ハイマート東灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年2月
総戸数63戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積59.28m² ~ 108.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼興産
施工会社浅沼組
管理会社グローバルコミュニティ

ハイマート東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜109m2という条件が希望に合いました。ハイマート東灘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜109m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイマート東灘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイマート東灘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイマート東灘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイマート東灘を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ハイマート東灘の売却ガイド

ハイマート東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイマート東灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ハイマート東灘を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ハイマート東灘に関するよくある質問

ハイマート東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート東灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイマート東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート東灘はどのような物件ですか?

ハイマート東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1982年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】最初にJR神戸線の大阪駅と三ノ宮駅の中間にあることがメリットです。主要な街に行くのに困ることがありません。そして、タクシーやバスが多いので他の沿線の駅への連絡も不自由しません。次に住吉駅自体がシーア、リブ住吉という割と大きなショッピングモール(改札の外)につながっているので、買い物はだいたい周辺で済みます。飲食店も多いです。(ユニクロ、スターバックス、マクドナルドなどがあります。)駅から離れても、閑静な住宅街が広がっています。近くに住吉川という川が流れていて、遊歩道もありますよ。
【住吉駅に対する口コミ】主要な幹線道路などにも挟まれているので、廃棄ガスなどの問題があるかもしれません。駅の北側へ上がっていくと山の麓なので、坂道も多いです。
2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地条件は最高。その割に田中町は価格が安い。周辺にブランド力のある地名がいっぱいあるが、居住環境はそこと同じなので、お得。
古いので、建物全体として、メンテナンスをしっかりして、価値を落とさない取り組みが今後も必要。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。
新快速の停車駅ではないため、大阪行きは芦屋で新快速に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。
seer以外にはあまり買い物施設は充実しておらず、神戸三宮駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。
カフェが、減ってきています。seer内にあったカフェも閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。
駅が大きめで少し複雑な構造をしているため、階段が多めです。
治安
駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。
駅を出て数分すると住宅街になるため、明かりの数が少なく、人通りもほとんどありません。そのため夜はあまり一人歩きしたくありません。
コストパフォーマンス
2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。
通勤者に人気があり、マンションの値段が高くなり過ぎています。
交通利便性
こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。
この駅に限らないですが、遅延が気になる。
生活利便施設の充実
ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。(リブ)
こないだ駅の近くのカラオケが潰れてしまってカラオケするときに遠くまでいかないといけなくなった。
飲食店の充実
いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
もしすこし値段が安かったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
トイレがすこし汚いのでもう少し綺麗にしてほしい。
治安
駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
夜は人があんまりいない上、暗いので街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。
もし家賃が高いのですこし安かったらもっと住む人が増えると思う。
交通利便性
JR本線の摂津本山駅と阪急神戸線の岡本駅の距離は徒歩5分ほどと離れていない為、2路線を利用可能である。
JR摂津本山駅は普通しか止まらないため、快速や新快速を利用したいときは芦屋駅や住吉駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
イカリスーパー、フレッシュフードモーリ、少し歩けばダイエーとスーパーには困らない。また、駅構内にはコンビニとドラッグストアが入っている為便利である。大小の病院・クリニックに調剤薬局も多くあるため安心。小児科も数件あるため子育て世代も暮らしやすい。
強いて言えば調剤薬局は数が多いが小さい店舗が多いため、曜日によって早く閉まったり、子供向けの薬を置いていなかったりする。
飲食店の充実
摂津本山駅から岡本駅にかけてたくさん飲食店があり、チェーン店から個人経営のカフェまでバラエティに富んでいる。個人的には本格的な紅茶とスコーンが楽しめるmahisha岡本店と子供連れでも行きやすい駅前のRYURYUというパスタ屋さんがお勧め。
大学があり、学生も多いため居酒屋も多数ある。夜は少しうるさい時もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多く、また子供向けの学習塾も多く子育てに熱心な地域柄がうかがえる。小児科も多く、歯科医や耳鼻科も子供歓迎なところが多くありがたい。
坂道の多い地形なので、子供を抱っこでの移動は結構腰に負担がある。そして踏切が多数近辺にあるため、子供と一緒に渡る際には注意が必要。
治安
非常に安心して暮らすことのできる場所だと感じる。落書きもなく、公園に落ちているごみも少ない。
特に不安に感じることはないが、北側に駅を出たところにUberの配達員がたむろしていることが多々あり、たばこの吸い殻等が気になる。
コストパフォーマンス
正直家賃は高いがそれに見合う以上の価値のある街であると思う。神戸方面、大阪方面両方への利便性に加え治安や教育面での付加価値はとても高い。
古いマンションも多いので、この街でコストパフォーマンスを求めた家選びをする際は耐震基準等は確認した方が良さそうである。

