パルスグランレジオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/龍ケ崎市駅 徒歩6分 JR常磐線/藤代駅 徒歩30分
所在地(住所)茨城県龍ケ崎市小通幸谷町176-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年2月
総戸数103戸
小学校区域市立馴柴小学校
中学校区域市立城西中学校
専有面積43.35m² ~ 88.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社パルスクリエイト
施工会社栗本建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

パルスグランレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パルスグランレジオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パルスグランレジオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルスグランレジオを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パルスグランレジオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県龍ケ崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パルスグランレジオの売却ガイド

パルスグランレジオは茨城県龍ケ崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数103戸、9階建の建物です。

最寄り駅は龍ケ崎市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルスグランレジオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

龍ケ崎市のマンション売却市場

龍ケ崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルスグランレジオを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 龍ケ崎市駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/龍ケ崎市駅 徒歩6分
  • JR常磐線/藤代駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立馴柴小学校
  • 中学校区: 市立城西中学校

パルスグランレジオに関するよくある質問

パルスグランレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルスグランレジオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルスグランレジオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパルスグランレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルスグランレジオはどのような物件ですか?

パルスグランレジオは茨城県龍ケ崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。龍ケ崎市駅徒歩6分。築2006年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

龍ケ崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは龍ケ崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルスグランレジオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

龍ケ崎市の住みやすさは?

