ハイムシナジー若葉町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/仙川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都調布市若葉町2丁目19-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年3月
総戸数18戸
小学校区域調布市立若葉小学校
中学校区域調布市立第四中学校
専有面積49.00m² ~ 63.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社宝樹
施工会社木部建設
管理会社ルーデン・ビルマネジメント

ハイムシナジー若葉町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイムシナジー若葉町の売却ガイド

ハイムシナジー若葉町は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は仙川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイムシナジー若葉町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイムシナジー若葉町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙川駅まで徒歩10分
  • 京王線/仙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立若葉小学校
  • 中学校区: 調布市立第四中学校

ハイムシナジー若葉町に関するよくある質問

ハイムシナジー若葉町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイムシナジー若葉町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイムシナジー若葉町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイムシナジー若葉町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイムシナジー若葉町はどのような物件ですか?

ハイムシナジー若葉町は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙川駅徒歩10分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイムシナジー若葉町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からの帰り道に西友等スーパーありコンビニも複数あり、夜帰りが遅くなっても買い物に困らない 日常の生活用品もも島忠、ユニクロ、ハーモニー商店街などで基本的に仙川駅で完結できる。 仙川駅は徒歩圏内だが、目の前にバス亭があり成城学園前駅にも15分程度でアクセスでき、 京王線と小田急線が利用できるのが便利
区間急行までしか止まらないので特急が止まるとさらに便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から帰り道はずっと明るく、人通りもあるので不安になることはない。 今まですれ違って怖い感じの人に会った記憶もない。 徒歩15分程度で祖師谷公園や仙川沿いの桜並木もあり環境も良い。
教会がすぐ近くで子供の声が良く聞こえるが、気になるほど頻繁ではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがないので宅急便の置配が利用しやすい。
オートロックがないので誰でも入れるが、あまり知らない人が入ってきている場面に遭遇したことはない。 駐輪場に屋根がなく誰でも入れるので、ロードバイク等は置き場が困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住戸スペースに関しては大きなメリットもデメリットも特に感じていないが、 部屋の大きさに対して収納スペースは充実していると感じる。
強いてあげればお風呂場がもう少し広いと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店の名をあげればきりがないので省略するすとして、ほとんど何でもそろっていると思う。 仙川駅の周辺だけで十分生活できる。
居酒屋はあまり多くないので飲み会等は他の駅へ繰り出すことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近くにも病院が複数あり、マンションの近くには至誠会第二病院があり、充実していると思うが、 あまり利用していないので自分はメリットを感じていない。
メリットと同じ理由でデメリットも感じていない。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
比較的品があり、飲食店が多め 安藤忠雄ストリートを中心としておしゃれシティへ一歩踏み出そうとしている努力が伝わるよい街 桐朋学園大学の存在も上品さに拍車をかける
混雑時の京王線の民度があまりよろしくない 個人的に商店街の魅力が弱い
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス停がすぐそばにあり、成城学園まですぐ出られる。事実上小田急線も利用可能
都道118号が地獄のように狭く、車通りも多く危険 また近くに至誠会病院があり救急車が少々元気でいらっしゃる (これは仕方がないし、大病院が近所にあるのはありがたいことではあります) 確かこの辺は住宅が密集しており火災時に危険とかそういう話があった気がします
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベータがついている 4階建てなのに立派なことである
全体的にボロい キラキラしたマンションではないが、そこまで嫌な気持ちにはならない程度
お部屋の仕様・設備 ★★★
4Fのルーフバルコニーは圧巻の広さ 洗濯物干し放題 植物栽培をしたい人は大喜びだと思う
4Fはお風呂が絶望的に狭い 内見前に間取図で広さを確認し、実際のイメージしてみるべき
買い物・飲食店充実度 ★★★★
便利なホームセンター島忠と安くて質がいいスーパーあおばが近所にある クイーンズ伊勢丹とカルディもある そして何よりワイン好きにはなによりありがたいことだが、すばらしいワインバーLe Sancerreとすばらしいワイン屋a coteが駅前にある
あおばは20時にしまり、土日は地獄のように混むため、タイミングが合わない人は苦しい その場合駅前の西友/京王ストアorクイーンズ伊勢丹に行くことになるが、前者は比較的魅力がなく、後者は少々お高い
暮らし・防災・子育て ★★
子供がいないので実際のところわからないが、周辺に数個公園があるので便利だと思う 学校もいくつかある
