーン店は少なく、お店の価格は平均的に高い。日曜はコンビニが閉まっている。
飲食店の充実
▲外観や内装、料理にオシャレな場所が多い。個人の小さく挑戦的なお店もあり発掘が楽しい。ランチの時間になると飲食店が入口にお弁当を売り出しているところをよく見かける。店内に入ると高い店が多いため、日替わりの弁当で済ますことも多い。各国のチェーン店があり、バリエーションがあって良い。
▼休日に友人と待ち合わせていけるようなちょうどよい店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲土着の人がいないので、誰でも外にバックグラウンドを持っている。様々な人と交流する機会に恵まれる。
▼インターナショナルスクールに通うようならとても良い。交通量も多く危険が多い。
治安
▲官邸や大使館があるため、警察官をよく見る。ビジネス街のため、酔っ払いも帰宅するつもりでいるのでそれほど危なくはない。
▼官邸に近いため、主張の激しい方々が集まってくる。
コストパフォーマンス
▲誰もが住むことはできないため、成功した選ばれた人が住んでいる。
▼居住費が日本の中でも有数に高いため、住みたいと思っても住めるところではない。
交通利便性
▲会社の最寄でしたが、乗り入れが多いので、どこからでも通勤しやすく、乗り換えも便利です!
▼乗り入れが多い分、出口がたくさんあり、初めてだと迷ってしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅ちかに、カフェやコンビニはあり便利です。
▼スーパーなど食料品を売ってるお店は見当たらず、飲食店も少ないです。
飲食店の充実
▲オフィス街の地下にいくつかのお店が集まっているので、選びやすいです。
▼お店の数が少なく、毎日となると飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに国会議事堂があるため、警察官が多く、治安は良いです。
▼公園などの遊び場は少ないのではないかと思います。
治安
▲コンビニしかないため、安い商品は見つけにくいと思います。
▼近くに国会議事堂があるため、デモなどが近くで行われることもあります。
コストパフォーマンス
▲コンビニしかないため、安い商品は見つけにくいと思います。
▼飲食店も比較て高めだと思うので、生活コストは高くなります。
交通利便性
▲銀座線の本数がとにかく多いので、時刻表は一切気にする必要がありません
▼銀座線が常に混んでいるというのが意外と不快だったりします
生活利便施設の充実
▲アークヒルズに成城石井が入っているため、普段の買い物には困りません
▼普段使いのアパレルや雑貨を買うには少し足を伸ばす必要があります
飲食店の充実
▲昔かあるような店からアークヒルズのオシャレな店まで幅広く選択肢があります
▼場所柄、リーズナブルなお店が多いとは決して言えません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はきちんと整備されており、多機能トイレやエレベータ等一通り揃っています
▼保育園や幼稚園は決して多いとは言えません
治安
▲六本木からある程度距離があることもあり、治安の悪さは感じません
▼駅からアークヒルズに向かう道の周辺は未整備のエリアなので、ややゴチャゴチャした印象はあります
コストパフォーマンス
▲都心も都心ですので、利便性を最重要視する方には最適な地域ではないでしょうか。
▼当然家賃は非常に高いので、住む人を選びます

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。