ハイム富田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府高槻市富田町1丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年4月
総戸数40戸
小学校区域高槻市立赤大路小学校
中学校区域高槻市立第四中学校
専有面積63.70m² ~ 69.86m²
管理方式常駐
土地権利所有権
管理会社自主管理

ハイム富田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ハイム富田は富田町1丁目31-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイム富田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田町1丁目31-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイム富田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイム富田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ハイム富田の売却ガイド

ハイム富田は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は富田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム富田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム富田を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/富田駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立赤大路小学校
  • 中学校区: 高槻市立第四中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ハイム富田に関するよくある質問

ハイム富田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム富田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム富田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイム富田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム富田はどのような物件ですか?

ハイム富田は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田駅徒歩8分。築1975年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム富田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、コンビニ、銀行など充実している。
昼間は歩行者が多すぎて、自転車や車の通行がしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分くらいの距離で、液晶や富田支所、スーパー、コンビニなどに行ける。
JRと阪急の線路に挟まれているので、電車の通る音が聞こえる。うるさいと感じたことはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口付近に監視カメラが付いているので、何かあったときに安心。
各階段のセキュリティは低く、誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古い家なのでリフォームして住むとより快適。日当たりはよく、冬はとても暖かい。
天井はやや低めなので、高身長の方には少し不便な可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に万代やコーナン、グルメシティ、多数のコンビニなどが揃っている。飲食店も多い。
スーパーは踏切を越えないと行けないんですが、その踏切がなかなか開かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
自転車5分圏内にいくつか保育所等あります。赤大路小学校と第4中学校はそれぞれ10~15分程度です。
小学校、中学校に行くまでになかなか開かない踏切があるので、電車が止まっているときの迂回路を覚えとかないといけない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急電車もJRも近いので、かなり楽です。徒歩で10分かかりません。
周りにお店がないので、駅前のコンビニまで行く必要があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】駅は、外から改札階までエレベーター、エスカレーターのどちらもが整備されており、ホームへも上り下りともにエレベーターとエスカレーターがあります。駅のなかにはセブンイレブンがあります。大阪駅までは普通電車で20分ほどです。駅から歩いて5分弱で阪急富田駅にも行けるので、阪急乗り換えも可能で便利だと思います。
【摂津富田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないこと、ホームドアがないことはデメリットになるかと思います。ホームドアについては早急に設置してもらえるとありがたいです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で阪急とJR二路線利用でき便利でスーパーも近く利便性ばつか
電車音がまあまあ響き特急通過時はかなりうるさい
2023年08月 メリット
交通利便性
JRと阪急が近いので大阪京都は2wayアクセスであり、事故で電車が止まっても代替が可能。駅前の道路がそれほど混雑しないので、バスの渋滞が比較的少ない。
JRや阪急は普通列車しか停車しないので大阪駅方面には意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅南側は商店街らしき集積があり、本屋雑貨は何とか揃う。
駅前に大型商業施設がないので会社帰りの買い物ができない。病院や公共施設もない。
飲食店の充実
全国チェーンの飲食店やベーカリーも複数あるので飲食には困らない。
飲み屋が多く、昼間の利用を目的とした店は閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
JRは登りエスカレーター、エレベーターが設置されている。駅改札内、駅前広場どちらにも多機能トイレがある。
保育園や評判の良い学校はバス便になるので、子育て世帯は駅近辺に住まない。
治安
駅前に交番があるので安心。繁華街がないせいか治安は比較的よい。
駅南側は道が狭く歩者分離がされていないので危険。細い裏路地が多いが街灯は少ない。
コストパフォーマンス
家賃や不動産相場は低め。繁華街がないので子育てにはよいかもしれない。
隣のJR高槻駅に比べると交通の利便性や生活利便施設、公共施設の立地が圧倒的に劣る。
交通利便性
JRと阪急電車とが徒歩5分ほどのところにあるので、どちらも使えます。
普通電車しか止まらないため、快速などには乗れないこと。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、生活するものがしっかりと揃っています。
大きな病院はないため、手術などは隣の駅に行かないといけません。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、いろいろな種類があるので、家族でも一人でも利用できます。
お年寄りが多い店舗などでは、話し声がうるさいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校と近くにあるので、子育てにとても便利です。
中学校は少し離れているので、通学が大変な部分があります。
治安
駅から降りると、すぐに商店街があり、街灯が明るいため、人通りもあり安心です。
飲み屋が多いこともあり、夜に歩いていると、あまり治安が良くないと感じる道もあります。
コストパフォーマンス
手ごろな価格のお店が多く、コスパが良いところが多いです。
土地によって、かなり値段が違うため、住める場所は限られてくること

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。