パレドール神田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区神田須田町2丁目8-19
構造鉄骨造
階建て10階建
築年月1980年8月
総戸数38戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積18.48m² ~ 41.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日帝商事
施工会社住金鋼材工業

パレドール神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パレドール神田の売却ガイド

パレドール神田は東京都千代田区に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール神田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール神田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

パレドール神田に関するよくある質問

パレドール神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール神田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール神田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレドール神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール神田はどのような物件ですか?

パレドール神田は東京都千代田区に位置する鉄骨造です。岩本町駅徒歩1分。築1980年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール神田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岩本町駅に対する口コミ】地下鉄のため、人身事故や電車遅延が起きにくい。またホームドアも設置されており、お年寄りや障害者にも優しく移動しやすいと思います。都心でありながら、公園などもあるため住環境としては良いと思います。
▼【岩本町駅に対する口コミ】JR秋葉原駅と少し離れているため、JRへの乗り換えが不便だと思います。 岩本町から昭和通りを通ってJRに乗り換えた場合10分以上はかかると思います。単身者であればと新生活も来ではないと思いますが、家族連れでは少しごみごみしているかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岩本町駅に対する口コミ】商業施設として便利なのは、ヨドバシカメラが入っているビルです。電化製品や本や飲食店などがありとても使いやすいです。昼間は人通りも多く、街自体が明るい印象なので治安は良いと思います。
▼【岩本町駅に対する口コミ】昭和通り口と電気街口で街の模様がかなり違います。岩本町駅がある昭和通り口はゲームセンターやカラオケなどアミューズメントがあまりないです。夜は飲み屋が近くに多くあるため、路地裏には酔っ払いがかなりいる印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【岩本町駅に対する口コミ】マクドナルドやバーガーキングやラーメン店等のファーストフード店は充実しています。
▼【岩本町駅に対する口コミ】デートで使えるような飲食店があまりありません。サラリーマンが使うようなお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【岩本町駅に対する口コミ】近くには小学校や公園や病院があるため、暮らしやすいイメージです。
▼【岩本町駅に対する口コミ】基本的にはオフィスが多いため、公園でもあまり子供を見かける事はありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岩本町駅に対する口コミ】通路や改札口まで全体的に広々としており、また利用者もそこまで多くはないことから、混雑して渋滞するような事はほとんどありません。トイレも改札内ですが、明るめのものが設置されており、安心して利用出来ます。
▼【岩本町駅に対する口コミ】通路等で所々すこし暗く感じ所があります。また、地上からホームまでが若干深いので、歩く距離が長めに感じます。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岩本町駅に対する口コミ】秋葉原駅、神田駅へはどちらも歩いて移動できます。コンビニが点在しているので、早朝や夜に困ることもありません。まいばすけっと(スーパー)も2店舗あり、安価で食材の購入が可能。周りに会社が多いため、佐川急便とヤマト運輸の営業所があります。
▼【岩本町駅に対する口コミ】ビジネス街のため、夜道は大通り以外は暗いです。浮浪者や変質者もたまに出るので、女性の一人暮らしには向かないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲秋葉原駅からは少し遠く、脚力が鍛えられて健康になれる
▼秋葉原駅を名乗る偽秋葉原駅、神田川を渡らないと秋葉原に行くことができない、ダイヤ改正で電車が少なくなる
生活利便施設の充実
▲秋葉原駅に近いので、家電量販店が多く便利
▼秋葉原駅まで歩いて十分かかる、とても遠い
飲食店の充実
▲神田川を抜けると、多くのチェーン店やケバブ屋などがある
▼駅周辺には飲食店があまりない、コンビニくらいしかない
治安
▲治安はとても良いです、外国人は少ない印象です
▼もっと道路に街灯があってもいいと思いますね、
コストパフォーマンス
▲駅に近いので利便性には問題がありませんよ
▼ダイヤ改正で電車が少なくなるので利便性に欠けるかもしれません
交通利便性
▲終点の東京駅に近いので、交通の便は良い。どこに行くにも近い。
▼人が多いのにホームが狭いので、落ちそうになり、怖くなる。
生活利便施設の充実
▲意外とスーパーもあるし、飲食店も多いので使いやすい。
▼線路が駅の上に通っているので、駅が暗い。
飲食店の充実
▲多い。飲食店には困らない。朝早くから夜遅くまでやっている店が多い。
▼狭い店が多い。大人数で飲み会になると、お店を探すよう。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京や丸の内にも近いので、交通の弁が良いため、子どもと出かけやすい
▼子供の姿をあまり見かけたことがない。学校がすくない?
治安
▲平日は働いている人たちばかりなので、土日は人がいない。
▼平日は夜中まで人が多い。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲良いと思う。コスパ的には住みやすい土地であると思う。
▼居酒屋も多いので、治安はあまりよくない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。