パセオ城山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩10分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市長田町22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年11月
総戸数48戸
中学校区域鹿児島市立長田中学校
分譲会社日本レムス
施工会社水口建設

パセオ城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パセオ城山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パセオ城山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パセオ城山の売却ガイド

パセオ城山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパセオ城山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パセオ城山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 鹿児島市立長田中学校

パセオ城山に関するよくある質問

パセオ城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パセオ城山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パセオ城山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパセオ城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パセオ城山はどのような物件ですか?

パセオ城山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島駅徒歩10分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パセオ城山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅に比べこじんまりした地域ですが、最近駅舎が改装されてとてもイメージが変わった駅です。周辺にはお買い物には困らない程度の店舗がありますので、ゆっくりのんびりと観光をする方向けの場所です。また、鹿児島市電も乗り入れていますので、こちらから中央方面や谷山地区方面へのアクセスも良いです。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】周辺地域の再開発が行われていますが、現在完了している部分は駅周辺のみで少し離れると工事途中の部分もあります。住宅も多く生活する分には困りませんが、夜歩きには多少注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
最終駅なので電車がよく停まっていて直ぐ乗れるところ
周辺の道路が複雑で横断歩道の場所が限られておりアクセスしづらい
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、マンション等住居、公園、ある程度揃っていて便利
特に無いが敷いてあげるなら通勤ラッシュ時の渋滞や人通りが多いこと
飲食店の充実
立ち飲み屋、カフェ、和菓子、スイーツ屋など色々揃っている
小さい店が多く大人数で行けるような店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、幼稚園も周辺にあり子育てに最適な環境で駅自体も新しく清潔感あり
道が複雑で交通量が多いので交通事故等が懸念される
治安
見通しが良く新しいマンションや公園もありとても健全な場所
昼間は良いが夜は立ち飲み屋や居酒屋もあり酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃や駐車場高めだが交通の便はとても良いので交通機関を利用する人は向いてると思う
もし家賃がもう少し安ければとても人気のある地域になると思う
交通利便性
市電の駅と近いので天文館にすぐに行くことができる
電車の本数が1時間に2本ぐらいしかなく少ない
生活利便施設の充実
コンビニや市街地にもすぐに行くことができるのでよい
コンビニはたくさんあるが、スーパーが少し遠い
飲食店の充実
近くに居酒屋やご飯屋さんがいくつかある。
少ししかご飯屋さんがなく、狭かったりするので入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあったり公園があったりする。
車通りが多かったり電車が走っていたりするので危険性がある
治安
駅周辺は綺麗で駅自体も新しくなったので綺麗
小道に入ると夜道が暗いところが気になる。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良く、市街地に行きやすい割にはコストはいいと思う
新しいマンションなどが立ち始めているので今後上がりそう
交通利便性
始発駅、終点駅なので座席に座ることが可能。本数も多く、市内を快適に回ることができる。
電車に寄って新しいものと古いものがある。新しいのだとより嬉しい。
生活利便施設の充実
JR鹿児島駅が近くにあるので、遠方への移動もしやすい。水族館や桜島フェリーへのアクセスもよい。
大きな商業施設はなく、若い人が多くくる駅ではない。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多く、家族や地元の人が多い。
いわゆるインスタ映えするようなお店は知る限りない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや保育園、病院も多く安心して生活することができる。
エレベーターや多機能トイレなどは少ないイメージ。
治安
治安を心配するほどの人の多さもない。かと言って無人でもないので、ほどよい他人の目があり安心して生活できる。
交番は近くにないので、人通りの少ない時間は不安になるかも
コストパフォーマンス
公園や移動機関、スーパーなどが近くにあり、生活はしやすい。
家賃は築年数などで安いところを探せるが、比較的駐車場代が高い。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。