パラツィーナセシリア芦屋川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目4-61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年3月
総戸数13戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積77.02m² ~ 103.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

パラツィーナセシリア芦屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと77〜103m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パラツィーナセシリア芦屋川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲南山手駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるパラツィーナセシリア芦屋川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラツィーナセシリア芦屋川を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア芦屋川の売却ガイド

パラツィーナセシリア芦屋川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア芦屋川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パラツィーナセシリア芦屋川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

パラツィーナセシリア芦屋川に関するよくある質問

パラツィーナセシリア芦屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア芦屋川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア芦屋川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパラツィーナセシリア芦屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア芦屋川はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア芦屋川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩6分。築1981年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア芦屋川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、阪急と最寄駅が10分ほどで近いので良い。
少し坂を登らなければいけないので帰りが大変になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家のベランダから海が見え、大阪の方まで見渡せる。
高校がすぐ近くにあり登校時の会話が少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理員さんが毎日掃除しており綺麗になっている。
坂に建てられているので駐車場までの階段が長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的新し目でバリアフリーになっているので良い。
フローリングで冬は足が良く冷えてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコープ、コンビニが4軒ほどあり困らない。
コンビニなどが坂を下らなければならないので少し面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科が近くにあるので困らなくて良いと思う。
マンション内の交流があまりなくそれほど仲が良くない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】関西屈指の高級エリア街であります、阪急芦屋川駅は芦屋川が沿いに立ち、おしゃれなレストランやショップがたくさんあります。子育ての環境としても優れており、お洒落で高級感溢れる街並みが印象的です。多くの人が憧れる街の駅です。
【芦屋川駅に対する口コミ】特急が止まらないので、どこかの駅で乗り換えが必要です。
2023年10月 メリット
交通利便性
芦屋から一駅大阪まで17分三ノ宮まで15分朝のラッシュ時は約5分に一本電車がある駅の周りが綺麗
駅が小さい併設のコンビニが小さい駅員不在の時間があるロータリーが狭い
生活利便施設の充実
静かで綺麗住んでいるのは落ち着いた人が多い生活に必要なスーパー、ドラッグストア、病院はほぼ揃っているコンビニ3社が揃っている
本屋、飲食店、テイクアウトや惣菜、アパレルが少ない
飲食店の充実
個人店が多く、綺麗で美味しいお店が多いですパン、ケーキ屋さんのレベルが高い
安く気軽に行けるチェーン店がないゆっくりできる大きめのカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は近くにある人気学区、落ち着いた子が多い大きめの公園がある駅に多機能トイレ、エレベーターがある塾、習い事も多くある
中学校は一駅隣人気学区だが、全体的に学力レベルが高いため内申点が取りにくい
治安
街は全体的に綺麗で平和な雰囲気が漂っています。
たまに騒音バイクに乗った若者が屯しているたまに騒いでいる若者がいる近くの工場のバス乗り場になっていて外国人労働者がコンビニで買ったものを路上で食べてゴミを放置したり、集まって飲食している事がある
コストパフォーマンス
値段は高いが大阪、三ノ宮に近い、少し離れるが阪神阪急も使用できるのが便利
値段の割に狭めのマンションが多い一軒家も小さめで三階建てが多い
交通利便性
大阪に行くにも三ノ宮に行くにも丁度良い距離。駅前にはタクシーやバスも止まるため利用しやすい。
利用者は多いが快速が止まらず、普通電車のみ。タクシーやバスは止まるものの駐車スペースがない。
生活利便施設の充実
徒歩1分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり便利。目立った商業施設はないものの、スーパーや公園など生活しやすい環境が整っている。
強いて言うなら、真夏などに駅近くで休んだり待ち合わせのできる屋根付きのスペースがほしい。
飲食店の充実
駅のトンネルに続く道の途中にあるアンプードゥーというベーカリー、2号線沿いのパティスリーエイルは長年地元に愛されるお店です。お弁当、パスタ、からあげ、ラーメン、和食、焼肉など充実しています。
家族で行くような飲食店は多い印象だが、学生の利用者も多いので、チェーンのカフェやファストフードがあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実している。ボール遊びができるような公園は少ないが、駅前の森公園はボール遊び○広々としていて人気。よく自転車の練習をする親子を見る。多機能トイレ、おむつ替えシートあり。
保育園の数は多いものの、入るのは難しく、一時保育でたらい回しになることもある。エレベーターは狭く、エスカレーターは登り一本のみ
治安
街灯があり、近くに交番もあるため安心。夜には酔っ払いが少々。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
駅周辺(特に2号線沿い)には街灯があるが、少し出ると暗い。22時頃に塾帰りの中学生がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、学校や施設も充実しているためとても暮らしやすい。
暮らしやすい環境の代わりに家は狭く家賃は高め。

パラツィーナセシリア芦屋川の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.27万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
93.7 103.27 112.84 2013-06-10 3LDK 82.91㎡ 111.24万円/㎡2013-10-08 3LDK 82.91㎡ 103.27万円/㎡2014-02-18 3LDK 82.91㎡ 95.29万円/㎡ 2013-06 2014-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-02-18 1階 3LDK 82.91㎡ 95.29万円/㎡
2013-10-08 1階 3LDK 82.91㎡ 103.27万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 82.91㎡ 111.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。