パレロワイヤル岡本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年2月
総戸数3戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社大工建設
管理会社グローバルコミュニティ

パレロワイヤル岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西岡本6丁目12-2の空気感が希望に近いと感じました。パレロワイヤル岡本なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パレロワイヤル岡本は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

パレロワイヤル岡本の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレロワイヤル岡本の売却ガイド

パレロワイヤル岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレロワイヤル岡本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パレロワイヤル岡本を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

パレロワイヤル岡本に関するよくある質問

パレロワイヤル岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル岡本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル岡本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレロワイヤル岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル岡本はどのような物件ですか?

パレロワイヤル岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩13分。築1990年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル岡本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡本駅に対する口コミ】・特急が停まる。 ・南改札口から出ると、徒歩5分圏内にスーパーが2件、コンビニが1件あり、仕事帰りなどに寄れる。 ・駅周辺におしゃれなカフェや、パン屋が多く、昼食や軽食のバリエーションが多い。 ・朝夕は学生が多く混雑しているが、特急電車に乗ると学生が少なく、普通電車と比較して空いている。 ・南改札口から出ると、平坦で石畳の小洒落た道となっている。
【岡本駅に対する口コミ】・北改札口から出ると、住宅街となり、食事出来るところや商店がない。 ・北改札口から出ると、急で真っ暗な登り坂が延々と続く。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が止まるようになったので神戸の中心まで10分くらいの距離だし大阪までも30分もかからない。電車の本数は特急、普通が両方止まるので便利。混雑するような駅でもないし、改札までの距離は近い。JR本山と岡本駅の間がとても短いので乗り換えることがJRと阪急を乗り換えることが可能でとても便利。
改札までの距離は大阪方面行のほうは地下をくぐって階段を上がらないといけないので遠い。朝は学生が多いところだから混むと思う。駅のホームが狭い。
生活利便施設の充実
駅の南側本山駅との間に大体の施設はそろっている。ショッピングモールはないがスーパーやカフェ、飲食店などは結構ある。アパレル雑貨屋などは充実している。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんがある。ドラッグストアも近場に複数ある。
前は本屋さんや文具屋、昔ながらの喫茶店がたくさんあったけれど最近は閉めてしまっているところが多い。大きな病院がない。
飲食店の充実
飲食店は駅の大きさに比べて結構多いし、有名店の支店がある。特に神戸の大手のパン屋さんや小さいが居心地の良いカフェが多い。学生の街だからかなと思う。
学生がいっぱい占拠していて スターバックスなどは満席で座れなかった。マクドナルドもほとんど満席のときがある。カフェは充実していそうだが意外と席数が少ない。有名カフェがもっと増えればなあと思う。(タリーズなどはない)
暮らし・子育て環境の充実
有名な大学や中学高校が近隣にあるので子育て教育という面では充実している。(甲南大学、中学、高校など)進学塾なども駅の周辺に多数ある。
駅から学校までの距離が遠いらしい。バスなどを使わないといけない。駅の施設は充実しているとは言えない。駅周辺が非常に狭くて広場的なものがない。
治安
駅周辺は狭いながらもとてもこぎれいな感じ。ゴミ一つ落ちていないと感じたことがある。少し歩くとすぐに住宅地に入る。歓楽街は南側にあるのかもしれないが私の観た範囲ではない。昼はにぎやかだが夜は人が少ない。
こちらに住んでいるわけではないが、駅周辺は 夜は人が少なすぎて少々不安。
コストパフォーマンス
神戸にも大阪にも行きやすいので住宅地としては非常に価値が高い。賃貸というより一軒家や分譲マンションが多い住宅地。探せば学生の下宿用のワンルームなどもある。
物価はお世辞にも低いとは言えない。安価な100均などは少なく 飲食店惣菜店なども結構お値段が高いところが多い。
交通利便性
駅の近くにカフェが多く、JR摂津本山とも近いのでアクセス抜群。
とてもいい駅ですが、強いて言うなら周りにスーパーが少ないことがデメリット。
生活利便施設の充実
ケーキ屋さん、パン屋さん、雑貨店、学習塾など駅周りだけで生活を完結できる。
強いて言うなら、もう少し多くの居酒屋があったほうがいいと思う。
飲食店の充実
ケルンという名前のパン屋さんがとても美味しいです。
もう少し居酒屋があれば、大学生にとっていい街になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
中学受験する子供も多く、周りと高め合える。
メリットの裏返しだが、頭のいい子供が多いのでついていかないと辛い。
治安
神戸の中でも特に治安がよく、安心して子供を学校に通わせることができる。
イノシシが多く、遭遇することも少なくない。
コストパフォーマンス
自然も近くにありつつ、おだやかに過ごすことができる。
土地がとにかく高いため、裕福な家庭でないと住むのは難しい。
交通利便性
・三宮~西宮北口間で特急が停車する駅。・JR摂津本山駅と近く、2路線利用が可能。
・利便性ではデメリットは無いように思う。
生活利便施設の充実
・駅前がお洒落。・三宮にも梅田にも行きやすい。・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活する上で必要な店舗は揃っている。
・便利なだけに周辺の不動産価格や賃貸家賃相場が高い。
飲食店の充実
・外食場所も多くあり、出歩くのも楽しい。・鉄板ステーキから、一般大衆の食事処まである。・神戸ならではのパン屋さんも幾つもあり楽しい。
・場所代なのか、若干お高いお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
・阪神間で屈指の文教地区であり、教育レベルは相当に高い。・中学受験組が50%を超えてるように、周辺には受験塾も多数あり教育には打ってつけな環境。・街中には公園も多数あり、子供と遊ぶ場所も充分にある。
・不動産価格や賃貸家賃相場が高く、高所得層が住んでいることから、塾等の教育費用も相当に高い。
治安
・夜間も明るく、ひと通りも多いことから治安は良い。・駅周辺も煩雑でなく、きっちりと整理されている。
・大学が多数あることより、たまに大きな声で騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
・陳愛物件が多数あることより、自分に合った間取りや家賃等の物件を探しやすい。
・便利で住みよいだけに、不動産価格や賃貸家賃相場が相当に高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。