パレステージ町田イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都町田市原町田4丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年12月
総戸数49戸
小学校区域町田市立町田第二小学校
中学校区域町田市立町田第二中学校
専有面積55.07m² ~ 73.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ町田イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ町田イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレステージ町田イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パレステージ町田イーストの売却ガイド

パレステージ町田イーストは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ町田イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ町田イーストを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅まで徒歩7分
  • JR横浜線/町田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立町田第二小学校
  • 中学校区: 町田市立町田第二中学校

パレステージ町田イーストに関するよくある質問

パレステージ町田イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ町田イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ町田イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステージ町田イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ町田イーストはどのような物件ですか?

パレステージ町田イーストは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩7分。築2012年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ町田イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【町田駅に対する口コミ】しっかり清掃されており、キレイで使いやすい。たまにめちゃくちゃ安いお店があって友達と行きやすい。
【町田駅に対する口コミ】多少治安が悪い所があり、少し怖い時がある。高いお店は高すぎて中学生にはきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】周りがお店で囲まれていて買い物がしやすいし楽しい。優しい人は困っていたらすぐに声をかけてくれる。
【町田駅に対する口コミ】お店が並んでいるため駅ホーム内が多少暗い。夜は変な人も多く、子供だけで歩くのは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】近くに百貨店があり、一日中いても飽きない。
【町田駅に対する口コミ】店の中にも人が多いため少し疲れるところがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【町田駅に対する口コミ】学校も結構あり、良い学校ばかりで大変良い。
【町田駅に対する口コミ】いじめがある学校は本当に酷いところもある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】上りは新宿へ小田急線1本でいける上、東京メトロ千代田線とも乗り入れしている、下りは小田原、箱根等の観光地へ行ける立地、上りでは都市部へ下りは観光地へと非常に優れたアクセス環境、町田駅に駅ビルも多数あるため、会社帰りに買い物を済ませて帰宅することも可能で便利。
【町田駅に対する口コミ】なによりも通勤ラッシュ時の混雑状況は新聞を広げられるスペースはない、人との密着度も高いので、かなり混雑しているが、小田急線の複々線化により、遅延が多少解消されているので、混雑による遅延は少なくなった。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR横浜線以外にも小田急線も利用可能。本数は少ないが高速バスも乗車可能かつ羽田空港行きのバスも有り。新宿、八王子、箱根など大きい駅や観光地へのアクセスが良好であり何をするにしても便利である。駅前にはバスターミナル以外にもタクシー乗り場が充実しており交通機関に不便なし。
JR横浜線と小田急線に乗り換える際に距離が若干ある為、ダイヤを調べても乗り換えに間に合わない可能性があるため注意が必要。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設が充実しており日用品だけでなくアパレル、電化製品、飲食店など全てが揃っており大変便利です。ネットカフェも多数営業しており終電を逃した際は宿泊も可能。ホテルも東横イン、リブマックスなどビジネスホテルもあるためネカフェが苦手な方でも安心です。
町田市民病院など大きい病院が車かバスで行くしかなくアクセスが不便なところがあります。運転免許の更新する際に町田警察署まで行くのもバスが必要になってくる。
飲食店の充実
町田はラーメン店が多く存在しており激戦区と呼ばれるくらいに充実しています。シバヒロではラーメンフェスが開催されるくらいラーメンに盛況である町です。居酒屋も多く仲見世商店街では沖縄料理やタイ料理などがあります。
上記で記述した仲見世商店街は盛況であるが一見さんには入店しづらい雰囲気があるので、入る事が出来ずチェーン店に行ってしまいがちになります。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾、予備校が多く点在しており受験を考えてる家族にはオススメです。駅からも遠くはなくアクセス良好です。シバヒロが解放されている時は子供連れの家族が敷地内で運動して遊ぶ姿も見られ、体を動かすことには不便なし。
塾や予備校近くに風俗店が存在しているため子供の教育上良くない事と、酔っ払いが歩いていたりするためトラブルに巻き込まれないように注意が必要。
治安
駅前には交番があり安心と思われます。駅の改札近くにて警察官が見守りをしている事が多く見られるので安心して出歩く事が出来ます。夜になるとキャッチ防止の警備員が見回りに出てくるため悪質なお店に間違って入ることは少ない。
風俗店が多数存在しておりキャッチが駅前に屯所しているため治安が悪いところがある。ヨドバシカメラ近くのホテル街も外国人が彷徨いており夜中は注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は5万円台で1Kのバストイレ別に住むことが出来る物件が多いです。生活保護者向けに紹介している不動産会社があるので生活が苦しい方でも安く借りれる物件が多く見つかります。駅前で借りることが出来れば買い物など困ることはありません。
相模原市が隣接しているため賃貸で町田駅に近いと思って借りると住所が相模原市になってしまうため、市役所など利用する時は相模原駅まで行かなければならなくなるので注意が必要です。
交通利便性
小田急線の全ての急行列車やロマンスカーも止まる、新宿に出るのは便利。JR横浜線も使えるので、新幹線へ接続もできる。
新宿へは行きやすいが、渋谷へは乗り換えなしでは行けないので、少しだけ不便。
生活利便施設の充実
都内にあるようなありとあらゆる商業店舗が揃ってる。
映画館がないので、そこが少し惜しいポイントかな。
飲食店の充実
飲食店は多いです。活気が溢れているので、飲み会しやすい。
夜は客引きなどが立っていて、少し治安がよくないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れれば閑静な住宅街もあり、暮らしやすいです。
駅周辺はいつも混雑してあるので、ベビーカーで外出はしにくい。
治安
賑わっているので、人通りは常にあって、逆に安心します。
歓楽街があるので、夜はその周辺は客引きが多い。
コストパフォーマンス
交通の便を考えると、コスパは悪くはない。
家賃と住みやすさのバランスは微妙、隣の相模大野駅でもいいかなと。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。