ハイム福稲B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/東福寺駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市東山区福稲御所ノ内町934-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年3月
総戸数154戸
専有面積64.52m² ~ 71.54m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大成プレハブ
管理会社自主管理

ハイム福稲B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイム福稲B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数154戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイム福稲B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた福稲御所ノ内町934-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイム福稲B棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイム福稲B棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市東山区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市東山区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市東山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ハイム福稲B棟の売却ガイド

ハイム福稲B棟は京都府京都市東山区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数154戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東福寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム福稲B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

ハイム福稲B棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東福寺駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/東福寺駅 徒歩6分

ハイム福稲B棟に関するよくある質問

ハイム福稲B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム福稲B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム福稲B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイム福稲B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム福稲B棟はどのような物件ですか?

ハイム福稲B棟は京都府京都市東山区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東福寺駅徒歩6分。築1979年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム福稲B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東福寺駅に対する口コミ】京阪とJRが両方利用できます。 また、京都駅が一駅先にあり大変便利です。 四条河原町も京阪で数駅なので、京都の中心部に簡単にアクセスできます。清水寺や東福寺などの観光地が比較的近くにあり、観光面では優れています。
【東福寺駅に対する口コミ】JRの本数は少し少なめです。 京阪は特急が止まらないため、大阪などに行く際は丹波橋で乗り換える必要があります。観光地が近いからか、家賃はかなり高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東福寺駅に対する口コミ】駅前のたこ焼き居酒屋が美味しいです。また第一赤十字病院も近くにあり、便利です。目立った事件などもなく、治安は悪くないと思います。駅周辺は汚くはないです。
【東福寺駅に対する口コミ】スーパーは少し遠くにしかなく、近くにできたら嬉しいです。夜になると駅前のコンビニ前にたまる人もおり、若干ですが、コンビニに入りづらくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】居酒屋が数軒あります。特に駅前のたこ焼き居酒屋はコスパも良く美味しいです。
【東福寺駅に対する口コミ】チェーン店や安いお店はそんなにないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東福寺駅に対する口コミ】エレベーターがあり、子供や赤ちゃんがいる場合にも安心です。駅のすぐ近くではありませんが幼稚園があります。
【東福寺駅に対する口コミ】幼稚園や学校が少しだけ遠いことです。公立の学校だとそこそこ歩く必要があります。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】京都駅まで一駅で特急も停まるので便利である。出てすぐにコンビニがある。駅の近くにはハンバーガー屋さんがあって、そこが美味しくておすすめである。駅はjr東福寺駅も繋がっているので色んな方面に行きやすい。大きな病院もあり、緊急時にも安心である。
【東福寺駅に対する口コミ】駅の出口が狭く、通勤時や観光客でごった返すので狭く通りにくい。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが二軒あり、おいしくて安いラーメン屋さんもあります。駅の名前の通り四季を楽しめる東福寺があります。また伝統的な京都の風情ある風景を楽しめます。JRと京阪電車が通っているので、京都市内はもちろん奈良大阪へもアクセスができ便利です。
【東福寺駅に対する口コミ】観光客が多く道も狭いので気をつけて歩かないといけません。
2023年08月 メリット
交通利便性
東福寺駅は、京阪電車、JRと2つの路線が通っており、京阪電車は特急は止まらないものの、京都の商業の中心である河原町(祇園四条駅)まで3駅で着くことができる利便性です。またJRに関しては京都駅まで1駅で着ける利便性です。
京阪電車が特急が止まらない。東福寺駅とは言うものの、東福寺まで行くのに割と歩く。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにコンビニ、少し歩けば郵便局、ドラッグストアなど生活に必要なものは買える印象。またすぐ近くに商店街があるのでそこでは生鮮食品が買えたら便利
生活に必要なものは揃うが、服などが売ってるところはない
飲食店の充実
飲食店が少ないなかでも、美味しいラーメン屋があったりはしているのでそれは良いところ
おすすめできる飲食店が少ない。飲食店の数ほどそれほど多くないのが印象的。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校とそれぞれ揃っているのでそれはいいところ
小学校、中学校にいくのに坂を登らないといけないのが残念
治安
街灯も多く、夜遅くてもそれなりに人が歩いているので安心できる
治安自体はそこまで悪くないとは思うが、高架下などがあり気味悪い
コストパフォーマンス
比較的物価も安めで、賃貸物件などもあり住むにはおすすめ
あまり新しい物件がない印象。綺麗なところに住みたい人にはおすすめできない

ハイム福稲B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.09万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.55 81.47 116.38 2014-03-10 3LDK 68.17㎡ 57.22万円/㎡2014-04-08 3LDK 68.17㎡ 52.37万円/㎡2016-10-13 3LDK 68.17㎡ 66.92万円/㎡2016-10-13 3LDK 71.54㎡ 66.08万円/㎡2017-04-26 3LDK 64.52㎡ 75.83万円/㎡2017-05-19 3LDK 68.17㎡ 71.77万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.17㎡ 66.92万円/㎡2019-06-26 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2019-07-08 2LDK 64.52㎡ 86.08万円/㎡2019-12-27 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2020-06-28 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2020-12-29 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2021-06-30 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2021-12-31 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2022-09-07 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2022-12-27 3LDK 68.17㎡ 110.56万円/㎡2023-05-10 3LDK 68.17㎡ 81.47万円/㎡2023-06-28 3LDK 68.17㎡ 110.56万円/㎡2023-09-10 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡2024-02-10 3LDK 68.17㎡ 91.17万円/㎡2024-11-02 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡2024-11-03 3LDK 64.52㎡ 101.45万円/㎡2025-04-12 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡2025-05-03 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡2025-09-22 3DK 71.54㎡ 73.01万円/㎡2025-11-04 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-04 1階 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡
2025-09-22 2階 3DK 71.54㎡ 73.01万円/㎡
2025-05-03 1階 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡
2025-04-12 2階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2024-11-03 1階 3LDK 64.52㎡ 101.45万円/㎡
2024-11-02 1階 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡
2024-02-10 1階 3LDK 68.17㎡ 91.17万円/㎡
2023-09-10 1階 3LDK 68.17㎡ 96.02万円/㎡
2023-06-28 1階 3LDK 68.17㎡ 110.56万円/㎡
2023-05-10 6階 3LDK 68.17㎡ 81.47万円/㎡
2022-12-27 1階 3LDK 68.17㎡ 110.56万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2021-12-31 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2021-06-30 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2020-12-29 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2020-06-28 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2019-12-27 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2019-07-08 5階 2LDK 64.52㎡ 86.08万円/㎡
2019-06-26 6階 3LDK 68.17㎡ 76.62万円/㎡
2017-10-02 1階 3LDK 68.17㎡ 66.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。