ハートヒルズ大府中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武豊線/大府駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県大府市中央町6丁目120
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数24戸
小学校区域大府小学校
中学校区域大府中学校
専有面積78.26m² ~ 93.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハートヒルホーム
施工会社六合建設
管理会社東海トラスト

ハートヒルズ大府中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県大府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県大府市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県大府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県大府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ハートヒルズ大府中央の売却ガイド

ハートヒルズ大府中央は愛知県大府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハートヒルズ大府中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大府市のマンション売却市場

大府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハートヒルズ大府中央を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大府駅まで徒歩5分
  • JR武豊線/大府駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大府小学校
  • 中学校区: 大府中学校

ハートヒルズ大府中央に関するよくある質問

ハートヒルズ大府中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハートヒルズ大府中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハートヒルズ大府中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハートヒルズ大府中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハートヒルズ大府中央はどのような物件ですか?

ハートヒルズ大府中央は愛知県大府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大府駅徒歩5分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハートヒルズ大府中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大府市の住みやすさは?

大府市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大府市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大府市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大府駅に対する口コミ】・名古屋駅や金山駅に新快速で15分程度で着き、通勤通学に便利。 ・JR武豊線とも接続しており、知多市や半田市に行く場合の乗換駅になっている。大都市・名古屋へ新快速で15分とかからず、ベッドタウンとしても土地や家屋が安く済む。
▼【大府駅に対する口コミ】駅東側にはすぐ行けるが、西側に行くには貨物専用のレール引き込み線が多くあるため、100m以上もある跨線橋を渡らなければならず少し不便。バス路線が市の中心部がほとんど。周辺部にも行けるようになっていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大府駅に対する口コミ】保養施設にもなっている「あいち健康の森公園」がある。安価で宿泊もできる。中規模都市であり、犯罪や事故件数は少なく、暮らしやすいと言える。
▼【大府駅に対する口コミ】保養施設「あいち健康の森公園」に行くにはマイカーがある人は良いが、そうでなければ1時間に2本程度のバスを利用するしかない。強いて言えば、駅から西側に行くには長い跨線橋を渡らなければならず、照明ももっと明るくした方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大府駅に対する口コミ】駅東側には多様な飲食店があり、便利。少し離れたところにあるショッピングセンター「アピタ」店内にも飲食店が並ぶ。
▼【大府駅に対する口コミ】ショッピングセンター「アピタ」や「リソラ大府」は駅から離れており、歩くとなると少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大府駅に対する口コミ】・健康の森公園などいろいろな施設がある。 ・女子レスリングで金メダルを取ったことで有名な吉田沙保里を輩出した志學館大学があり、小・中・高・大学まで市内に揃っている。
▼【大府駅に対する口コミ】各公共施設が分散されているような感じで、車がない人にとっては不便。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大府駅に対する口コミ】このあたりでは大府の共和駅とならんで最大のターミナル駅です。駅の周りには結構商業店舗が多くあり、また幹線道路もあって生活するにも移動するにも大変便利な駅だと言えます。ただ街並みは古いので若い人にはやや辛いかもしれないです。
▼【大府駅に対する口コミ】街並みはやや古く、商業施設は多いけれどもアミューズメントパークなどはないので遊ぶにはあまり適した駅周辺ではないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲快速、新快速が停車します。便利です。本数はまあまあります。
▼特別快速は停車しません。乗り間違えに注意です。
生活利便施設の充実
▲ファミマ、ミスド、カフェがあります。美容院もあります。
▼スーパーまではまあまあ歩きます。市バスがあります。
飲食店の充実
▲コンビニ、カフェ、ミスドがあります。美容院もあります。
▼スーパーはまあまあ歩きます。駅の近くは飲食店は居酒屋が多めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあります。改札に駅員さんがいつもいます。
▼こどものオムツ替えのトイレがありません。
治安
▲駅に交番があります。比較的夜は静かな町です。
▼駅前を通り過ぎると、夜は暗いです。飲食店は多いです。
コストパフォーマンス
▲24時間スーパーが沢山あり、住みやすいです。
▼賃貸に空きがあったらすぐ埋まってしまう為、引越ししにくいです。
交通利便性
▲複数路線が利用でき、且つ都市部である名古屋市のアクセスも容易。
▼駅周辺は喫煙禁止区域となっているが、歩きタバコをしている人がいる。
生活利便施設の充実
▲駅の中の飲食店が言うことも無く充実している。
▼強いて挙げればコンビニまでの距離がちょっとだけ遠い。
飲食店の充実
▲弁当やおにぎりを販売していて問題点は無い。
▼強いて挙げればもう少し店舗を増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺地域に大規模な公園が置かれていて、子供も遊びやすい。
▼強いて挙げるなら朝夕は学生などで人が多くなる。
治安
▲治安はよく酔っ払いも見かけたことがない。
▼先程も述べたが喫煙禁止区域にも関わらず歩きタバコを見る。
コストパフォーマンス
▲近隣住宅の家賃も安く、新しくこの大府市に来るのであれば問題点は無いと思う。
▼強いて挙げるならスーパーやコンビニが少なく買い物が不便
交通利便性
▲快速が止まり、名古屋方面、刈谷方面ともにアクセスしやすい。
▼バスはほとんど本数がなく日常使いはできない。JRの駅しかないので、台風などで電車が運休になってしまうと代替の電車(名鉄)が近くにないので駅に人がごった返してしまう。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、百均など充実している。病院や診療所もいくつかあり、小児科の総合病院もあるので何かあればそちらに紹介してもらうこともできて子育て世代には安心できる。
▼ホームセンターがもう少し増えてくれると助かる。
飲食店の充実
▲チェーン店も充実しているし、カフェやパン屋さんも点在していて、開拓し甲斐がある。
▼小さい子供を連れて入れるキッズスペースのある飲食店が増えると赤ちゃん連れのお母さんもゆっくりできていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や児童館が充実しており、遊び場に困らない。健康の森やげんきの郷など広くて収容人数の多い遊び場所があるので助かる。
▼保育園のハードルはやや高めだと思う。両親ともに正社員でないと入園が厳しいかもしれない。
治安
▲駅前に交番や警備会社があるので精神的に安心できる。
▼車が通るところはいいが、遊歩道の街灯が暗いので帰宅が遅くなったり、人気が少ないときは女性にとっては不安。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的で、築年数や立地にこだわらなければ安く借りることもできる。
▼住宅街なので、家が密集しているのは仕方ないが、家と家の間がもう少し広くなるといいと思う。

大府市の暮らし情報ガイド

大府市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。