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

龍ケ崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

龍ケ崎市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅:常磐線 龍ケ崎市駅(旧佐貫駅) 駅周辺:ビジネスホテル、コンビニ、塾 飲食店:マクドナルド、ラーメン屋、蕎麦屋、他は点在 アクセス:土浦20分、柏25分、上野50分、品川70分 電車混雑:通勤ラッシュ時間帯は混雑、帰宅時は列車本数が少ないため混雑 駅まで:700m、徒歩8分、坂なし、駅前通り(歩道あり、そこそこ明るい)
常磐線の本数が少ない(日中4本/時) 駅周辺に商業施設が少ない 通勤上り、帰宅下りは特急が停車する(利用者かなり多い) 駅まではそこそこの明るさ 西口は栄えていないのでロータリーにタクシープールがある程度。反対の東口はそれなりにいろいろある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並み:住宅街、駅前通りに面した商業施設(ヤオコー、ビバホーム)がする近く 治安:駅前通りなので目立つ。一通りはまばら。 公園:子供が遊ぶ程度の公園は点在する。敷地のすぐ隣にも小さい公園あり。 川・沼:近くの牛久沼からの川が旧6号の向こう側を流れる 自治会:マンションで独立した自治会のため、周辺民家との接点はない
騒音:旧道になったとは言え、それなりの交通量があるので、国道に近いと車の騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザインは良い。 監視カメラあり(敷地に10台程度?)、オートロック 宅配ボックスあり 駐車場は1台分の割り当てがある(2台目希望者は空きがあれば抽選) エレベーター2基 集会室(オーナーズルーム)あり ペット飼育可
管理人は主に平日の朝の勤務なので、必要なときにいないことが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きは日照良好。 24時間換気 室内は白を基調としたやや明るめ。
墓地が視界に入る部屋もある。 梁は部屋によってある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分でスーパー(ヤオコー)、同敷地にホームセンター(ビバホーム)がある さらに、幹線道路を隔てて、クイズモール(ヤマダ電機、ドンキホーテ)がある
100円ショップが近くにない ドラッグストアが長く続かない(クイズモール内、線路向こう) クイズモールにドンキホーテが入ってから、7-11(同クイズモール内)も食われてしまった
暮らし・防災・子育て ★★★
私立幼稚園、保育園は駅周辺に2件、その他、駅前に保育園への送迎付き施設もある 一般病院は平日朝7時からやっているところ(山村医院)があり、重宝する 小児科は2件 小さい公園は近所に点在している
公立の幼稚園がない 小学校は駅向こうで2km、徒歩30分(足腰が鍛えられる) マンションで発案しない限り、子供会などのイベントはない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】快速が止まる。日暮里で乗り換えれば都心部へも行けるため、便利だと思う。物価や土地の値段は普通だと思う。高くもなく安くもなく。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】電車が駅に着いてからバスが出発するまでが1分くらいしかなくて焦る時がよくある。もう少しゆとりを持ってバスに乗りたい。。。普通に住むには全然いいと思うけど、遊ぶところがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】古くから伝わる商店街がある。龍ヶ崎コロッケが美味しい。オススメ。駅自体は禁煙になっているため、タバコが苦手な人はおすすめ。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】特には無いが、おしゃれを求めてくる若い人にはあまりお勧めしない。付近に居酒屋が多いため、酔っ払いが多い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】前にテレビで紹介された大盛りの飲食店がある。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】あまり充実してない印象。マックとかコンビニしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は充実している。駅に多機能トイレがあるため、子育てには便利。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】改札までの階段が長い。上りエスカレーターが無いため、少し不便。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】電車一本で都内まで行けるので交通の便がよいです。都内までの利便性を考えたらコストパフォーマンスは良いと思います。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】通勤の時間帯や帰宅の時間帯はかなり混みます。強いて挙げるならば田舎のイメージが強いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】飲食店が数件あるので、職場の仲間と電車で集まりやすいです。交番があり警察の監視もあるのである程度治安は良いと思います。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】強いてあげれば商業施設が無いので、買い物はしづらいです。強いて挙げるならば夕方になると酔っ払いが増えてくるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】居酒屋、マクドナルド、コンビニ、パン屋など複数あります。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】強いて挙げればチェーン店ばかりなのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】保育園や学校はそれなりに充実してると思います。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】強いて挙げるなら古い建物が多いことが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤代駅に対する口コミ】とてもきれいで近くにコンビニもあり朝のご飯をそこで買うことができる。人があまりいなくて混雑しないので、ストレスがたまらない。そして人がいない分ごみも少なくとてもきれいである。近くにバス停があり移動が楽。
【藤代駅に対する口コミ】強いて言うなら階段しかないので少し大変です。
2022年11月 メリット
交通利便性
快速が止まり、東京駅や品川駅まで1本で行けるため、非常に便利。関東鉄道竜ヶ崎線の佐貫駅も最寄りのため、すぐ利用できる。
始発駅ではないため、時間帯によっては車内が混雑している点。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に病院がある。コンビニのファミリーマートさんがあるため、基本的な買い物は可能。
スーパー等の大きな商業がなく、少々物寂しい。買い物できる商品は限定される。
飲食店の充実
日高屋やマクドナルド、ファミリーマートなど、複数の飲食店が駅構内にある。
喫茶店がないため、もしあれば待ち時間に活用できて便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅の外にある公衆トイレが新しくなり、多目的トイレは広々としており、おむつ替えシートもあり。防犯の点からも安心して利用できる。エレベーターやエスカレーターもあり。
駅周辺に新しい保育施設や商業施設、雨天でも気軽に利用できる遊び場があれば、もっと駅を活用しやすくなる。
治安
東口には交番がすぐ近くにあり、安心感がある。駅周辺に飲食店が多くないため、夜もあまり賑やかでなく、利用しやすい。
西口は静かで殺風景、夜も街頭が少なく何となく利用しにくい。
コストパフォーマンス
必要な買い物は市内で済ませられ、家賃は安いため住みやすい。
住宅街が多く、大きな商業施設がない点は残念。
交通利便性
コンビニ、居酒屋、マクドナルド等最低限の飲食店が駅ビルに揃っています。
近隣の取手駅や牛久駅より規模が小さく寂しいです。特に西口には何もありません。
生活利便施設の充実
龍ヶ崎市の中心部から外れており、駅前に大きな病院などはありません。ただ、10分ほど歩くと総合病院やハローワーク、市役所の分所等はあります。
コロナ以降駅からのバスの本数が減ってしまい、どこに行くにも不便になりました。
飲食店の充実
定食屋、居酒屋、イタリアン、ホテルのレストラン、ファストフードは東口にあります。特に最近美味しいイタリアンレストランがオープンしました。
飲食店の数がとても少ないのですぐに飽きが来ます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーは問題ありません。
駅周辺には学校や幼稚園は見当たりません。ニュータウンか市の中心部まで行く必要があります。
治安
駅前で不良がたむろしていたりということもないと思います。平和なベッドタウンです。
駅から夜自転車で帰るとなると、周りは田んぼで人気が少ないので少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
東京から常磐線で1時間前後なので、通勤、通学も出来て家賃や土地は東京・千葉より安いです。
通勤時間帯は満員電車に乗る必要があります。

龍ケ崎市の暮らし情報ガイド

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。