パレスエクセル東灘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年6月
総戸数78戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積52.28m² ~ 72.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

パレスエクセル東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パレスエクセル東灘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パレスエクセル東灘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで52〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレスエクセル東灘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パレスエクセル東灘の売却ガイド

パレスエクセル東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスエクセル東灘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パレスエクセル東灘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

パレスエクセル東灘に関するよくある質問

パレスエクセル東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスエクセル東灘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスエクセル東灘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレスエクセル東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスエクセル東灘はどのような物件ですか?

パレスエクセル東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩4分。築1985年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスエクセル東灘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】治安も良く、閑静な住宅街が広がっており、小中学校はもちろん、駅の近くにスーパーや100円ショップが入っているビル、内科や小児科、歯科などの医療施設、国道沿いには飲食店もいくつかあり、住みやすい地域だと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】特にこれといった大型ショッピングモールはないので、何か必要があれば、隣の芦屋まで行くか、三宮、大阪まで行くことになります。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いです。駅前にバス停とタクシー乗り場があります。
快速が止まりません。隣の芦屋駅で新快速に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設のセルバがあります。コンビニも充実しています。
コンビニはスーパーは近い範囲で点在しています。
飲食店の充実
焼き鳥店やラーメン屋、喫茶店、イタリアンなど色々あります。
少し距離がありますが、2号線まで行っても飲食店を探せます。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園、大学や女子大のキャンパスがあります。
住宅街に公園はあるものの、それほど大きくありません。
治安
車通りがあるものの、夜間の住宅街は静かです。
街灯も交番もありますが、酔っぱらいがいるのは気になります。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、自転車でも隣の駅まで簡単に行けます。
芦屋に比べると土地代は下がりますが、高めです。

パレスエクセル東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.35万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.95 145.5 201.05 2013-10-26 2LDK 52.28㎡ 106.23万円/㎡2013-11-03 3LDK 66.54㎡ 128.67万円/㎡2013-11-09 3LDK 72.05㎡ 121.59万円/㎡2013-12-14 3LDK 66.54㎡ 123.21万円/㎡2014-01-14 3LDK 72.05㎡ 118.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.54㎡ 118.24万円/㎡2014-02-18 3DK 52.28㎡ 125.2万円/㎡2014-03-03 2LDK 72.05㎡ 109.2万円/㎡2014-03-14 3LDK 72.05㎡ 113.79万円/㎡2014-03-17 3LDK 66.54㎡ 118.24万円/㎡2014-04-29 3DK 52.28㎡ 113.19万円/㎡2014-04-30 3DK 59.31㎡ 99.21万円/㎡2014-06-17 3LDK 72.05㎡ 112.41万円/㎡2014-09-05 3DK 52.28㎡ 119.51万円/㎡2014-09-05 3DK 52.28㎡ 116.98万円/㎡2014-09-05 2LDK 72.05㎡ 109.2万円/㎡2014-09-07 3LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡2014-09-13 3DK 52.28㎡ 110.66万円/㎡2014-10-07 3LDK 60.72㎡ 100.72万円/㎡2014-10-13 2LDK 72.05㎡ 104.61万円/㎡2014-10-28 3LDK 72.05㎡ 109.2万円/㎡2014-11-03 3LDK 72.05㎡ 113.79万円/㎡2014-11-09 3DK 52.28㎡ 107.37万円/㎡2014-11-20 3LDK 60.72㎡ 102.9万円/㎡2014-12-16 3DK 52.28㎡ 107.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.05㎡ 109.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.72㎡ 100.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.72㎡ 102.9万円/㎡2015-02-23 3DK 52.28㎡ 119.51万円/㎡2015-09-03 3LDK 71.91㎡ 108.03万円/㎡2015-10-26 3LDK 71.91㎡ 103.44万円/㎡2016-10-17 3LDK 55.65㎡ 115.84万円/㎡2017-04-16 3LDK 55.65㎡ 115.84万円/㎡2017-11-08 1LDK 52.28㎡ 123.3万円/㎡2018-02-07 3LDK 59.31㎡ 138.23万円/㎡2018-03-11 1LDK 52.28㎡ 118.88万円/㎡2018-04-10 2LDK 59.31㎡ 133.21万円/㎡2019-02-19 4LDK 71.91㎡ 136.99万円/㎡2020-03-09 3LDK 66.54㎡ 133.15万円/㎡2021-06-27 2LDK 60.72㎡ 151.35万円/㎡2021-10-18 3LDK 60.72㎡ 140.46万円/㎡2022-01-26 3LDK 66.54㎡ 139.11万円/㎡2022-01-30 3DK 52.28㎡ 156.82万円/㎡2022-12-12 3LDK 72.05㎡ 191.79万円/㎡2023-10-29 2LDK 59.31㎡ 166.1万円/㎡2025-10-28 2LDK 71.91㎡ 182.97万円/㎡2025-12-07 2LDK 71.91㎡ 182.97万円/㎡2025-12-23 3DK 52.28㎡ 163.14万円/㎡2025-12-26 3DK 49.56㎡ 172.09万円/㎡2026-01-23 2LDK 71.91㎡ 178.37万円/㎡2026-01-24 3DK 52.28㎡ 163.14万円/㎡2026-02-25 3DK 52.28㎡ 156.82万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 13階 3DK 52.28㎡ 156.82万円/㎡
2026-01-24 13階 3DK 52.28㎡ 163.14万円/㎡
2026-01-23 14階 2LDK 71.91㎡ 178.37万円/㎡
2025-12-26 13階 3DK 49.56㎡ 172.09万円/㎡
2025-12-23 13階 3DK 52.28㎡ 163.14万円/㎡
2025-12-07 14階 2LDK 71.91㎡ 182.97万円/㎡
2025-10-28 14階 2LDK 71.91㎡ 182.97万円/㎡
2023-10-29 14階 2LDK 59.31㎡ 166.1万円/㎡
2022-12-12 13階 3LDK 72.05㎡ 191.79万円/㎡
2022-01-30 11階 3DK 52.28㎡ 156.82万円/㎡
2022-01-26 12階 3LDK 66.54㎡ 139.11万円/㎡
2021-10-18 9階 3LDK 60.72㎡ 140.46万円/㎡
2021-06-27 7階 2LDK 60.72㎡ 151.35万円/㎡
2020-03-09 2階 3LDK 66.54㎡ 133.15万円/㎡
2019-02-19 9階 4LDK 71.91㎡ 136.99万円/㎡
2018-04-10 9階 2LDK 59.31㎡ 133.21万円/㎡
2018-03-11 14階 1LDK 52.28㎡ 118.88万円/㎡
2018-02-07 9階 3LDK 59.31㎡ 138.23万円/㎡
2017-11-08 14階 1LDK 52.28㎡ 123.3万円/㎡
2017-04-16 9階 3LDK 55.65㎡ 115.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。