ハイネス東灘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年9月
総戸数30戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積42.66m² ~ 93.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社丸紅飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ハイネス東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ハイネス東灘は深江北町4丁目12-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 43〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイネス東灘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた深江北町4丁目12-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイネス東灘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス東灘を候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ハイネス東灘の売却ガイド

ハイネス東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数30戸、14階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス東灘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ハイネス東灘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ハイネス東灘に関するよくある質問

ハイネス東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス東灘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス東灘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネス東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス東灘はどのような物件ですか?

ハイネス東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩4分。築1990年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス東灘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深江駅に対する口コミ】三宮駅・梅田駅まで約30分ほど。 難波駅にも行きやすくアクセスは便利。 小学校・中学校が近くにあるため子供がいる方にもオススメ。 自転車圏内でライフ(スーパーマーケット)や業務スーパーなどもある。 カーシェアの拠点が多い。
【深江駅に対する口コミ】治安はそごで悪くないが夜中は外国人が多い。 駅近にお店が少ない。 川が近いのでごく稀に氾濫する事がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪に行くにも三ノ宮に行くにも丁度良い距離。駅前にはタクシーやバスも止まるため利用しやすい。
利用者は多いが快速が止まらず、普通電車のみ。タクシーやバスは止まるものの駐車スペースがない。
生活利便施設の充実
徒歩1分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり便利。目立った商業施設はないものの、スーパーや公園など生活しやすい環境が整っている。
強いて言うなら、真夏などに駅近くで休んだり待ち合わせのできる屋根付きのスペースがほしい。
飲食店の充実
駅のトンネルに続く道の途中にあるアンプードゥーというベーカリー、2号線沿いのパティスリーエイルは長年地元に愛されるお店です。お弁当、パスタ、からあげ、ラーメン、和食、焼肉など充実しています。
家族で行くような飲食店は多い印象だが、学生の利用者も多いので、チェーンのカフェやファストフードがあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実している。ボール遊びができるような公園は少ないが、駅前の森公園はボール遊び○広々としていて人気。よく自転車の練習をする親子を見る。多機能トイレ、おむつ替えシートあり。
保育園の数は多いものの、入るのは難しく、一時保育でたらい回しになることもある。エレベーターは狭く、エスカレーターは登り一本のみ
治安
街灯があり、近くに交番もあるため安心。夜には酔っ払いが少々。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
駅周辺(特に2号線沿い)には街灯があるが、少し出ると暗い。22時頃に塾帰りの中学生がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、学校や施設も充実しているためとても暮らしやすい。
暮らしやすい環境の代わりに家は狭く家賃は高め。

ハイネス東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.61万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
60 113.8 167.59 2013-07-25 1LDK 42.66㎡ 89.12万円/㎡2013-10-20 1LDK 42.66㎡ 76.72万円/㎡2014-03-10 1LDK 42.66㎡ 68.97万円/㎡2019-07-09 3LDK 93.37㎡ 123.21万円/㎡2020-01-26 3LDK 93.37㎡ 136.31万円/㎡2020-02-04 2LDK 64.64㎡ 127.75万円/㎡2020-05-11 3LDK 93.37㎡ 123.21万円/㎡2020-05-22 2LDK 64.64㎡ 127.75万円/㎡2020-06-26 2LDK 64.64㎡ 127.75万円/㎡2020-09-30 2LDK 64.64㎡ 127.75万円/㎡2020-12-19 3LDK 85.65㎡ 138.18万円/㎡2021-03-29 3LDK 85.65㎡ 126.6万円/㎡2021-05-07 3LDK 85.65㎡ 130.46万円/㎡2022-03-12 3LDK 93.37㎡ 123.92万円/㎡2022-04-19 3LDK 85.65㎡ 122.74万円/㎡2022-08-08 3LDK 85.65㎡ 154万円/㎡2022-09-17 3LDK 85.65㎡ 154万円/㎡2023-01-06 3LDK 93.37㎡ 141.27万円/㎡2023-03-09 3LDK 85.65㎡ 146.28万円/㎡2023-03-18 3LDK 85.65㎡ 150.14万円/㎡2023-05-10 3LDK 93.37㎡ 134.19万円/㎡2023-06-19 3LDK 85.65㎡ 146.28万円/㎡2024-02-18 3LDK 93.37㎡ 137.37万円/㎡2024-10-20 3LDK 93.37㎡ 140.91万円/㎡2024-11-25 3LDK 93.37㎡ 137.37万円/㎡2025-04-01 3LDK 93.37㎡ 131万円/㎡2025-07-11 3LDK 93.37㎡ 158.62万円/㎡2025-10-04 3LDK 93.37㎡ 155.07万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-04 7階 3LDK 93.37㎡ 155.07万円/㎡
2025-07-11 7階 3LDK 93.37㎡ 158.62万円/㎡
2025-04-01 7階 3LDK 93.37㎡ 131万円/㎡
2024-11-25 7階 3LDK 93.37㎡ 137.37万円/㎡
2024-10-20 7階 3LDK 93.37㎡ 140.91万円/㎡
2024-02-18 7階 3LDK 93.37㎡ 137.37万円/㎡
2023-06-19 7階 3LDK 85.65㎡ 146.28万円/㎡
2023-05-10 7階 3LDK 93.37㎡ 134.19万円/㎡
2023-03-18 7階 3LDK 85.65㎡ 150.14万円/㎡
2023-03-09 7階 3LDK 85.65㎡ 146.28万円/㎡
2023-01-06 7階 3LDK 93.37㎡ 141.27万円/㎡
2022-09-17 7階 3LDK 85.65㎡ 154万円/㎡
2022-08-08 7階 3LDK 85.65㎡ 154万円/㎡
2022-04-19 7階 3LDK 85.65㎡ 122.74万円/㎡
2022-03-12 10階 3LDK 93.37㎡ 123.92万円/㎡
2021-05-07 13階 3LDK 85.65㎡ 130.46万円/㎡
2021-03-29 7階 3LDK 85.65㎡ 126.6万円/㎡
2020-12-19 13階 3LDK 85.65㎡ 138.18万円/㎡
2020-09-30 2階 2LDK 64.64㎡ 127.75万円/㎡
2020-06-26 2階 2LDK 64.64㎡ 127.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。