ハイロイヤル西大寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市宝来1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年12月
総戸数156戸
小学校区域奈良市立伏見南小学校
中学校区域奈良市立京西中学校
専有面積71.38m² ~ 88.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社奥村ハウジング淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社柏栄建物

ハイロイヤル西大寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ハイロイヤル西大寺は宝来1丁目4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝来1丁目4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイロイヤル西大寺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年12月築という条件が希望に合いました。ハイロイヤル西大寺は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ハイロイヤル西大寺の売却ガイド

ハイロイヤル西大寺は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数156戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼ヶ辻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイロイヤル西大寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイロイヤル西大寺を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 尼ヶ辻駅まで徒歩5分
  • 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立伏見南小学校
  • 中学校区: 奈良市立京西中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ハイロイヤル西大寺に関するよくある質問

ハイロイヤル西大寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイロイヤル西大寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイロイヤル西大寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイロイヤル西大寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイロイヤル西大寺はどのような物件ですか?

ハイロイヤル西大寺は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼ヶ辻駅徒歩5分。築1985年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイロイヤル西大寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】各線が乗り入れる大和西大寺駅から一駅なので、大阪にも京都にも奈良中心部にも行きやすいです。ラッシュ時は混みますが、座らなくても苦になりません。 静かな住宅街の中にあり、近くに垂仁天皇陵という前方後円墳があります。景観を守る地域のようで、広がる田んぼは綺麗でカメラを手に来る人もいます。最近は借り入れ前に手作りのキャラクターなどを模した案山子を設置している農家さんが多くて見ていて癒されます。そこからは若草山も見えます。 駅周辺は閑散としていますが、たまうさぎという有名なお団子屋さんがあります。 少し抜けると三条大路や大宮通りに出られ、お店もたくさんあります。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】小さい駅で、各駅停車しか停まりません。休日の夜はたまに電車が二両だけのときもありました。駅前もそこまで賑わっていません。夜は暗いです。道が狭く、車やバスが通ると通行しにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】尼ヶ辻駅には急行などが止まりません。 駅の近くにお店もあまりありませんが、古墳があります。 コンビニもあります! 隣駅が大和西大寺なので、降りられるお客さんは少なく通過されやすい駅だと思いますが一度降りてお散歩してみてもいいかと思います!
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】近くに飲食店が少なく、急行がとまりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】私の妻の実家の最寄駅がこの尼ヶ辻駅です、駅を降りて2.3分歩くと左側に大きな堀が見えます、その中の小高い丘、それが第十一代天皇垂仁大王のお墓「古墳」です、私は数十年来の考古学ファンで初めて目の当たりした時は、えもいわれぬ興奮を覚えました、又すぐ近くには世界遺産の平城京宮が有ります、機会があれば又書きたいとおもいます。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】この駅は各停しか止まりません、又駅前は道幅が狭く車には気をつけて歩いて下さい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】奈良県の主要駅、大和西大寺駅から1駅とアクセスが便利です。また、駅の周辺には飲食店が多数あります。ファミリーレストランのココスや焼肉屋さん、居酒屋も歩いて行ける距離内に4軒ほどあります。24時間営業のスーパーマーケットトライアルもあります。周辺の道は坂道が少なく平坦な道が多いです。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅から少し離れると田んぼなどがあり、暗い道があります。飲食店以外の商業施設があまりないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
特にありませんが、直進すると国道24号線へ繋がっています。
道が細く電車も西大寺まで出ないとほぼ身動きが取れないくらい不便です。よほどのことがない限り住まないほうが良さそうです。
生活利便施設の充実
駅から少し下っていくと病院・薬局やスーパーなどがあります。一通りの生活ができるくらいには施設があります。
最寄りのスーパーまで自転車で10分ほどかかるため徒歩のみだとかなり不便かと思います。しかも坂道なので自転車でも苦労します。
飲食店の充実
飲食店はほぼありません。少し下ったところに回転すしがあるくらいです。
壊滅的に飲食店がなく、最寄りの牛丼チェーン店までは自転車で10分ほどです。住むだけならかまわないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほどで中学校・小学校があります。田んぼ道の為地域の方のパトロールもあり、子育てには向いているのかなと思います。
土地は広いですが、病院や、飲食店に行こうとすると車が必須級です。本当に何もない田舎駅という感じです。
治安
地域のPTAの方が常に信号などにいるため安心していいと思います。駅前も警察がある為平和な町だと思います。
田んぼ道が多く街灯が少ないので夜は真っ暗です。底の深い水路もフェンスがなかったりと危ないなぁと思う場所は多々あります。
コストパフォーマンス
家賃が都市部に比べてかなり安い印象です。物価もそこまで高くないので、住むだけならお勧めです。
強いて言うなら不便さが家賃相応といったところでしょうか。安かろう悪かろうです。

