パレスビュー四番町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区四番町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2009年11月
総戸数32戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積91.83m² ~ 191.17m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パレスビュー四番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスビュー四番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パレスビュー四番町の売却ガイド

パレスビュー四番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数32戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスビュー四番町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスビュー四番町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

パレスビュー四番町に関するよくある質問

パレスビュー四番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスビュー四番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスビュー四番町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレスビュー四番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスビュー四番町はどのような物件ですか?

パレスビュー四番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩4分。築2009年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスビュー四番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR、南北線、丸の内線、有楽町線に乗り換えることができるため非常に便利です。 新宿からとても近く、車内はいつもそんなに混んでいないので座れます。 周辺は飲食店も多くてスーパーもあるので生活に困ることはありません。
【市ケ谷駅に対する口コミ】出口がたくさんあって駅構内を通り抜ける必要がありますが、経路がとても複雑です。
2024年05月 メリット
交通利便性
あまり混雑しないので、とても快適に過ごせる。
強いて言えば、階段がかなり急で重い荷物を持っているとかなりきつい。
生活利便施設の充実
周りに、コンビニ、スーパー、飲食店など生活に欠かせないものがそろっている。
強いて言うなら、もし、お店などへの連絡口があればよい。
飲食店の充実
安いお弁当屋さんや、パン屋さんがあり、自動販売機もある。
強いて言うなら、席数の多い店が少ないので混雑するとかなり待たされる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が2,3個近くにある。駅には多機能トイレがある。
強いて言うなら、多機能トイレが狭い場所にある。
治安
会社や学校が多いので、治安はかなり良いと思う。
強いて言うなら、居酒屋の明かりが明るすぎる。
コストパフォーマンス
中心部にあるので、駅が全て比較的近く、便利。
家賃などが高いので、出費がどうしても重なってしまう。
交通利便性
本数が多い。池袋へ一本で行ける。乗り入れの多い永田町まですぐに行ける。
地上に出るまでは階段が多く、エレベーターやエスカレーターが少ないのが難点。
生活利便施設の充実
駅近くに飲食店が多く、お高い所から手頃なところまで、幅が広い。
買い物する場所が少ない。駅近くにドラッグストアのようなものがあればいい。
飲食店の充実
商店街のようなものはないが、飲食店は充実している。
いわゆるチェーン店があまりないので、そこが増えればなおよし。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や大学が近くに多い。駅の女性トイレには全個室ベビーチェアが設置されている。
駅から地上に出るまでに階段しかない。(日本テレビ側)駅周辺に公園がない。
治安
富裕層が暮らしており、ビジネス街のような感じなので、全体的に落ち着いている。
あまりないが、強いてあげれば、駅近くに交番がない。(日本テレビ側)大使館が多く、大使館関係と思われる車の運転が危ないことがある。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが、街の雰囲気を考えれば妥当。
スーパー、ドラッグストアのような生活必需品を揃えるお店がもう少し増えると良いと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。