パラツィーナセシリア甲南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年10月
総戸数20戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積59.30m² ~ 65.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

パラツィーナセシリア甲南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。パラツィーナセシリア甲南は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜65m2という条件が希望に合いました。パラツィーナセシリア甲南は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パラツィーナセシリア甲南は北青木4丁目1-30らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア甲南の売却ガイド

パラツィーナセシリア甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア甲南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

パラツィーナセシリア甲南を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

パラツィーナセシリア甲南に関するよくある質問

パラツィーナセシリア甲南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア甲南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア甲南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナセシリア甲南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア甲南はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩2分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア甲南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青木駅に対する口コミ】最近阪神本線では、高架の工事が行われ、青木駅は非常に綺麗にリニューアルした。エレベーター、エスカレーターも付いており高齢者も利用しやすくなっている。また、近くにはコンビニやスーパー、弁当屋などもあり住みやすい。
【青木駅に対する口コミ】青木駅周辺にパチンコ屋が二件あり 少し治安が悪くなっているように感じる。ただあまり気にならない。
2023年10月 メリット
交通利便性
路線バスも走っているので、JRは快速止まらないが阪急岡本まで歩いて5分程度。阪急は特急が止まるため不便ではない。
メリットにもあげたがJRは普通しか止まらないので、三宮からはたいした時間ではないが、大阪からは新快速なら芦屋で乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
ガチャガチャしてないが飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアは充実している。
特にデメリットはないが、強いてあげるなら近隣に総合病院がないところ。
飲食店の充実
摂津本山には、居酒屋が数軒、フランチャイズ店が数軒くらい。どちらかというと岡本駅周辺のほうがまだ店はある。
あまり飲食店はない為、手軽に食べる程度なら問題ないが、店を選ぶなら三宮とかに出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
学区も良く不満な点はない。子育てには良い環境。
塾が多いので、JRも阪急もお迎え時間には親が迎えに来る為、車が増える。
治安
良いと思う。酔っ払いや不審者もあまり見かけない。交番は駅から西にすぐのところにあります。
学生が多いので、夜バカみたいに騒いでることがある。
コストパフォーマンス
公共交通機関は問題ない。JRと阪急駅が一番近いエリア。使い分けできる。
人気エリアのせいか、コスパがいいとは言えない。家賃も駐車場も安いとは言えない。
交通利便性
複数路線使用できる。三宮、大阪ともに30分圏内。
新快速、快速が止まらない。改札までが遠い。
生活利便施設の充実
飲食店、病院、本屋、スーパー等生活に必要な施設は全て揃っている。
強いて挙げればもう少し商店街が充実していれば良い。
飲食店の充実
色々な人気のカフェやベーカリーが揃っている。
強いて挙げれば牛丼屋やラーメン屋がもう少し増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は駅近くに多く、通園には便利。
公園が少なく、道がガタガタのところが多いのでベビーカーが押しにくい。
治安
歓楽街は無く、酔っ払いもいないので、夜でも治安は良い。
強いて挙げれば街灯が少ない事が少し気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺に全てが揃っているので、お金に余裕があれば生活しやすい。
住みやすいが、家賃、土地価格の相場が高すぎる。

パラツィーナセシリア甲南の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.75万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.47 138.76 209.05 2014-09-14 3LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡2017-11-30 3LDK 59.3㎡ 103.13万円/㎡2018-03-10 3LDK 59.3㎡ 91.98万円/㎡2018-03-10 3LDK 65㎡ 83.92万円/㎡2018-06-07 3LDK 59.3㎡ 103.13万円/㎡2018-11-17 3LDK 65㎡ 80.36万円/㎡2018-12-08 3LDK 59.3㎡ 103.13万円/㎡2019-03-08 3LDK 65㎡ 80.36万円/㎡2020-03-22 3LDK 61.02㎡ 96.43万円/㎡2020-09-23 3LDK 61.02㎡ 96.43万円/㎡2020-11-05 3LDK 61㎡ 93.75万円/㎡2021-03-14 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡2025-08-03 1SLDK 65㎡ 197.33万円/㎡2025-09-22 1SLDK 65㎡ 172.92万円/㎡2025-12-21 1SLDK 65㎡ 172.92万円/㎡2026-02-02 1SLDK 65㎡ 172.92万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 3階 1SLDK 65㎡ 172.92万円/㎡
2025-12-21 3階 1SLDK 65㎡ 172.92万円/㎡
2025-09-22 3階 1SLDK 65㎡ 172.92万円/㎡
2025-08-03 3階 1SLDK 65㎡ 197.33万円/㎡
2021-03-14 4階 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡
2020-11-05 4階 3LDK 61㎡ 93.75万円/㎡
2020-09-23 3階 3LDK 61.02㎡ 96.43万円/㎡
2020-03-22 3階 3LDK 61.02㎡ 96.43万円/㎡
2019-03-08 4階 3LDK 65㎡ 80.36万円/㎡
2018-12-08 3階 3LDK 59.3㎡ 103.13万円/㎡
2018-11-17 4階 3LDK 65㎡ 80.36万円/㎡
2018-06-07 3階 3LDK 59.3㎡ 103.13万円/㎡
2018-03-10 3階 3LDK 59.3㎡ 91.98万円/㎡
2018-03-10 3階 3LDK 65㎡ 83.92万円/㎡
2017-11-30 3階 3LDK 59.3㎡ 103.13万円/㎡
2014-09-14 3階 3LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。