ハイレジデンス山之手苑の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/三河豊田駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県豊田市山之手7丁目55、56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年1月
総戸数24戸
小学校区域豊田市立山之手小学校
中学校区域豊田市立豊南中学校
専有面積42.00m² ~ 65.10m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社自主管理

ハイレジデンス山之手苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ハイレジデンス山之手苑の売却ガイド

ハイレジデンス山之手苑は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三河豊田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイレジデンス山之手苑の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイレジデンス山之手苑を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河豊田駅まで徒歩12分
  • 愛知環状鉄道/三河豊田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊田市立山之手小学校
  • 中学校区: 豊田市立豊南中学校

ハイレジデンス山之手苑に関するよくある質問

ハイレジデンス山之手苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイレジデンス山之手苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイレジデンス山之手苑の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイレジデンス山之手苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイレジデンス山之手苑はどのような物件ですか?

ハイレジデンス山之手苑は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河豊田駅徒歩12分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイレジデンス山之手苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
岡崎~高蔵寺間のアクセスと、豊田市駅までのアクセスは最適の場所と思います。また三河豊田駅に停まる夜行バスと、豊田市駅に停まるバスがあり関東までの交通網も良く、意外と広範囲に動くことができます。名鉄土橋駅までのバスもあり安いので、名古屋に向けては色んなルートで動くことが可能です。
名古屋までの時間が1時間半を見込む必要があり、行くのも帰るのも大変不便。愛知環状鉄道も通常20分に1本?(体感です)のレベルなので動きの制限は出ます。土橋駅までのバスも本数は少なく、交通状況上仕方ないのですが遅延は5割程度発生します。タクシーはありますが、Uberタクシーは来ません。
生活利便施設の充実
買い物は近くにトヨタ生協があるので基本的な買い物には困りません。豊田市駅に行く、周辺を車で動くことが可能であればほぼストレスはないと思います。
基本車必須と考えて良いです。自転車は坂が多いので大変、歩きは意外と面倒なこともあり車がないと相当の制限を受けます。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋は数店あります。車があればチェーン店などにも行けますが、少ないと考えてもらっていいと思います。
基本車必須です。なければ駅周辺の居酒屋、数店ある中華料理屋さん(値段と味は問題ありません)など、制限は相当あります。Uberは使えますが人気地域ではないので時間はそこそこかかるなどの制限を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこあります。子どもが外で楽しく安心して遊ぶ環境は大丈夫と思います。
幼稚園や保育園は多くないのではないかと、そしてこちらも車必須と考えて良いのでは。地元の方であれば慣れているので良いと思いますが、転勤などで来た場合はストレスがあるのではないかと。
治安
基本治安は良いです。犯罪などのリスクはほぼないです。が豊田市内にしては少し悪めの可能性があり2です。
なぜかガールズバーが駅周辺に数店舗ほどあり、また当然海外から来た方もよく見るので閑静な街のわりには治安に不安を感じるかもしれません。がたいていは杞憂で終わると思います。
コストパフォーマンス
車がほぼ必須という点以外は住みやすいと思います。が特にそれ以外の特徴もないです。
車がなければストレスは絶対感じるかと。さすがお膝元、車社会です。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。