パテラ鶴川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷4丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年10月
総戸数18戸
小学校区域鶴川第二小学校
中学校区域鶴川第二中学校
専有面積37.94m² ~ 75.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サジェスト
施工会社朝日建設
管理会社東急コミュニティー

パテラ鶴川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パテラ鶴川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パテラ鶴川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パテラ鶴川の売却ガイド

パテラ鶴川は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパテラ鶴川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パテラ鶴川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴川第二小学校
  • 中学校区: 鶴川第二中学校

パテラ鶴川に関するよくある質問

パテラ鶴川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パテラ鶴川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パテラ鶴川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパテラ鶴川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パテラ鶴川はどのような物件ですか?

パテラ鶴川は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩4分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パテラ鶴川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】大きめの駅にも近く、鶴川駅自体もそれなりに栄えていて駅前でなにかに困るといったことは感じませんでした。バランスの取れた街並みで住みやすいと思います。
▼【鶴川駅に対する口コミ】上りにくらべて下りではホームの作りが不便に感じます。何か特別な用事がある場合は少し遠出への外出が必要になるかも
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】駅前は買い物や病院など便利だと思います。学生が多く人通りが多いいように感じますが、街並みは清潔に保たれているように感じます。
▼【鶴川駅に対する口コミ】駅中のトイレ、エレベーターなど使いたくないと思うくらい管理が雑な感じがします。平日は昼間〜夜関係なく学生多数のため騒音などは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】喫茶店から居酒屋まで食べるものには困りません。
▼【鶴川駅に対する口コミ】とにかくホームの近くに全てがあるため食事に行く際に混み合ってるのが気になる方は厳しいかも
暮らし・防災・子育て ★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】駅内にエレベーターが複数用意されていることはベビーカー等でも安心だと思います。
▼【鶴川駅に対する口コミ】小・中学校保育園が少ないように感じます。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅まで徒歩5分程度とても便利、マルエツやツタヤ、ノジマがあるので買い出しなど困る事は無いと思います
▼目の前が鶴川街道があり、交通量が多い為…窓を開けると、騒音が大きい
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】鶴川駅から新宿駅まで30分程度なのでアクセスは便利な方。駅周辺には、スーパー、コンビニ、雑貨店、家電量販店、メガバンク、飲食店が立ち並び日常生活には便利である。カラオケやビリヤードなどの娯楽施設もあり、気軽に遊べる。
▼【鶴川駅に対する口コミ】居酒屋が多いため夜は酔っ払いが多い印象。また駅前の道は主要道路のため通勤時間帯は混雑している。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲出入口が複数あり、準急が止まるのがメリットだと感じています。
▼急行、快速急行が止まらないこと、人口の割に駅自体が狭いことがデメリットと感じています。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐの通りに飲食店が複数あり充実しています。
▼駅前にパチンコ行くがあり、音がうるさく感じてしまうことがあります。
飲食店の充実
▲牛丼屋さんやカレー屋さん、そば屋もあり、飽きることはないです。
▼チェーン店ばかりなので、お店の充実に期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園があり、子育て環境は充実していると感じています。
▼エレベーターはあるものの、狭く利便性をあまり感じません。
治安
▲交番はあります。街灯も多く、酔っぱらいは少ないです。
▼街そのものかあまり綺麗ではないです。治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
▲都市開発が進んでおり、今後の充実に期待できます。
▼家電量販店が狭いので、この街自体で完結する訳では無いです。
交通利便性
▲電車の量が多く乗り降りがしやすい。アクセス性もよい。
▼小汚い印象。東側のホームのパチンコ屋さんの音がざらざらしていてよくない。
生活利便施設の充実
▲コンビニをはじめとした多くの商業施設が並んでいる。
▼若干古臭くて、店舗も狭いところが多く買い物しづらい。
飲食店の充実
▲多くの飲食店が並んでおり、選べるのがメリット
▼他と比べて、若干店舗の幅が狭く、居心地が悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープがあるので、誰にでも便利
▼設備は古いので、エレベーターが時々がくッとなる
治安
▲夜も人が多いが、全体的に明るいのでよい。
▼道幅が狭いので事故が起こるかと思うくらいひやひやする
コストパフォーマンス
▲都心部よりは圧倒的に低い。住み心地もよいので〇
▼少し田舎感はある。全体的に古く見えるのでよくない
交通利便性
▲バスの運行もよく、タクシーも乗りやすい。
▼急行が止まらない。エスカレーターがなく階段が多い。
生活利便施設の充実
▲駅ビルには本屋や飲食店が多いので、ランチや夕飯が楽!
▼人が少なく、寂れている感じがする。もう少し賑やかだったら。
飲食店の充実
▲スタバや居酒屋、さまざまなジャンルの飲食店がある。
▼人気のお店はすぐに人がいっぱい。閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは完備されているし人が少ないので利用はしやすい。
▼古い駅なので、トイレも狭いしエレベーターへの通路が狭い。
治安
▲路面店が多いので、治安は良い。たまに政治家が挨拶してる。
▼駅の目の前がパチンコ屋なんで、少し柄が悪い。
コストパフォーマンス
▲昔より栄えているので、駅近に住みたい人は多い
▼急行が止まらないので、通勤などは不便さがある

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。