パラシオン覚王山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目26-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年12月
総戸数70戸
小学校区域名古屋市立田代小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
専有面積39.48m² ~ 81.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社清水建設
管理会社自主管理

パラシオン覚王山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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パラシオン覚王山の売却ガイド

パラシオン覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数70戸、12階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラシオン覚王山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラシオン覚王山を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立田代小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

パラシオン覚王山に関するよくある質問

パラシオン覚王山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオン覚王山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオン覚王山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラシオン覚王山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオン覚王山はどのような物件ですか?

パラシオン覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩1分。築1970年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオン覚王山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
覚王山駅から3分。また栄や名駅からは東山線で一本。次の駅本山からは名城線、2つ前の今池からは桜通線があり色々な移動もしやすい。
他の路線はこの駅には乗り換えが無いので一駅二駅移動しないと乗り換えは出来ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日泰寺参道の商店街があり春と秋にはお祭りがある。周りはちょっと良い閑静な住宅街。 郵便局、三菱東京UFJ銀行、スターバックス、紅茶スパイス販売のカレーが美味しい英國屋、スイーツのシェ柴田、和菓子のおこぼなど飲食店は探検する価値のあるお店が沢山ある。
幹線道路広小路通りに面している為に一日を通して交通量が多く少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外装をやり直したばかりなのでとても綺麗。タイルも張替え新しい。
エレベーターが建物の割に小さく3人乗ると窮屈。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃の割に部屋数も多く広い印象。古いので設備も新しくはないが綺麗。所有者のメンテナンスによる。東向きなので朝日が入り明るい。
南に窓がないのが残念。水道管が古いのでお水が不味いので高級浄水器の設置は必須
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スターバックス 紅茶スパイス販売のカレーが美味しい英國屋、スイーツのシェ柴田 和菓子のおこぼなど飲食店は探検する価値のあるお店が沢山。
大きなファミレスやイオンのようなモールなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
愛知学院大学歯学部病院、ハチヤ整形外科、断食で有名な内科など医療機関も充実。学区もレベルが高い。私立では椙山女学園が幼稚園から大学まで一貫して通える。
広小路通りが車が多いのが心配かもしれない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【覚王山駅に対する口コミ】地下鉄東山線は、名古屋駅、栄駅を通っており、1本で名古屋の中心地に出ることが出来る利便性は強いです。地元に代々住んでいるセレブの方々と、子育てのために引っ越してきた若いセレブの方々が多いです。医療関係者が非常に多いです。
【覚王山駅に対する口コミ】地下鉄は東山線1本しか通っていないので、近隣駅の本山駅や今池駅のように、他の線が通っているところに比べ、こじんまりとした駅です。家賃や土地価格はとても高いです。セレブな方々が選ぶ一等地だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】病院は遠くから人々がやってくる、蜂谷整形外科、愛知歯科大学などがあり、通院は便利です。治安はとても良いです。隣の駅に千種警察署があり、このあたりも重点的に見回っています。
【覚王山駅に対する口コミ】駅チカのスーパーがフランテという高級志向のスーパーなので、高いものが多いです。お金持ちが多い地域なので、空き巣被害は時々耳にします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】駅出口にスターバックスがあり、日泰寺前の参道通りには沢山のお洒落な飲食店が軒を連ねています。
【覚王山駅に対する口コミ】セレブな雰囲気があり、気安く一人でフラっと立ち寄れるリーズナブルなお店はここ数年で少なくなったような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】名古屋で一番人気のある田代学区の地域なので、教育熱心なご家庭が集まるエリアです。
【覚王山駅に対する口コミ】一番近い幼稚園は、椙山幼稚園で、セレブな雰囲気に圧倒されることがあります。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにはセキュリティーがあり、簡単に外部から入れないようになっており、安心です。管理人さんも週に何日かいるので、わからないことは聞くことができます。建物は古いですが、よく共用部はメンテナンスされており、清潔です。
エレベーターが狭いです。大人三人くらいまで。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
覚王山駅徒歩1分で、とても便利です。地下鉄駅入り口と同じ通りにマンション入り口があるため、夜遅くなっても明るく安全です。入り口にセキュリティもあり安心です。スーパーも徒歩3分です。
立地に関しては文句無しですが、大通りに面した部屋は車の音が気になるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
名古屋駅へのアクセスが大変便利、本数も十分ある
改札を出た後、地上に出るまでの階段が長い
生活利便施設の充実
日泰寺の参道をはじめとして、落ち着いたいい街並みで商店も多い
強いてあげれば、名古屋銀行、三菱UFJ銀行以外の銀行が欲しい
飲食店の充実
昔ながらの飲食店も、はやりのおしゃれな店もおおい
割と店の入れ替わりが激しく、知っていた店がなくなることがある
暮らし・子育て環境の充実
田代小学校、城山中学校と名古屋で有数の学校がある
通学路の車の通行量が多いので事故が心配である
治安
落ち着いた住宅街なので、治安の不安はないと思う
最近はやや不審な外国人が徘徊している場合もある
コストパフォーマンス
名古屋でも有数の高級住宅地で大変住みやすい
地価がずいぶん高騰して、新たにこの付近で不動産を取得するのは大変
交通利便性
名古屋市のメイン路線、市営地下鉄東山線の駅がある。
JR線・名鉄線の駅はない。名古屋駅までも、それなりの距離。
生活利便施設の充実
高級住宅街のため、高級スーパーやお洒落な飲食店がある。
高級住宅街なので、庶民派には厳しいエリアである。
飲食店の充実
有名パティシエの店など、高級で美味しいお店がある。
高級な店ばかりで、庶民派の店が極めて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設は一通り揃っている。地下鉄駅にもエレベーター設置済。
高級住宅街のイメージが強く、幼稚園の保育料などは高額だと思われる。
治安
治安は良い。警察署至近という訳ではないが、落ち着いた街である。
デメリットは見受けられない。幹線道路があるので、そこだけ要注意か。
コストパフォーマンス
覚王山に住みたいという人も多く、それだけの街である。地価・家賃は高い。
如何せん、物価が高い。庶民派が暮らす要素は皆無である。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。