パレドール九段下の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩4分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区飯田橋2丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年3月
総戸数52戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.54m² ~ 24.08m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッテイ
施工会社ハザマ
管理会社三菱地所コミュニティ

パレドール九段下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレドール九段下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パレドール九段下の売却ガイド

パレドール九段下は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール九段下の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール九段下を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

パレドール九段下に関するよくある質問

パレドール九段下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール九段下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール九段下の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレドール九段下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール九段下はどのような物件ですか?

パレドール九段下は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩4分。築1997年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール九段下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
九段下、水道橋、飯田橋、最寄り駅3駅あり便利。
スーパーが近辺にないの食品の買い物が不便です 。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ビジネスビルが周辺にあるので酔っ払いがいなくて静か。
スーパーが近辺にないので食品の買い物が不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあるので便利。Wオートロックなので防犯対策ができている。
エントランスの植え込みに特に熱い時期、虫がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ビルに隣接しているが日照はあり、洗濯も干せる。
壁、天井が薄く特に足音が気になるほど響く。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブン、ファミリーマートはじめコンビニは何軒かある。
スーパーが近辺にないので食品の買い物に不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立私立学校が近くにいくつかあるため治安はよい。
病院は平日は安心ですが休日はほとんど休診で頼れない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
家族が住んでいましたが、管理人さんがいて共用部の清潔を保ってくれています。エレベーター前にカメラがあります。
ごみ置き場が狭いので、たくさん捨てる人がいると収集日前はいっぱいになってしまう日もあります。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は遮音性に優れており、隣から生活音が聞こえてくる、といったことはなかった。
私が住んだ部屋は北西窓ということもあり日当たりは期待できなかった。しかし全くではなく一時間程度ベランダに日が指す時間があった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【飯田橋駅に対する口コミ】都営や東京メトロなど地下鉄各線と乗り換えができ、首都圏でも大変重要な駅となった。大学や病院、大手企業が林立するエリアなだけに、利用客も多いであろう、無くてはならない駅。日々とても清潔に管理されている。
【飯田橋駅に対する口コミ】JRで水道橋駅側から改札に入ると、ホームの乗車エリアまで物凄く歩かされる。その歩数は、新宿駅から代々木駅まで着いてしまうのでは?と思う程の距離)これは工事期間によるもの?今後もこうなるのか?乗り換え路線の増加に伴うものかもしれないが、設計者の頭の中を疑う。こんなに長い距離ならば「歩く歩道」を設置するべきだ。
2023年04月 メリット
交通利便性
JRで新宿から15分程度で地下鉄もあるので移動が便利です。
神楽坂方面は坂なので、自転車での移動はかなり大変です。
生活利便施設の充実
神楽坂をのぼりきったところに、野菜が安くて新鮮な八百屋があり、便利です。
食器屋などの専門店はあるのですが、イオンモールのようにすべてがそろう店はありません。
飲食店の充実
駅を降りてすぐ神楽坂があり、フレンチの美味しい店がたくさんあります。
昼のランチは格安ですが、夜になるとかなり高くなるレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近所に白百合や暁星があるので、有名私立中高一貫の学校に歩いて通わせたい家庭にはいい場所だと思います。
遊具がある公園が少ないので、外で思いっきり遊びたいお子さんには向かない場所です。
治安
夜でも人通りが絶えないので、女性が1人で歩いても安全です。
大通りは街灯があり、路地もそこそこ明るいのですが、土地勘がないと路地で迷ってしまいます。
コストパフォーマンス
環境が落ち着いていておしゃれなので、住むのにはおすすめの場所です。
人気があるエリアだからなのか、そもそも物件が少ないのか、あまり不動産の動きがないので、見つけたらすぐ抑えたほうがいいです。
交通利便性
JR以外に敷地内に地下鉄があり、少し歩いたところに別の地下鉄がいくつかあるので交通の便がいいと思います。また新宿方面に向かうときに朝逆方向になるので総武線で結構ゆとりがあります。
有楽町線は、16:30を超えるとめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
文句なし、と思っています。買い物がしたければ神楽坂方面に歩いていけばあります。散歩がしたければ自然も多いです。文京区側をいつも歩いてきますが、治安も良いし、学生街だからか物価も抑えられてるお店は結構あります。
本屋さんが少ないです。デパート等はないので、デパートコスメとかを買うときは池袋or銀座方面に行かなきゃならないのが少し不便というだけ?
飲食店の充実
神楽坂に、美味しい店舗は沢山ありますしチェーン店やファミレスも割とあります。
しいてあげるのなら、席が狭いかな?ゆっくり誰かとお話しよう、という空間は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
のどかです。また、学校がたくさんあるので子育てには向いている場所だと思います。オフィス優先でもないので。
飯田橋駅は、若干ベビーカーや障害のある方には使いにくい設計だと思います。(地下鉄江戸川橋駅はもっと使いにくい…)
治安
とてもよいと思います。ここに住んで6年、特に怖い思いをしたことがありませんでした。
お年寄りが多いからか道で休憩していたりはします。が、特にデメリットではないです。
コストパフォーマンス
安全と安心のために、と思うとコスパはいいと思います。
どうやっても、家賃は高いです。車がある方にはなかなか厳しいかも。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。