ハイレジデンス第2山之手苑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/三河豊田駅 徒歩12分 名鉄三河線/土橋駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県豊田市山之手7丁目56
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年9月
総戸数24戸
小学校区域豊田市立山之手小学校
中学校区域豊田市立豊南中学校
専有面積63.54m² ~ 69.61m²
土地権利所有権
分譲会社矢作建設工業
施工会社矢作建設工業
管理会社自主管理

ハイレジデンス第2山之手苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイレジデンス第2山之手苑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイレジデンス第2山之手苑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイレジデンス第2山之手苑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県豊田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県豊田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県豊田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ハイレジデンス第2山之手苑の売却ガイド

ハイレジデンス第2山之手苑は愛知県豊田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三河豊田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイレジデンス第2山之手苑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイレジデンス第2山之手苑を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河豊田駅まで徒歩12分
  • 愛知環状鉄道/三河豊田駅 徒歩12分
  • 名鉄三河線/土橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊田市立山之手小学校
  • 中学校区: 豊田市立豊南中学校

ハイレジデンス第2山之手苑に関するよくある質問

ハイレジデンス第2山之手苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイレジデンス第2山之手苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイレジデンス第2山之手苑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイレジデンス第2山之手苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイレジデンス第2山之手苑はどのような物件ですか?

ハイレジデンス第2山之手苑は愛知県豊田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河豊田駅徒歩12分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイレジデンス第2山之手苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【土橋駅に対する口コミ】長閑な地域であり、近くにトヨタ自動車の工場もあるため飲食店やコンビニ等も多く、生活には困りません。坂道も比較的少なく、自転車でも身動きが取りやすいです。おいでんバスという地域バスがあり、田舎ですが車がなくてもなんとかなります。駅が新しくなり、駅からすぐの所にメガドンキホーテも出来ました。豊田市中心部までは乗り換えなし、名古屋市までは知立で一度乗り換えるだけなのでそこまでの不便は感じません。
【土橋駅に対する口コミ】トラックの交通量が多く、子供の一人歩きは危険です。病院も近くにはありません。増水すると駅周辺、メガドンキホーテ辺りが必ず水没するので、この辺りだけは必ず電車が停まります。 夜は暗いので、女性の一人歩きは少し怖いと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
最近建て替えられ利用しやすくなった。トイレは改札内と外にあり非常に助かる。エレベーター、エスカレーター共にあり荷物を持っていても利用しやすい。駅周辺は現在開発中で今後は利用しやすくなると思う。バス、タクシー等利用できる。
基本的に田舎かもしれない。利用しやすくなっているが周辺にレジャー施設や病院等ない。近隣の豊田市駅を利用する人が多いと思う。今後に期待して欲しい。
生活利便施設の充実
徒歩10分ぐらいでドンキホーテがある。その周辺にマック、ケンタ等あり楽しめる。トヨタ自動車に行くには利便性がある。
買い物をする場所があまりない。車で移動しなせればならない。
飲食店の充実
徒歩5分ぐらいにすき家がある。若者には喜ばれると思う。コンビニはファミマがすぐにある。
レストラン系は車で移動しなければならない。家族で食事には不向きかも。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、こども園等ある。公園もあり子育てには適していると思う。
公園はあるが古いのでトイレが利用しにくい。遊具が少しで物足りない。
治安
駅が改装され明るくなり治安が良くなった。周辺に飲み屋等ないから酔っぱらいがいない。
交番が少し遠くに移転した。夜遅くは人通りが少ないので心細い。
コストパフォーマンス
駅周辺が開発中なので地価が上がって行くと思う。
周辺に遊ぶ場所がない。若者には不向きかもしれない。
交通利便性
特にはないが、意外と混雑しておらず座れる。
待合の駐車場がなく不便。バス用の駐車場あまりつかわれていないのにある。
生活利便施設の充実
ドンキホーテが歩いて15分のところにある。
強いてあげるならドンキホーテが徒歩5分のところににあったらなぁ。
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックスが近くにある。
強いてあげるならマック、スターバックスが徒歩5分のところにあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのが良い。エレベーターもあります。
強いてあげるなら送迎車の止められる場所をもう少し広くしてほしい
治安
交番が近くにある。見晴らしが良い。街頭適切。
強いてあげるなら歓楽街が少ない。居酒屋がもう少しほしい。
コストパフォーマンス
物価の相場はわからないが駅が近いので便利だと思う。
強いて言うなら大きな道があるため交通量が多い。
交通利便性
20分に1本程度で来るので比較的利用しやすい
もし、快速などが運行してくれればより便利になる
生活利便施設の充実
近くにコンビニなどもあってアクセスはしやすい方
しいてあげれば、コンビニしか回らにないのでそれ以外に用事があれば不便
飲食店の充実
飲食店は近くにほとんどないので、静かな駅で落ち着いてる
飲食店は近くにないので、活気が全くない。遊びにきたりするような駅ではない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが東と西両方にあるのでわざわざ回り込まなくてもいいところは便利
ホームに転落防止用の柵などがあれば小さい子供なども安心できる
治安
近くに交番もあるので何かあったときは安心できる。
周りに建物がほとんどないので、夜は街灯が少なく、少し怖さを感じる。
コストパフォーマンス
あまり料金設定を知らないが、割と手軽に乗れる値段だと思う。
もうすこし安くしてくれたら、乗車頻度もあがる

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。