パレステージ神田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/神田駅 徒歩3分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩6分 都営新宿線/小川町駅 徒歩10分 JR東海道本線/東京駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都千代田区内神田3丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年3月
総戸数33戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積54.01m² ~ 65.13m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ神田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレステージ神田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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パレステージ神田の売却ガイド

パレステージ神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ神田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ神田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神田駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/神田駅 徒歩3分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

パレステージ神田に関するよくある質問

パレステージ神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ神田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ神田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステージ神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ神田はどのような物件ですか?

パレステージ神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神田駅徒歩3分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ神田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】巨大なターミナル駅。日曜日の駅はいつもの通勤客だけでなく旅行者の利用が多い。その人たちのために看板、案内が多く移動がしやすい。 改札内にトイレも多く設置してあるので大変便利。改札を出なくても飲食の心配がないため時間のない人にとってありがたい。一般生活を送る場所では無いので非日常を楽しむ場所。
【東京駅に対する口コミ】八重洲口から丸の内に通り抜けできるがもっと見やすい案内があると良いと思った。はじめての人はなかなか見つけられないかもしれない。物価は高い。一般生活はしずらい場所。コスパを求めてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】急にお土産が必要になった時すぐに購入できる。コンビニ、書店、飲食なんでも見つかるので困ることは無い。大変綺麗なので何も問題は無い。監視カメラも多く人の目がいつもある。
【東京駅に対する口コミ】広すぎるので選ぶ選択が多すぎる。トイレが隅にあるので分かりづらい。丸の内線に向かう通路が暗い。その落差に驚く。明るくなればもっと良くなる。物価は高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】有名店が多い。ラーメンストリートはいつ行っても行列ができている。 ラーメン好きな人におすすめ。
【東京駅に対する口コミ】かなりの確率で並ばなければならない。選択肢が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】日常生活には向いていない。非日常を楽しむ駅。歩いているだけ楽しい。
【東京駅に対する口コミ】少し座って休めるところがない。テイクアウトしても座って食べられる場所がない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線、中央線と京浜東北線、非常に便利です。
飲み屋さんが多いので、駅までの道はごちゃごちゃしたところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
遅くまで明るく変な人はいないので治安はまったく問題がありません。
小さな飲食店がごちゃごちゃとある通りがいくつかあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗でモダンなかんじです。管理人さんが常駐しております。
エントランスは小さい(ほとんどないに等しい)です
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダにでると電車の通る様子がみれて子供は喜びます。
電車が通過する時の騒音は多少きになります。また向かいのビルと見合ったかんじになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は充実していて、ほとんどの種類のレストランがあります。スーパは肉のハナマサが近くにあります。
量販店や、ホームセンターが近くにはないので、オンラインでオーダします。
暮らし・防災・子育て ★★★
通学をする子供にはとても便利です。サラリーマンが多いので、土日はとても静かです。
子育てには少しごちゃごちゃしたところに位置しています。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東京駅に対する口コミ】さすがに日本の中心の駅。ひっきりなしに電車が来るため、乗り遅れは心配ない。駅近くであれば、車がほとんど必要ないほど交通面が整備されている。
【東京駅に対する口コミ】とにかく人が多くてしんどい。 あと、やたら広いので迷う。中心地の為家賃や土地は東京の中でも凄く高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】基本的に施設はほとんどなんでもある。無いものを探す方が難しい。人の目が多いため、個人がピンポイントで事件に巻き込まれるといったことは余り無いと思われる。
【東京駅に対する口コミ】人が多いため、どの施設もいつも混雑している。夜間は駅前の通りでも治安が悪い雰囲気が漂っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅内の飲食店、お土産店などの充実はさすがに日本の中心といったところ。
【東京駅に対する口コミ】かなり広いため、目的の店を探すのに苦労することがある。
暮らし・防災・子育て ★★
【東京駅に対する口コミ】電車がひっきりなしに来るため、多少遠くの学校でも普通に通える。
【東京駅に対する口コミ】基本的に住む為の街ではないため、せわしない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】とても広くて飽きるという文字が出てこないぐらい楽しかったですね駅の中のお店も沢山あっておすすめの駅を紹介してと言われたらここの駅しか紹介しないと思いますね旅の楽しい思い出を残せたのでとてもよかったです
【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば清潔さがきになる ゴミが多かったのでそこを直せばすごく良くなると思います

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。