ハイマート東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.74万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.93 125.88 186.82 2014-09-05 2LDK 59.28㎡ 93.69万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.28㎡ 82.53万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.28㎡ 93.69万円/㎡2015-06-18 2LDK 59.28㎡ 93.69万円/㎡2017-07-03 2LDK 64.76㎡ 95.97万円/㎡2017-09-19 2SLDK 63.25㎡ 91.46万円/㎡2017-10-30 2LDK 64.76㎡ 90.86万円/㎡2018-01-29 2LDK 64.76㎡ 85.76万円/㎡2018-06-26 3LDK 74.75㎡ 105.25万円/㎡2018-07-24 3LDK 74.75㎡ 99.51万円/㎡2018-10-23 3LDK 73.96㎡ 75.09万円/㎡2019-01-12 3LDK 73.96㎡ 129.17万円/㎡2019-02-06 2LDK 81.12㎡ 142.22万円/㎡2019-03-14 2SLDK 81.12㎡ 141.82万円/㎡2019-05-09 2LDK 81.12㎡ 142.22万円/㎡2019-06-07 4SLDK 106.95㎡ 132.29万円/㎡2019-07-19 4SLDK 106.95㎡ 129.2万円/㎡2019-08-21 4SLDK 106.95㎡ 111.66万円/㎡2019-09-24 4SLDK 106.95㎡ 123.02万円/㎡2019-11-19 4SLDK 106.95㎡ 113.75万円/㎡2021-05-07 2LDK 59.28㎡ 125.47万円/㎡2021-08-24 2LDK 59.28㎡ 131.05万円/㎡2021-09-16 3LDK 65.55㎡ 150.29万円/㎡2021-09-17 2LDK 59.28㎡ 119.9万円/㎡2021-10-18 2LDK 59.28㎡ 119.9万円/㎡2021-10-29 3LDK 65.55㎡ 150.29万円/㎡2022-02-08 3LDK 65.55㎡ 145.24万円/㎡2022-02-08 3LDK 65.55㎡ 145.24万円/㎡2022-08-03 4SLDK 106.95㎡ 132.29万円/㎡2022-11-09 4LDK 105.63㎡ 133.95万円/㎡2023-05-12 4LDK 105.63㎡ 124.56万円/㎡2023-07-21 2SLDK 63.25㎡ 129.62万円/㎡2023-10-17 4LDK 105.63㎡ 118.3万円/㎡2023-12-14 4LDK 105.63㎡ 115.17万円/㎡2024-01-13 2SLDK 63.25㎡ 176.66万円/㎡2024-04-14 4LDK 105.63㎡ 112.04万円/㎡2024-05-16 2SLDK 63.25㎡ 171.43万円/㎡2024-07-25 2SLDK 63.25㎡ 166.2万円/㎡2024-11-23 3LDK 63.25㎡ 160.98万円/㎡2025-10-09 3LDK 85.28㎡ 115.52万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.28㎡ 115.52万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 85.28㎡ 115.52万円/㎡
2025-10-09 3階 3LDK 85.28㎡ 115.52万円/㎡
2024-11-23 5階 3LDK 63.25㎡ 160.98万円/㎡
2024-07-25 5階 2SLDK 63.25㎡ 166.2万円/㎡
2024-05-16 5階 2SLDK 63.25㎡ 171.43万円/㎡
2024-04-14 3階 4LDK 105.63㎡ 112.04万円/㎡
2024-01-13 5階 2SLDK 63.25㎡ 176.66万円/㎡
2023-12-14 3階 4LDK 105.63㎡ 115.17万円/㎡
2023-10-17 3階 4LDK 105.63㎡ 118.3万円/㎡
2023-07-21 5階 2SLDK 63.25㎡ 129.62万円/㎡
2023-05-12 3階 4LDK 105.63㎡ 124.56万円/㎡
2022-11-09 3階 4LDK 105.63㎡ 133.95万円/㎡
2022-08-03 6階 4SLDK 106.95㎡ 132.29万円/㎡
2022-02-08 5階 3LDK 65.55㎡ 145.24万円/㎡
2022-02-08 7階 3LDK 65.55㎡ 145.24万円/㎡
2021-10-29 5階 3LDK 65.55㎡ 150.29万円/㎡
2021-10-18 5階 2LDK 59.28㎡ 119.9万円/㎡
2021-09-17 5階 2LDK 59.28㎡ 119.9万円/㎡
2021-09-16 7階 3LDK 65.55㎡ 150.29万円/㎡
2021-08-24 5階 2LDK 59.28㎡ 131.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。