都道118号線が危険すぎてどうしてもそこがネック クイーンズ伊勢丹前の公園は井の頭公園がごとく混雑しており、ちょっとね……
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】駅自体はこじんまりとしていてサラッと電車に乗れる感覚です。新宿までは20分位、快速急行が止まるのでとてもスムーズに感じます。通勤時間はやはり混雑はしている感じがあります。電車を降りれば駅直通のスーパーがあったり、マクドナルドや薬局、パン屋、銀行(ATM)も比較的近くに何行かあります。歩いて2、3分行けばISETANスーパー、島忠、公園なども。 栄えているので夜も明るいです。 商況施設を越えると少し落ち着きますが暗い印象はないです。
【仙川駅に対する口コミ】強いて言うなれば 駅のホームの幅が狭いということ。 乗車人数もそれなりに多い駅なので 少しコンパクトかなというイメージです。 また、駅周辺は人が多いので、自転車は中々スムーズにはいかないところでしょうか。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙川駅に対する口コミ】仙川駅は新宿駅や渋谷駅に20分前後で辿り着けるメリットがあります。駅ビルに京王ストアがあり、さらに駅の目の前には西友もあるので、仕事帰りに買い物をして帰るには非常に利便性の高い駅です。駅を南北に貫くハーモニーロード沿いには商店街の店が連なり、買い物を楽しむことができる場所になっています。
【仙川駅に対する口コミ】特急や急行列車は止まらないので、その分だけ本数が少ない駅です。また、朝の新宿方面への通勤ラッシュが酷いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿駅まで乗り換えなしで18分。渋谷駅まで乗り換え1回で20分。と、都心へのアクセスが便利。
特急と急行はとまらないが、上り方面は5〜6分に1本電車が来るのでそこまで不便ではない。
生活利便施設の充実
・仙川駅から徒歩圏内に、スーパーが4店舗あり買い物に便利。・駅から5分の場所にユニクロがある。・生活に必要な店はだいたい揃っている。
・市役所に用事があるときは調布駅まで行かなければならない。・TSUTAYAなどのDVDやCDがレンタルできる店がない。本屋は京王ストアの2階にある。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミレス、中華、ラーメンなどたくさんの飲食店がある。
・ほっともっとやオリジンなどのお弁当屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅の多機能トイレの中に男児用の小便器がある。・京王ストアの2階のトイレにおむつ交換台がある。
・公園が少なく、幼児が遊べる遊具が少ない。
治安
・駅前に交番がある。・ファミリー層が多く、治安もいいと思う。
・駅の近くに風俗店があり、夜になるとキャッチの人がちらほら立っている。
コストパフォーマンス
・特急と急行がとまらないため、隣駅の千歳烏山駅よりは若干家賃が安い。・バスで三鷹駅、吉祥寺駅、成城学園前駅、狛江駅に行ける。
・公的サービス(体育館や市役所など)を受けれるような施設が近隣にない。
交通利便性
昔に比べれば駅は広くなった方だし、区間急行が止まるようになっただけマシかもしれない。満員電車を避けたければ、各駅で行けばそこまで混んでない。新宿まで20分程度で行ける。
バリアフリーにしたせいもあると思うが、駅への上り下りの階段がとにかく狭い。利用客が多いからありえないレベル。トイレもきれいになったが狭い。改札も狭い。改札をもう一つつくる位でちょうどいい位だ。夏は地質半地下のようなところで風通しが悪く暑い。
生活利便施設の充実
救急の場合、近隣に杏林大学病院があるのは心強い。成城学園、狛江、吉祥寺、三鷹行きのバスが少し歩いたところにあるのはいい。歯医者、美容室、銀行、ドラッグストアは多い。西友などの安いスーパーからクイーンズ伊勢丹のような高級スーパーまであるので選択肢はあるかもしれない。居酒屋、焼肉店なども結構ある。なんといっても猿田彦、スタバ、星乃珈琲、カルディが並んでるのはコーヒー好きにはたまらないと思う。
小さいビルは多いが、大きな商業ビルがない。人気エリアになったのだからもう少し大きい商業施設があっても良いと思う。コンビニはもう少しあっても良いように思う。桐朋学園があるのに楽器店や音楽SHOPが1つもない。
飲食店の充実
飲食ではそれなりに楽しめる場所は結構あると思う。こじゃれた店もいくつかある。珈琲店が多いのは魅力だと思う。
特別に問題だと思うようなところはないがコロナによって昔からやっていたトンカツ屋と中華料理屋が潰れたのは残念だ。
暮らし・子育て環境の充実
頑張れば通える距離に小中高学校は結構たくさんあると思う。桐朋学園、白百合などもある。
決して緑がない場所ではないが、大きな公園のようなものは無い。昔あった原っぱもマンションが立ってしまって、子供遊び場が減ったのは残念だ。
治安
駅の真ん前に交番があるので、特に問題ないのではと思う。ガラの悪い繁華街のようなものは少ないので、安心して暮らせる場所だと思う。
大きな警察署等は近くにいないので強いてあげればそれぐらいか。
コストパフォーマンス
地元なので、非常に良い場所だと言いたい。仙川マダムといってもいいような人たちも子育てにもすみやすい場所なんだなと感じる。
電車の利便性と賃貸を借りるのであれば、賃料が割に合わないと思う。今や人気スポットになったせいもあるが、昔に比べると家賃がかなり上がっている。駅から離れた場所、木造であれば安いところもあると思うが少し高すぎる。
交通利便性
本数は主要駅には劣りますが、こまることはありません。
区間急行までしか止まらないこと。ここまで充実した駅ならば、特急まではいかなくともせめて急行は止まるようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
おしゃれで明るく、過ごしやすい場所です。細い路地などがあまりなく、怖い場所がないため安心して過ごせます。
高級スーパーが中心部にありますが、手軽なスーパーが少ないと思います。
飲食店の充実
カフェがたくさんあり、人と会うのには困りません。
強いて言うならばエスニック料理のお店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、よく子供が遊んでいる様子がみられます。子供連れの多い駅です。
駅周辺の警備などはないので、親御さんは夜など少し心配かもしれません。
治安
明るくて怖い思いをすることはほとんどありません。
駅の反対側は少々治安が悪いように感じます。
コストパフォーマンス
住みやすい場所です。夜遅くに歩いていても怖い思いをすることもなく、一人暮らしでも安心な街です。
やはり電車の便が少々悪く、できることなら特急が止まる駅のほうが主要駅へのアクセスは良いと思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。