パレソレイユ調布市役所前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都調布市小島町2丁目38-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年4月
総戸数35戸
小学校区域調布市立富士見台小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積34.07m² ~ 53.80m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社パートナーズ21
施工会社日本国土開発
管理会社ロイヤル・ビル管理

パレソレイユ調布市役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ調布市役所前の売却ガイド

パレソレイユ調布市役所前は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレソレイユ調布市役所前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ調布市役所前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩5分
  • 京王線/調布駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立富士見台小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

パレソレイユ調布市役所前に関するよくある質問

パレソレイユ調布市役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ調布市役所前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ調布市役所前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレソレイユ調布市役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ調布市役所前はどのような物件ですか?

パレソレイユ調布市役所前は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩5分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ調布市役所前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】調布駅周辺は最近新しいショッピングモール「トリエ」が立ち、PARCOや映画館、服屋からビックカメラと、生活に必要な店が全て揃っている。 アクセスは、新宿駅まで特急で約20分、京王八王子までも約25分と東京を東西に行き来しやすい街となっている。 また、街全体的に東京の中でも田舎の雰囲気があるので、ゆっくりと生活を楽しむことができる。近くには多摩川が流れており、休日に家族で遊ぶこともできるが、坂道が多々存在する。
【調布駅に対する口コミ】田舎ということもあるので、夜道が一人だと心細いところがある。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】新宿まで18分でつける。橋本方面、八王子方面2方面へ乗り換え可能。駅の近くには駅ビルがあり、商店が集まっている。深大寺も近くにあり自然も豊かな場所である。温泉も近くにある。大学も近くにあり学生も多い街である。
【調布駅に対する口コミ】駅前の通りが少し狭く、散策には少し危険な印象がある。駅の周りが少しごみごみしている。
2025年07月 メリット
交通利便性
立川、八王子、新宿と東京の東から西まで自由に移動できるし、新宿まで15分は便利。
複数方向に電車が走っているため、どこか遅れたら絶対にここも遅れる。
交通利便性
交通面では、新宿まで特急で20分区間急行でも23分で行けます。駅や線路が地下に移ったので、以前のような踏切の混雑が解消されて駅前は広く週末にフリーマーケットが開催されていることもあります。
駅前の混雑ぶりです。特に週末は道路の渋滞がひどいので、バスに乗る人は時間に余裕を持った方がいいです。
生活利便施設の充実
駅前にはパルコや成城石井など店舗が充実しています。駅の地下化に伴い、家電量販店もできました。大抵のものは揃います。
スーパーが古いお店が数店だけで、品ぞろえの点でやや物足りなさを感じます。
飲食店の充実
ファーストフードから子洒落たお店まで幅広くあります。猿田彦珈琲もできたので足しげく通っています。
街中華が好きなのですが、そういうお店があまり無いです。飲み屋はいっぱいあるんですけど。
暮らし・子育て環境の充実
家族で買い物に行く分には便利です。映画館もあります。地下化の影響で駅周辺の広場がかなり広いので、子供が多少走り回っても心配はあまりないと思います。
再開発の影響で、駅前に公園が無いのが残念です。ちょっとした休憩スペース程度です。
治安
駅のすぐそばに交番があるのが心強いです。酔っ払いの姿もあまり見かけません。
ここに限った事ではないですが、駅前の狭い歩道でもとにかく歩きスマホが多くて危なっかしいです。
コストパフォーマンス
駅前はなんでもそろっていて便利です。新宿方面へ通勤する人にもアクセス面で非常に便利です。
駅前は、住むにはごちゃごちゃしているのと家賃相場もそれなりです。実際に住んでいる知り合いは、バスで駅へ通っているくらい駅から離れたところに住んでいるケースが多いです。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。