2017年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄り駅は徒歩では川和町、鴨居、バスでは市が尾、センター南、中山、小机、新横浜などいろんな方面へ出られます。 バス便は市が尾便が最も多く、朝晩は大変本数が多く、深夜便もあります。都内に出るには市が尾経由が時間的にも料金的にも最も便利です。 渋谷までは玄関からちょうど１時間位です。
最寄り駅が多数ありますが、全て駅近ではないです。 でもバス便も多いですし、川和町（徒歩１８分）や鴨居（徒歩２０分）は十分に歩ける距離です。住み慣れると以外に便利です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
港北ニュータウン最南端の高台に位置してますので、周辺環境は大変良いです。隣接するシンフォニックヒルズも含めて街全体が公園のようです。 近所の月出松公園から川和富士公園を経由して遊歩道を通って都筑ふれあいの丘、センター南、仲町台まで行けます。
ニュータウンの最南端なので、高台を降りていくと鶴見川沿いの工業地帯に出ます。高台の上の本物件とは別世界のようでしたが、ららぽーとが出来てからはだいぶ雰囲気は変わりました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
敷地がゆったりとしており、３階建ての低層の建物が８棟立ってます。 １部屋あたりの土地持ち分が１４０平米もあり、集合住宅としては考えられないくらい贅沢です。低層なので圧迫感もありません。駐車場は全戸分１００％あります。
最近のマンションとは異なり、公団・公社型の住宅なので、オートロックやエレベーター、宅配BOXはありません。建物の配置上、建物中心型のマンションとは異なると思います。３階建てなのでエレベータの必要性もあまり感じません。それよりも車で入り口に横付けできるとか１階の部屋は専用庭から部屋に入れるとか、どちらかというと戸建ての感覚に近いです。
お部屋の仕様・設備
★★★
壁式構造の建物なので、柱や梁がなく低層仕様と相まって地震には強いと思います。室内はバリアフリーです。スラブ厚や戸境壁は標準的です。 元は１階はフローリング、２階・３階はカーペット仕様でしたが、最近は多くの部屋がフローリングにリフォームしてます。防音仕様で施工してますので、音は気になりません。日照は全戸が南向き、南西向きで周辺も一種住専地域ですので良好です。
壁式構造の欠点としてリフォーム時に間取り変更の自由度が少ないです。
買い物・飲食店充実度
★★★
日常生活の大半は港北ニュータウン内（都筑区内）で済みます。買い物はオーケー川和町店（徒歩７分）、ららぽーと横浜（徒歩１０分）で便利です。クリニックなどの医療施設もほほ徒歩圏にあります。車があれば１０分以内に多数のショッピングセンターが港北ニュータウン中心部にあります。コンビニも徒歩圏内に何件かあります。石橋バス停のファミマは徒歩３分です。
歩けば川和町が最も近いですが、駅周辺は市街化調整区域でまだ寂しいです。駅の西側は再開発も決まったようですので、いずれ東側・北側も含めて施設も充実してくると思います。グリーンラインで駅周辺にこれだけの未開発な土地がある場所はありませんので、ある意味では将来性はあると思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校・保育園・幼稚園は至近距離です。クリニック程度の大きさのお医者さんはたくさんあります。徒歩１０分のららぽーとクリニックは胃腸専門ですが内科もあるので何でも診てくれます。いつも混んでますが。大きな病院はセンター南の横浜市北部病院が便利です。マンションの夏祭りや近隣の京セラ夏祭りなどイベントも多いです。
小学校の学区は都田西小学校ですが、中学校は学区が分断されて半数以上が都田中学校に行くのに対し、本物件の学区は川和中学校になり、多くの友達と別れることになります。ただ最近はラインなどで交流が続へられるようなので昔と違っていいですね。