パラドール東山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線/七条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市東山区五条橋東4丁目432-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年4月
総戸数12戸
分譲会社今井建設
施工会社浅沼組

パラドール東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パラドール東山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パラドール東山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年4月築という条件が希望に合いました。パラドール東山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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パラドール東山の売却ガイド

パラドール東山は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラドール東山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

パラドール東山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩15分

パラドール東山に関するよくある質問

パラドール東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール東山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール東山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラドール東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール東山はどのような物件ですか?

パラドール東山は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩7分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール東山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町駅の前に百貨店が二つあり、多くの利用者が訪れます。 また飲食店やファッション系のお店も四条通り、河原町通り沿いにたくさんあり、ショッピングをするのにとても便利です。バス停もたくさんあり、とてもアクセスが容易です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】バスの本数は多いですが、23時を過ぎるとバスの数が少なくなります。仕事で帰宅が遅くなる時、いつも最終バスの時間をチェックしなければなりません。また観光客が多いため、バスを利用する時は大抵座ることはできません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】祇園四条駅の1番出口へ向けて歩いていく途中です。 この橋は出口の正面にある団栗橋から見ています。冬の京都も良いですよ。祇園さんから鴨川を渡り河原町迄 京都観光のゴールデンルート‼ 左右. 右左に
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】切符専用の改札機でもICが通るから切符で出ようと思っても平気な顔でICカード通してくるので出れない時が有ります! なかなか難しいと思いますが,ご検討の方,宜しくお願いします
2022年08月 メリット
交通利便性
始発駅のため必ず座れ、大阪まで乗り換えなしで行くことができる。
しいてあげるとすれば、JR京都駅から離れているのでJRを使う際は少し不便。
生活利便施設の充実
京都の中心部なので、喫茶店、家電量販店、百貨店等さまざまなお店が多く便利。
安いスーパー、しまむらなどのリーズナブルな店がないのが残念。
飲食店の充実
美味しい個人店がたくさんあり、お店を開拓するのが楽しい。
観光地のためか、ガストや丸亀うどんなどのリーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し足を運べば鴨川などの自然豊かな所に行くことができる。
スーパーやドラッグストアなどの生活に必要なお店の店内が狭いため、ベビーカーを使いづらそうな印象を受ける。また、子供向けの施設が少ない印象がある。
治安
治安はいい方だと思います。街全体は他の都市と比較すると綺麗に保たれており、道端のゴミなども少ない印象です。
歓楽街等、場所により時間帯により治安の悪いところもあるので近づかないようにしたほうがよいです。
コストパフォーマンス
すぐに大阪に出て行けて便利な割に単身向け賃貸の家賃はそこまで高くないです。
部屋数が必要なファミリー物件はやや高額な印象です。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。