ハイホーム西川口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県川口市西青木3丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年3月
総戸数26戸
小学校区域川口市立青木北小学校
中学校区域川口市立青木中学校
土地権利所有権
分譲会社エルカクエイ

ハイホーム西川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイホーム西川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ハイホーム西川口の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイホーム西川口の売却ガイド

ハイホーム西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイホーム西川口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム西川口を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立青木北小学校
  • 中学校区: 川口市立青木中学校

ハイホーム西川口に関するよくある質問

ハイホーム西川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム西川口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム西川口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイホーム西川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム西川口はどのような物件ですか?

ハイホーム西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩13分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム西川口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き良好、天井高普通?広い。風呂トイレ一緒。エアコンあり。室内リフォーム済み。
前の駐車場が建築会社の駐車場で朝5時ぐらいからうるさい。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心部までのアクセス利便。二駅で赤羽に着く電車が2〜3分ごとに来る
強いて言うなら、京浜東北線しか止まらない。電車遅延などがあると駅に人が溢れて入れなかったことがある。
生活利便施設の充実
惣菜店やデザートを売っている店、百均、薬局が駅ビルに入っているファーストフード店、コンビニが駅近くにある
アパレル店がないため、洋服を買いたい時には不便
飲食店の充実
駅ビルはサイゼリヤ、ドトールといった飲食店の他、FLOやコージーコーナー、パン屋さん、惣菜屋さんなどもある。駅近くにはマクドナルド、ローソンもあって便利
強いて言うなら、サイゼリヤ混み過ぎ。金曜日の夜や土日祝日は並ぶ覚悟が必要。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターがある。多機能トイレがある。
幼稚園や保育園、公園は駅からだいぶ歩くので、子育て世代からすると不便かも。自分は該当しないので5にしてます
治安
駅や周辺は綺麗にされている。街灯もある方だと思う。
駅でナンパに遭ったことがある。駅近くで怪しい人に声をかけられたことがある。駅近くにラブホテルもあるし、治安がいいとは思えない。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいため、家賃以上の価値がある。色んなお店があって便利で、都内に住むよりも家賃を抑えられる。
強いて言うなら治安が悪い。ほぼ毎晩パトカーの音が聞こえる。
交通利便性
10分くらいで赤羽に行ける。また、40分以内で上野、秋葉原、東京など主要な駅に着くことが出来る。
京浜東北線しか無いので電車が止まると移動が大変になる。乗降者数が多い。
生活利便施設の充実
駅の上に薬局やダイソー、サイゼリアがあります。東口側には24時間営業の東武スーパーがあります。コンビニはセブン、ファミリーマート、ローソンは点々とあり生活に不便は無いです。衣類は徒歩20分弱のアリオでならかなり見れます。同じアリオの中には映画館があります。
商業施設までは歩きます。役所関係は川口駅まで行きます。図書館も西川口駅最寄りのところは古めで小さいかつ、駅から10分以上歩くので川口駅の図書館の方が利便性が高いです。
飲食店の充実
駅周辺にマクドナルド、ドトール、ミスタードーナツ、なか卯、すき家やロイヤルホストなどがあり充実してます。西口の鴨とつく中華のお店は美味しいです。
3年くらい前までガストがありましたが閉店してしまいました。また、個人経営の中華料理店が多く、日本人はなんとなく入りづらいところが見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がいくつかあるのと、小さな公園が点在してます。駅にはエレベーターが東、西と駅改札内の3つあります。
そもそも治安がいい場所では無いので子育てにはあまりオススメしないです。よく性犯罪のニュースを聞きます。
治安
夜も人が多いのでメイン通りなら歩いていてもあまり怖く無い。
中国人やネパール人が本当に多いです。西口側だとよく深夜に外国人が騒いでます。また、酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いのでオススメです。20代の1人暮らしならかなりコスパよく住めると思います。
駅の直近スーパーは少し高めです。でも、少し歩くとアコレやコモディイイダがあり、あまり気にならないです。
交通利便性
西川口駅自体は地味な駅ですが、赤羽まで2駅で、そこから埼京線・湘南新宿ラインに接続すれば池袋、新宿、渋谷にすぐ着きますので大変便利です。大宮へのアクセスもすぐなので、新幹線にも好アクセスです。
西川口駅自体は京浜東北線しか通っていないところ。また、別の路線も徒歩でかなりかかるところ。南鳩ヶ谷と戸田公園はかなり歩かないと到達できません。
生活利便施設の充実
駅の周りには複数のスーパーマーケットがありますし、駅から離れた住宅街も同様に生活に必要な施設が揃っており便利です。
大型の家電量販店やアミューズメント施設はないので、池袋や大宮あたりまで出る必要があります。
飲食店の充実
ファミリーレストランも多いですし、地域の有名なラーメン屋さん等も充実しており、だいたい何でもあります。飽きることは無いと思います。
ファミリー世帯が多いからか、どこのお店も結構混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
青木町公園を筆頭に、公園が充実しており子供が楽しめるところは多いです。子育て世帯には良いと思います。
駅から離れてしまうとバスかタクシーの移動を強いられるので小さい子には負担かもしれません。
治安
基本的には遊べる町ではないので、夜は静かです。
よくニュースにもなりますが、外国籍の人が起こすトラブルが多く、治安は決していいとは言えません。
コストパフォーマンス
大宮、池袋、新宿へのアクセスの良さのわりに、治安面が弱いからか地価は結構安くて穴場です。
川口市のイメージが悪いので、他人や家族に話した時の反応が悪いです。
交通利便性
非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い
大きい病院に行くときはタクシーが必須なのが大変。
生活利便施設の充実
病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、税務署もこちらのが多い。
大きい病院に行くときはタクシーが必須なのが大変。
飲食店の充実
中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。しかし、イタリアン系の店は少ない。
ぼったくりの店が非常に多く、警察の立ち寄りなど多くは言ってほしいし、22時以降の店が増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、
風俗店が多いため、教育にはよくない。川口などで教育をしたほうが良い。
治安
悪い。ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。
警察も機能しないほど犯罪多いんではないだろうか?6年も住んでいると慣れたが
コストパフォーマンス
東京の主要都市まで30~40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。
強いてあげれば治安。いろんなキャリアや国の人間が集まっている印象。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。