パレステュディオ九段の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区九段南2丁目5-9
階建て10階建
築年月2003年10月

パレステュディオ九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ九段を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ九段の売却ガイド

パレステュディオ九段は東京都千代田区に位置するマンションです。2003年築(築23年)で、10階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステュディオ九段の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ九段を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約54施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パレステュディオ九段に関するよくある質問

パレステュディオ九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ九段には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ九段の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステュディオ九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ九段はどのような物件ですか?

パレステュディオ九段は東京都千代田区に位置するマンションです。市ケ谷駅徒歩8分。築2003年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ九段には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅となり、駅から徒歩8分です。駅周辺はとてもきれいです。
駅の案内が少しわかりづらい感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。大通りが多く、街灯も整備されていますので、治安も良いです。
川が近くにありますので、大雨の時はやや心配になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は重厚なデザインです。高級感があります。1階にはロビーもあります。
エントランスの扉がやや小さい感じがしますが、あまり気にならないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンは大きく、高性能なものが整備されていますので、ゆったりと調理ができます。
玄関がやや狭い感じがしますので、そこがちょっと気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど商業施設は多くあります。
飲食店もありますが、人気のお店はいつも行列ができています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには公園がありますし、美術館や科学館といった建物もありますので、子育てには良い環境だと思います。
お祭りイベントがあまりないので、そこがデメリットかなと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
新宿駅まで約15分。有楽町線、都営新宿線、南北線に乗り換え可能。
中央線が止まらない。朝は非常に電車が混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前には文教堂、スタバ、マクドナルドなとがあり便利。
商業施設はなく、洋服を購入するには新宿まで行く必要がある。
飲食店の充実
マクドナルド、スタバ、モスバーガーなどがある。
スシロー、サイゼリヤ、ガストができればより良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、スロープはある。
近くに公園などはあまり見かけない。幼稚園や小学校も徒歩10分圏内にはないと思う。
治安
治安は非常に良く、怖い思いをしたことはない。
酔っ払いは時々いるが、関わらなければ問題はない。
コストパフォーマンス
利便性は非常によく、東京の主要駅には乗り換え1回以下でどこもいくことができる。
物価、家賃、土地の値段はどれも高い方だと感じる。
交通利便性
平日は会社員や学生が行き交う駅。各停しか停まらないが、新宿も東京までも15分程度で行ける距離。有楽町線、新宿線も通っているので、乗り換えもべんり。
朝と夕方の改札、ホームは混雑。子連れは時間をずらして利用することをお勧めする。
生活利便施設の充実
改札外にはNewDays(コンビニ)、神戸屋パン、UNIQLO(規模小)、スタバ、イタリアンがある。駅出ると飲食店、ドラッグストア、本屋、コンビニなど何かあれば駆け込める。
子供の洋服などは取り扱いがないので、少し移動して購入や、ネットで購入することをお勧めする。
飲食店の充実
サラリーマンや学生が多いので、飲食店は一通り揃っている。
比較的一階にある飲食店は少なく、階段やエレベーターを利用して行くお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながらに公園があり、桜が綺麗な緑道もある。
ボール遊びができる場所は本当にない。小学生くらいが思いっきり遊べる場所が少ない印象。
治安
皇居や防衛省も近く、大使館もあるのでなんとなく安心して過ごせる。
意外にも居住者も多く、都営アパートに高齢者もいるので、救急車の音がたまに聞こえる。
コストパフォーマンス
住む場所と思ってなかったが、子育てしやすい。児童館のイベントも充実している。
物価、家賃が高いこと。新鮮な野菜やお魚がなかなか近所のスーパーで買えないこと
交通利便性
南北線と都営新宿線への乗り換えは比較的しやすく、都内のどの方面に出る場合も、また、埼玉方面などへ出る場合も便利。
JRまでの道のりが遠く、地下道を使ってもうまく通らないと一度は外に出ることになるので、雨の日や夏は不便に感じることもある。
生活利便施設の充実
オフィス街としては標準的なチェーン系飲食店が多く、ドラッグストアも多いのでそれほど困らない。
大きな書店がないことが何よりもデメリット(中規模の書店はある)。また、しゃれた飲食店に行きたい場合は、九段下方面、神楽坂方面、四谷方面まで足をのばしたほうがよい。
飲食店の充実
チェーン店や、サラリーマンに人気のラーメン屋などはあるので、それなりにランチは困らないと思う。
洒落たレストランがあまりなく、味気なさを感じる。四谷や神楽坂方面に出たほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅も清潔で、ホームも広いので、子連れでもそれほど問題はないのではないか。
オフィス街などで、公園などもなく、子育てに向いているかというと難しいと思う。
治安
駅の中でトラブルが起きているのを経験したことがなく、夜も利用者は多いので治安は良いと思う。
しいてあげるなら、居酒屋などが並ぶ駅近辺の道はやや汚く感じることがある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば閑静な住宅地なので、住環境は良いと思う。
近辺の住宅地は高級住宅地なので、家賃も高く、あまり気軽に住むことはできないと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。