ハイロイヤル西大寺A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市宝来1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年12月
総戸数156戸
小学校区域奈良市立伏見南小学校
中学校区域奈良市立京西中学校
専有面積71.38m² ~ 88.39m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社淺沼組
管理会社柏栄建物

ハイロイヤル西大寺A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイロイヤル西大寺A棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝来1丁目4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイロイヤル西大寺A棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイロイヤル西大寺A棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイロイヤル西大寺A棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイロイヤル西大寺A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイロイヤル西大寺A棟の売却ガイド

ハイロイヤル西大寺A棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数156戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼ヶ辻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイロイヤル西大寺A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイロイヤル西大寺A棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 尼ヶ辻駅まで徒歩5分
  • 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立伏見南小学校
  • 中学校区: 奈良市立京西中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ハイロイヤル西大寺A棟に関するよくある質問

ハイロイヤル西大寺A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイロイヤル西大寺A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイロイヤル西大寺A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイロイヤル西大寺A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイロイヤル西大寺A棟はどのような物件ですか?

ハイロイヤル西大寺A棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼ヶ辻駅徒歩5分。築1985年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイロイヤル西大寺A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
あまり人の乗り降りがないので、人のいる煩わしさを感じることが少ない。ターミナル駅が近いので、都会に出やすい。
急行が止まらないので、そこは不満である。
生活利便施設の充実
割とちょっと歩けば、奈良市の中心に出れるのでいいかと思う。
駅の周りには何もないので、そこは不満である。
飲食店の充実
少し歩けば、ガストや王将など、メジャーな店が乱立している点はメリットが大きい
駅近には飲食店あまりないので、そこはデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りや体の不自由な方はエレベーター、もしくはスロープがあるので、そこは親切だと感じる
駅の近くに公園など、子供が遊べるところがない
治安
駅の周りに何もないので、治安はそこまで悪くないと思う
夜は、たまにだが、不良が溜まっていてるときがある
コストパフォーマンス
家賃は奈良県なら相場くらいか少し安い感じ
ここメインで住んで満喫したいという方には向いていない。あくまで、住む場所として認識しておくべき

ハイロイヤル西大寺A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.2万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.01 53.15 73.29 2014-07-07 4SLDK 88.39㎡ 43.01万円/㎡2014-07-08 4SLDK 88.39㎡ 40.39万円/㎡2016-01-08 4LDK 80.83㎡ 40.08万円/㎡2016-07-29 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡2017-01-24 4LDK 74.53㎡ 47.02万円/㎡2017-04-14 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡2017-10-23 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡2017-12-17 4LDK 71.38㎡ 59.28万円/㎡2018-10-09 4LDK 71.38㎡ 50.48万円/㎡2019-02-17 4DK 71.38㎡ 40.75万円/㎡2019-06-29 4LDK 71.38㎡ 69.38万円/㎡2019-10-02 4LDK 71.38㎡ 69.93万円/㎡2019-10-19 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡2019-11-18 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡2019-12-04 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡2020-01-27 4LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡2020-03-24 4LDK 71.38㎡ 57.8万円/㎡2020-04-20 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡2021-11-23 3LDK 83.07㎡ 55.32万円/㎡2022-03-29 3LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡2022-05-30 3LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡2023-04-23 4LDK 74.53㎡ 56.77万円/㎡ 2014-07 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-23 3階 4LDK 74.53㎡ 56.77万円/㎡
2022-05-30 3階 3LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡
2022-03-29 3階 3LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡
2021-11-23 3階 3LDK 83.07㎡ 55.32万円/㎡
2020-04-20 2階 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡
2020-03-24 1階 4LDK 71.38㎡ 57.8万円/㎡
2020-01-27 1階 4LDK 71.38㎡ 60.11万円/㎡
2019-12-04 1階 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡
2019-11-18 1階 4LDK 71.38㎡ 64.74万円/㎡
2019-10-19 2階 4LDK 74.53㎡ 36.37万円/㎡
2019-10-02 1階 4LDK 71.38㎡ 69.93万円/㎡
2019-06-29 1階 4LDK 71.38㎡ 69.38万円/㎡
2019-02-17 1階 4DK 71.38㎡ 40.75万円/㎡
2018-10-09 3階 4LDK 71.38㎡ 50.48万円/㎡
2017-12-17 3階 4LDK 71.38㎡ 59.28万円/㎡
2017-10-23 2階 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡
2017-04-14 2階 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡
2017-01-24 2階 4LDK 74.53㎡ 47.02万円/㎡
2016-07-29 1階 3LDK 74.2㎡ 52.57万円/㎡
2016-01-08 3階 4LDK 80.83㎡ 40.08万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。