ハイロイヤル西大寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.48万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.24 52.35 73.45 2013-06-10 4LDK 71.38㎡ 40.75万円/㎡2014-01-12 4LDK 88.39㎡ 48.62万円/㎡2014-07-07 4SLDK 88.39㎡ 43.01万円/㎡2014-07-08 4SLDK 88.39㎡ 40.39万円/㎡2015-09-10 4LDK 71.38㎡ 50.94万円/㎡2015-12-25 4LDK 80.83㎡ 40.08万円/㎡2016-03-10 4SLDK 83.98㎡ 40.54万円/㎡2016-07-29 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡2017-01-24 4LDK 74.53㎡ 47.02万円/㎡2017-04-14 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡2017-05-18 4LDK 80.83㎡ 49.08万円/㎡2017-08-08 4LDK 71.38㎡ 41.22万円/㎡2017-10-02 4LDK 71.38㎡ 41.22万円/㎡2017-10-22 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡2017-12-16 4LDK 71.38㎡ 59.28万円/㎡2018-06-17 4LDK 71.38㎡ 51.87万円/㎡2018-12-05 4LDK 71.38㎡ 50.48万円/㎡2019-02-17 4DK 71.38㎡ 40.75万円/㎡2019-03-04 4LDK 71.38㎡ 55.11万円/㎡2019-06-29 4LDK 71.38㎡ 69.38万円/㎡2019-10-02 4LDK 71.38㎡ 69.93万円/㎡2019-10-19 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡2019-11-18 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡2019-12-04 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡2020-01-27 4LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡2020-03-24 4LDK 71.38㎡ 57.8万円/㎡2020-04-20 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡2021-03-19 4SLDK 80.83㎡ 40.08万円/㎡2021-11-23 3LDK 83.07㎡ 55.32万円/㎡2022-03-23 3LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡2023-04-23 4LDK 74.53㎡ 56.77万円/㎡2024-06-15 4LDK 80.83㎡ 34.76万円/㎡2024-09-19 4LDK 74.53㎡ 61.21万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-19 2階 4LDK 74.53㎡ 61.21万円/㎡
2024-06-15 1階 4LDK 80.83㎡ 34.76万円/㎡
2023-04-23 3階 4LDK 74.53㎡ 56.77万円/㎡
2022-03-23 3階 3LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡
2021-11-23 3階 3LDK 83.07㎡ 55.32万円/㎡
2021-03-19 3階 4SLDK 80.83㎡ 40.08万円/㎡
2020-04-20 2階 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡
2020-03-24 1階 4LDK 71.38㎡ 57.8万円/㎡
2020-01-27 1階 4LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡
2019-12-04 1階 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡
2019-11-18 1階 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡
2019-10-19 2階 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡
2019-10-02 1階 4LDK 71.38㎡ 69.93万円/㎡
2019-06-29 1階 4LDK 71.38㎡ 69.38万円/㎡
2019-03-04 3階 4LDK 71.38㎡ 55.11万円/㎡
2019-02-17 1階 4DK 71.38㎡ 40.75万円/㎡
2018-12-05 3階 4LDK 71.38㎡ 50.48万円/㎡
2018-06-17 3階 4LDK 71.38㎡ 51.87万円/㎡
2017-12-16 3階 4LDK 71.38㎡ 59.28万円/㎡
2017-10-22 2階 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。